慈城南202201#地块（房地产开发）前期物业服务项目（烨和苑）招标公告

一、招标条件

项目****改革局《2212-330282-04-01-400023》号文批准建设，建设单位为****。根据《中华人民**国招标投标法》、《物业管理条例》、《**市物业服务招标投标管理办法（试行）》等法律法规规定，项目已具备选聘前期物业服务的条件，现对慈城南202201#地块（房地产开发）前期物业服务项目（烨和苑）进行公开招标。

二、项目概况

1.物业名称：慈城南202201#地块（房地产开发）前期物业服务项目（烨和苑）。

2.物业地址：位于横河镇，**：东侧围墙外绿化与虞波**侧沿河绿化带边界，南至：南侧围墙边界，西至：小区铺装边界（孙塘南路东侧道路边界），北至北侧围墙外绿化与乌山前江**侧沿河绿化带边界。

3.物业概况：总用地面积23348平方米。总建筑面积60589.12平方米，其中地上总建筑面积42280.68平方米（其中住宅建筑面积35172.92平方米，物业经营用房423.83平方米，物业管理用房127.71平方米，养老服务用房70.89平方米，室内体育场馆253平方米，社区配套用房276.87平方米，商业5151.53平方米）；地下建筑面积18308.44平方米。分别由3幢10层、5幢11层多层住宅和商业组成，共计有386户。机动车停车位435个（其中地下418个，地上17个）；容积率1.8；绿地率30.66%。

4.招标控制价：973099元/年。

三、申请人的资格要求

1、本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照，在**市物业服务企业信用等级查询平台进行登记，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2、投标人拟派项目经理要求：应当具有大专及以上学历（须与学信网查询一致，本科的提供本科毕业证）、在**市物业服务企业信用等级查询平台进行登记，年龄在55周岁及以下；开标前近三个月内（除开标当月）任意一个月投标人为其缴纳过的社会保险证明资料（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴****公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。标书代写

3、在开标日招标人对中标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单，则否决其投标。标书代写

4、本项目不接受联合体投标，实行资格后审。

四、获取招标文件：

1.招标文件发售日期：2025年2月7日至2025年2月13日，上午09:00-11:00 ；下午 14:00-16:00（双休日及法定节假日除外，**时间，下同）。

2.招标文件售价：0元人民币，招标文件售后不退。本项目的招标文件获取只接受线上报名，供应商无需到现场。招标文件获取联系人：杨运运，联系电话：0574-****7620，邮箱：****@qq.com（邮箱内附上营业执照、联系人、联系方式）。

3.在截止时间止，未按要求获取招标文件的供应商所递交的资料将被拒收或作无效响应文件。标书代写

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：标书代写

提交投标文件截止时间、开标时间：2025年2月28日 14时30分止。标书代写

地点：****交易中心二楼第5开标室（地址：**市白沙路街道南二环东路1355号）。标书代写

六、其他说明

6.1资格审查方式：资格后审。

七、发布公告的媒介

本次发包公告同时在**市**市基层小型平台（https://cixi.****.com/web/home）上发布。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：****

地 址：**省**市横河镇旭升路237号（祥园）

联系人： 叶老师

电 话：0574-****4123

采购代理机构：****

地 址：**市**区惠风东路63号利时金融大厦A座1003室

联 系 人：杨运运，梅洛，丁哲杰，毛旭君

电 话：0574-****7620

物业主管部门：****建设局

联系地址：**市三北大街458号1楼

联系电话：0574-****9033