合肥职业技术学院鼓山校区健身房委托运营管理（第二次）公告

项目名称

****鼓山校区健身房委托运营管理（第二次）

项目编号

****

委托方（招标人）

****

委托方承诺

委托方承诺本次交易行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

****管理部门

****纪委办公室

联系方式：0551-****0580

公告、

开标时间及开标地点标书代写

1.公告期：2025年2月 6 日9:00始至2025年2月 8 日17:00止。

2.开标时间:2025年2月10日15:00标书代写

3.投标文件递交截止时间及递交地点：于2025年2月10日15:00前将投标文件密封递交至****四楼开标二室（银杏苑小区大门前），份数一式二份。标书代写

一、运营标的情况

运营标的

运营期限（年）

运营底价（万元/年）

交易保证金（万元）

****鼓山校区健身房委托运营管理（第二次）

3

3.57

0.3

1.****鼓山校区位于**市姥**路，现有在校学生2000-3800人，考虑学生外出实习因素，招标人不保证人数为全年学生数。****鼓山校区健身房位于学生街，紧邻学生食堂。健身房营业面积595 ㎡，招标底价为每年35700.00元。详情以实地勘察为准。

2.本项目实际移交面积与公告中面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交价格，

3.运营管理公告须所投报价不得低于招标底价：35700.00元/年（人民币），否则报价无效。

4.运营管理公告所报费用仅为合同期限内使用招标人提供的场地产生的运营管理费。不包含经营管理过程中所产生的人工费、材料费、税费、水电费、物业管理费、修缮费等其他费用，请运营管理公告自行考虑报价风险。经营管理过程中所产生的其他费用人由运营管理公告自行承担，招标人不作任何补偿。运营管****学校周边经营环境和校园经营性门面整体规划布局、经营现状，充分了解投标所面临的风险及义务，综合考虑各种因素，结合自身实力自主报价。

运营资产用途要求

1.经营范围必须符合国家相关部门允许在校园提供各类体育健身项目，如器械训练、有氧运动、团体课程（如瑜伽、普拉提、舞蹈等）等。提供健身咨询、健身计划制定、私人教练服务等。

2.成交人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成成交人不能按预想的方案使用房屋并导致经营权转让合同不能履约的，责任由成交人承担。

运营费用及履约保证金支付

1.中标人须在合同生效之日起 30 日内缴纳首期运营费用，运营费用每 3 个月支付一次，先支付后使用，以后每期运营费用应在下一个使用期开始 10日前支付。

2.履约保证金为成交后首年三个月运营费用之和，成交人应在《成交确认书》发出之日起30日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。

二、对意向方资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价。

2.****法院列为失信被执行人的，不得成为本项目成交人。

三、交易条件

1.意向方应在现场踏勘运营资产，就标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解可能涉及的相关法律法规及市政规定；凡参与的意向方都视同已实地踏勘，确认了运营资产位置、范围、面积和现状等并认可运营要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.中标人必须严格遵守《中华人民**国消费者权益保护法》，符合国家及**省、**市相关****学校的有关规定，确保消费者健身安全和权益，如有违规行为或由此 造成师生身体健康损害的，由中标人承担全部责任，且招标人有权单方面解除合同。

3.经营范围为：经营范围必须符合国家相关部门允许在校园提供各类体育健身项目，如器械训练、有氧运动、团体课程（如瑜伽、普拉提、舞蹈等）等。提供健身咨询、健身计划制定、私人教练服务等。

4.其他经营范围要求：

（1）中标人不得随意更改经营项目和范围，不得对健身房进行转让、转租。如需增设新的经营项目，须报请招标人批准后方可实施，否则将按违约处理，一切后果由中标人负责。

（2）装修不得破坏承重墙等主体结构，符合环保和消防安全有关规定；经营场所内消防设施设备必须符合消防安全要求；场地内出入口及通道畅通无阻；严禁占道经营；严禁在通道内堆放其它物品；严禁使用大功率用电设备及明火灶具（如烤箱、烤炉）等。

（3）中标人须按投标文件中提供的项目经理委派到本项目中，且不得随意更换，如确需换人必须得到招标人同意，否则视为中标人单方面违约；中标人必须以法定名称作为健身房的标识（标识由中标人自行自费制作）。

5.中标人须自合同签订之日起一个月内自行自费办理完成工商、税务、文化、卫生等 从业所必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交招标人备案。

6.中标人应合理使用标的房屋及其附属设施，确保校园健身房设备、设施运行安全，设 备的日常维护保养及添置费用由中标人自行承担。如因使用不当造成房屋及设施损坏的， 中标人应立即负责修复或给予经济赔偿。合同期内，中标人如需对房屋进行改造，必须经招标人书面同意后方可进行改造，合同期满无偿留给招标人。

7.清洁卫生实行门前三包，学校提供水、电等相关费用按招标人有关规定据实收取， 由中标人自行承担。****学校水、电等有关管理规定。其它卫生、垃圾清运等费用按规缴纳。

8.中标人收费系统必须满足使用校园一卡通收费功能，须按照招标人相关****信息中心办理申请审批手续，安装、购买校园一卡通设备等费用由中标人承担。

9.中标人设置户外招牌、广告等必须符合城管、规划、文化等部门的有关规定，须按学校要求统一规范制作，设计制作方案书面报相招标人审定同意后方可实施。

10．中标人应负责增添各类经营设备，如健身设备、清洗设备、安全防护设备、经营场所内消防设施等，以保证经营的正常化；并尽可能改善经营环境，努力提高服务质量。

11.中标人所经营的健****政府物价部门核定的标准。

12.中标人设置的营业时间必须经招标人同意，****学校正常的教育教学活动与生活秩序。

13.中标人如遇特殊情况须短暂歇业，必须向招标人书面提出申请并征得同意后方可实施。

14.暑假、寒假经营期限由委托方（招标人）决定。

15.中标人必须无条件接受上级监督部门、招标人等对健身安全、消防安全、公共 场所卫生、经营范围、经营价格以及器材质量等方面的检查和监督管理，并无条件配合检 查，对检查提出的整改意见与要求必须认真落实，整改到位，并把整改情况及时上报。

16.中标人应保护好招标人的房屋与资产，未经招标人同意，中标人不得改变房屋结构、 管线、电路；不得随意自接水、电线路；不得违规使用大功率电器。否则造成的一切损失 由中标人负责，招标人有权单方面解除合同。

17.中标人负责按照国家消防安全方面的要求和规定办理相关消防许可证件。负责健身房 内部和周围环境的卫生保洁、安全等工作。做好防火、防盗、防水、防毒及维持健身房室内秩序等工作。由于中标人管理不善导致或引发事故所造成的一切后果责任，由中标人承担。

18.中标人必须增设必要的通风保洁设备，并保证每天正常运转，确保健身房内环境符合卫生要求。确保专人负责做好通风保洁设备运转和保洁工作内容的登记。

19.中标人须按照《劳动法》等国家有关法律法规招录、使用工作人员，所聘人员必须符合国家有关健身房从业人员的相关规定（具有健身从业资格证等）。聘用人员相关责任问题，均由中标人负责处理。

20.由于政府、社会行业原因，检修、改造或不可抗力因素造成的停电、停水、停业等情况，招标人不承担责任。

21.中标人除门头广告外，不得私自在校内建筑设施上搭建任何广告牌。

22.中标人应确保招标人春季学期学生开学前，健身房正常营业。

23.投标人投标前需自行勘验现场，应就相关情况主动向招标人咨询，自行了解本项目 可能涉及的相关法律法规及市政规定，并确认经营范围、面积并认可招标要求等， 自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任，中标人不得以未勘察现场为由，要求减免相关费用。如由此造成中标人不能按预想的方案使用房屋并导致合同不能履约的，责任由中标人承担。

四、中标人的确定方式

本项目采取最高报价者得的方式确定中标人，最终成交结果以成交公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价。

五、意向方参与方式

现场报名

意向方在公告期限内须到**** (**市半汤路51号，华正咨询209室)进行报名登记，登记后方可参加竞价。

交易保证金交纳

交易保证金采用现金密封提交的方式，未中标的现场退还。

六、竞价结束后相关程序

结果公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，代理机构将在网站上发布成交公示，公示期不少于3个工作日。项目公示期满且无异议，中标人3个工作日内领取《成交确认书》。如公示期内有质疑，则成交确认书推迟发放。

交易保证金处置

****管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还。

（1）意向方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向方之间相互串通的；

（3）意向方采取不正当手段影响和干扰其他意向方参与交易活动的；

（4）成交人无正当理由放弃成交资格的；

（5）成交人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《委托运营合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向****纪委办公室提出异议，异议材料递交地址：****纪委办公室。联系电话：0551-****0580。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉，电话：0551-****0580。

交易服务费收取

本项目交易服务费按固定费用3000元收取，由中标供应商缴纳

七、其他说明

1.投标人可在公告截止之前工作时间内至委托人处查阅委托方向****提供的相关项目材料。

2.任何要求澄清运营管理公告的投标人，均应于公告截止日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向****提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.****对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布，该公告内容为出租公告的组成部分，对投标人具有约束力。投标人应主动上网查询。****不承担投标人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，****可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。标书代写

5.本项目发布媒介****官网、****官网。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：刘军 ；联系电话：130****0698 。

项目负责人

联系人：李工，联系电话：136****3939 0551-****6852（**省**市**市半汤路51号209室）。

本项目意向方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归****。

九、其他须知

投标人参加现场开标会需提供的资料标书代写

企业法人或单位申请登记时应携带：

1、营业执照副本复印件；

2、开户许可证复印件；

3、法定代表人身份证复印件；

4、授权委托书原件及委托代理人身份证复印件（格式附后）；

5、承诺函（格式附后）；

注：将上述资料加盖公章