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[南康区]赣州市南康区城发集团城发房地产开发有限公司持有的赣州虔锦置业有限公司10%股权转让

国土-招标公告

江西 -赣州 -南康区

发布时间： 2025年02月07日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

持有股权转让

招标详情

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[**区]****持有的****公司10%股权转让

【信息时间： 2025-02-07】

项目编号:

****

项目名称:

****持有的****公司10%股权转让

标的名称:

****持有的****公司10%股权转让,挂牌价28,606,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：****公司

所在地区：**省﹒**市﹒**市

经济类型：其他

所属行业：K房地产业

注册资本：8000 万元

法定代表人：李刚飞

职工人数：45 人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：2024年07月31日

资产总额：54489.58 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：25883.54 万元，净资产：28606.04 万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：2024年07月31日，报表类型：季报。

资产总额：51389.35 万元，负债总额：25883.54 万元，净资产：25505.81 万元，营业收入：0 万元，利润总额：-1343.53 万元，净利润：-1023.27 万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年02月07日信息披露期满日： 2025年03月05日

延期处理方式:

项目简介:

本次转让的标的为****公司10%股权。转让起始价：2860.6万元，竞买保证金：100万元。截至评估基准日2024年07月31日，****公司股权结构为：****公司持有90%，****持有10％。
****公司成立于2020年04月22日，统一社会信用代码：****0782MA397AKF6N，类型：****公司，法定代表人：李刚飞，注册资本：捌仟万元整，地址：**省******办事处金融中心写字楼18栋18层1803号。经营范围：许可项目：房地产开发经营，住宅室内装饰装修，建设工程设计，建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活动，具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产评估，房地产咨询，土石方工程施工，家用电器销售，酒店管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
标的财务数据
1、以下出自评估报告数据，评估基准日:2024年07月31日（股权价值采用资产基础法评估，具体数值详见评估报告）：资产总额为54489.58万元，负债总额为25883.54万元，净资产为28606.04万元。
2、以下出自审计报告：审计年度2024年1月-7月，资产总额51389.35万元，负债总额：25883.54万元，净资产：25505.81万元；营业收入：0元，利润总额：-1343.53万元，净利润：-1023.27万元（由于系统原因有可能无法显示负数，数据以公告文本为准）。
3、以下出自近一期财务报告数据：报表日期：2024年7月31日，资产总额51389.35万元，负债总额25883.54万元，净资产25505.8万元，营业收入0元，利润总额-1343.53万元，净利润-1023.27万元。

重要信息披露:

1、标的的股权情况、资产及经营情况均以审计报告、资产评估报告等真实合法文件资料为准，意向竞买人可向委托方咨询和查阅相关资料，也可自行向相关职能部门查询。
2、以上公司的资产、股权不存在任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况，本次股权转让行为也依法报有关（主管）部门审核。
3、本次股权转让发生时，委托人所持的股权相对应的权利、义务、债权债务等一并转移至受让人。标的公司股东情况、资产审计、评估报告等资料详情可向委托人、拍卖人进行现场咨询。
4、本次股权转让在变更过程中产生的所有税、费按相关法律法规规定，由买、卖双方各自承担，受让人按规定缴纳股权转让价款后办理股权变更登记手续。其它相关转让事宜以正式签订的《国有股权转让**协议》为准。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、竞买人需满足以下条件：
（1）竟买人应为在中国大陆（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的内资企业法人，具有良好的财务状况、支付能力及良好的企业信誉，无任何不良信用记录。
（2）不接受自然人及联合体竞拍。
2、符合竞买条件的竞买人在转让会前应提供的资格证明资料
（1）企业营业执照副本原件及复印件；法人代表身份证复印件;
（2）报名截止****银行出具的企业征信报告；
3、需要委托他人代为竞买的，须在**省公共**交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。
4、法律法规规定的其他条件。
以上所提供的报告复印件等证明需加盖公章，且提供原件备查。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

（1）有意竞买者须在2025年3月5日17时前，通过在**省公共**交易网完成注册、报名竞买项目、选择竞买保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞买保证金账户，以确认网上报名成功（详见网上报名流程）。
（2）报名成功的竞买人，必须在2025年3月5日17时前将竞买保证金转入**省公共**交易网（http://www.****.cn/web/）登入系统后由系统自动生成的账户中。
（3）竞买保证金缴纳成功后，竞买人必须登入**省公共**交易网（http://www.****.cn/web/）系统进行****银行入账数据。

其它需要披露的内容:

1、转让方式：如挂牌截止只有一人竞买报价且达到起始价的，采用挂牌出让方式直接揭牌成交；如有两人（含）以上报名竞买的，则采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定受让人。
2、本次转让标的为****持有的****公司10%股权，资产情况根据委托方提供的**中创造价土地房****公司中创评报字〔2024〕第127号评估报告以及（弘富会字〔2024〕第08151号）审计报告为依据，依现状转让，如有出入不引起成交价款的增减，有意竞买者应在参加竞买前，自行对标的物的现状（含标的物的品质、数量、质量和财务数据报告等）进行调查核实确认，并对自己的竞价行为负责。转让文件中所涉及的有关标的概况及标的的其它有关资料仅供参考，委托人和拍卖机构不承担任何瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，转让成交后，受让人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务，拍后不得反悔，否则竞买保证金不予退还。
3、竞买人应事先在公告规定的期间内自行审验标的，充分了解标的资产现状以及投资风险，要确保竞得后无悔。拍卖人所提供的资料仅供参考，不作为合同组成部分。参与竞价即表明已完全了解标的情况，包括接受标的的一切现状（含瑕疵），并愿意承担一切责任，拍卖人和委托人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后受让人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
4、对于因不可抗力或**省公共**交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

联系方式：

****：0797-****238、186****6655（叶先生）
国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

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