关于四川英华房地产有限公司土地增值税清算服务机构比选的公告

关于****土地增值税清算服务机构比选的公告
关于****土地增值税清算服务机构
比选的公告
四****人民法院于2024年11月7日作出（2024）川0105
破申89号裁定书，裁定受理******公司对**英华房地
****公司（以下简称“英华公司”）的破产清算申请。2024年12月2日，
法院作出（2024）川0105破27号决定书，****事务所为四
****公司管理人（以下简称“管理人”）。
现管理人因开展破产清算工作需要，拟对外选聘税务服务机构，为
英华公司名下“天越大厦”项目土地增值税清算及破产过程中涉及的税务
优化事项提供服务。为节约成本，体现公平、公开、公正的原则，依照
相关规定，现对该项目进行公开询价和遴选。具体工作内容、申报条件
及程序如下：
一、英华公司及其开发项目基本情况
英华公司于1999年11月17日在******管理局登记成
立，企****公司（非自然人投资或控股的法人独资），注
册资本6000万元。现公司法定代表人为许重锌，股东为**汇金泛亚企
****公司，认缴出资金额6000万元，占股比例100%。
公司经营范围包括：房地产开发经营；商品批发与零售；房地产中介服务；自有房地产经营活
动；物业管理；停车场服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
英华公司于2013年2月26日取得位于**市**区**下街139号、
面积为5306.28㎡的土地，土地证号为成国用（2013）第87号。土地用途
为：城镇住宅用地3512.37平方米、机关团体用地19.16平方米、批发零售

用地1766.73平方米、公共设施用地8.02平方米。英华公司在该土地上已
开发建设“天越大厦”项目。
二、服务内容
****公司应缴纳的土地增值税进行清算。具体包括但不限于：按主管税务机
关的要求，****公司及管理人报送土地增值税清算相关材料；协助****机关进行后
续沟通，直至取得清算结论；****税务局****公司及管理人的需要，出具土地增值税清算
书面报告。
（二）协助管理人完成与土地增值税清算相关的其他工作，配合管理人完成税收债权的审
查工作。
（三）协****公司其他相关涉税事宜。
三、工作要求
（一）税务服务机构一经选定，须在2个工作日内组织工作人员入驻
项目。其中，具有专业资质的人员不少于2人，且入驻人员的作息时间与
税务机关的工作作息时间一致。
（二）税务服务机构需在中选后30日内完成土地增值税清算工作，并
****机关呈送相关书面文书。
****公司、人民法院或管理人临时决定的其他税务服务内容，由相关人员届时
依照合同约定提出要求。
（四）本次清算服务期限：****公司签订合同之日起，****税务局出具土地增值税清
算结果之日止。其他服务期限：至税收债权清偿完毕之时。
四、参选条件

（一）具备国家行业主管部门颁发的营业执照、****事务所执业资格证书及其他国家法定资
质等有效执业许可证。
（二）报名单位及****公司无法律上的关联关系及利害关系。
（三）报名单位的税务师不少于5人。
（四）参选机构及机构人员最近3年内不存在因违规执业被行政处罚
或者行业处分的情形，且未进入国家信用系统公示的失信人员名单。
（五）本项目不接受联合体投标。
（六）最近3年内具有房地产开发企业土地增值税清算业绩，且不少
于2个。
五、参选材料
（一）报价书：应加盖单位公章，报名单位的报价应为包干价，且
所报价不高于12万元。
（二）资格证明与承诺：参选机构的主体资格证明、资质证明；主管部门出具的无不良从
业记录的证明文件；****公司不具有法律利害关系的承诺。
（三）团队与业绩资料：本项目服务团队所在机构介绍、类似业绩证明、项目负责人相关
资质和服务业绩。
（四）项目计划与方案：针对项目土地增值税的工作计划、工作思路、工作方案。
（五）项目实施方案：包括项目人员组成及其执业能力、工作计划、拟采取的工作流程
等。
（六）费用支付承诺：参选人同意并承诺，本次税务服务****公司有可供分
配的破产财产时，按照《中华人民**国企业破产法》的相关规定支付。

（七）人员资质与身份证明：项目团队主要成员的资质证书；法定代表人身份证复印件，若
委托他人办理，需提供授权委托代理人的授权委托书原件及代理人身份证复印件。
（八）文件要求：参选文件无特定格式要求，但内容应清晰，不许有涂抹或改写；每份文件
落款处应由法定代表人或委托代理人签字并加盖机构公章。
（九）文件处理说明：无论比选结果如何，参选文件均不退回。
特别提示：参选****公司的相关状况（联系人：蒋倩倩
律师，电话：180****2249）。以上资料一式二份，需使用密封袋将以上
资料逐套密封，并在密封袋上标明投标人的名称、联系人和电话，在密
****公司公章；同时，要求报名单位应将以上纸质资料扫描成PDF文
件格式电子版.，在提交纸质报名资料时一并提交。
六、报名保证金
（一）本次遴选报名免交报名费，但须缴纳参选保证金7000元。未中
标的保证金在5个工作日内无息退还；中标的在签订合同后转为履约保证
金，履约保证金在完成土地增值税清算事宜后无息退还。
（二）若提供虚假承诺、在中标后拒签合同，或在服务期间存在不当行为（包括但不限于无
正当理由逾期完成工作任务、拒不整改、虽整改后仍不符合要求，违反保密义务、违反职业准则
等），保证金将被没收。
（三）保证金须通过比选申请人的基本账户，以银行现金转账方式转入管理人账户。银行转
账回单在提交报名资料时应一并提交。
管理人账户：****管理人
账号：030****1095
开户银行：****公司****支行

七、评选方式
本项目采用综合评审法进行比选，分为形式审查、详细评审两部
分。只有通过形式审查的参选人才能进入详细评审。详细评审以百分制
计分，比选人员对各项目逐项评定计分，满分100分。比选小组成员人数
为3人以上（含3人）单数，****小组成员推举产生，主持比
选工作，与其他成员享有同等表决权。
（一）比选评分规则
1.形式审查标准
参选人营业执照合法有效、满足前述资质要求、参选文件盖章及签字合法有效、授权委托手续
合法有效，即为通过形式审查；前述任一条件不符合要求，则未通过形式审查，不予进入详细评
审。
2.详细评审评分标准
（1）报价（30分）：以进入详细评审的参选人员报价平均值为基准
价，等于或低于基准价得30分；每高于基准价5%扣1分，不足5%按5%计
算，扣完为止。
（2）项目方案内容（30分）：根据参选人提供的土地增值税清算整
体计划及具体方案的合理性、内容全面性、逻辑严密性、可操作性、时
效性等方面综合评定，评定为优得21 - 30分，较优得13 - 20分，良得7 -
12分，较差得1 - 6分，没有提出得0分。
（3）企业实力（20分）：2015年至今，企业及其项目组成员在省级
以上部门颁发的奖项，是否有专家入选中国注册税务师行业专家库成员
****协会颁发），****协会或主管部门颁发的奖
项，最优得14 - 20分，其次6 - 13分，再其次0 - 5分。

（4）服务能力及态度（10分）：根据参选机构提供的负责本项目负
责人的专业能力及专业资质证明、项目负责人及团队人员是否计划入驻
项目现场办公，拟参加本项目的人数稳定性（主要为在参选机构工作年
限），优得7 - 10分，良得4 - 6分，较差得0 - 3分。
（5）项目业绩（10分）：根据参选人提供的与本项目类似业绩，3
个以上（含）得10分，3个以下得5分。
（二）比选安排
1.比选时间：2025年2月13日15:00至2025年2月14日17:00。
2.比选方式：管理人组织人员进行书面比选。
3.比选地点：**省**市**区**下街139号天越大厦一楼原有家面
包门市。
（三）确定中标机构及备选机构
1.综合排名第一名的参选人，为中选机构；排名第二的为备选机构。中选机构在比选有效期内
撤回参选材料，或收到中选通知书后，因自身原因未能在约定时间内与比选人签订服务合同的，其
中选资格将被取消，由备选机构接替。
2.中选机构如存在不当行为（包括但不限于无正当理由逾期完成工作任务、拒不整改、虽整改
后仍不符合要求，违反保密义务、违反职业准则等），法院、管理人有权终止与其的服务合同，服
务机构已开展的服务工作，不得收取费用。其服务工作由备选机构接替。
通过形式审查的报名机构不足两家时，另行比选。
注：本项目比选程序解释权归比选人所有。
八、材料受理时间、地点
（一）报名材料受理截止时间：2025年2月13日15:00止。标书代写

（二）材料受理地点：**市**区**北路172号**瀛络律师事
务所三楼（联系人：丰霞，联系电话：182****6993）。投标人也可选择邮
寄方式提交（以管理人收到时间为准），或于2025年2月13日14:40 -
15:00期间在比选地点提交。
****管理人
2025年2月7日