河北创达房地产开发有限公司 重整投资人招募公告

一、债务人基本情况

债务人成立于2017年2月17日，注册资本42000万元（实缴），注册地**省**市**区廉州西路1号，****公司（非自然人投资或控股的法人独资），法定代表人杨永太，经营范围为房地产开发与经营；房屋租赁。登记机****管理局。

二、项目情况

债务人开发的地产项目（备案名：玖珑福邸）位于**市**区兴华**、规划站南街西、规划双井西**、规划路东。项目占地约146亩。项目规划16栋住宅、1栋保障房、5****幼儿园。

目前，项目16栋住宅楼已交付9栋，5栋住宅楼楼内工程基本完工，正在进行外部管网、道路硬化等工程，2栋住宅楼建至6层后停工（共18层）；保障房、商业楼（5#****幼儿园建至主体封顶后停工。

三、资产与负债情况

相关资产的审计、评估工作正在进行，准确数据以审计报告、****法院裁定确认的为准。详细的资产和负债情况，报名的意向投资人可通过尽职调查落实。

一、意向投资人报名

（一）报名条件

1.意向投资人应当是在中华人民**国境内依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

2.本次招募接受联合体报名，但联合体需以一个投资主体的身份参与招募和遴选。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、**方式、职责分工及权利和义务；

3.提交《重整投资方案》，且具有可行性和执行性；

4.拥有足够的资金实力与经营管理能力，能够按照约定支付投资款，保证项目正常复工建设；

5.本次重整投资人的招募不限行业，但同等条件下优先考虑具有房地产行业或上、下游行业从业/投资经验，对债务人业务赋能贡献大的意向投资人；

6.认可本次招募流程，愿意签署保密承诺函，并按约定缴纳报名保证金。

（二）报名需提交的材料

意向重整投资人应提交以下报名材料，并保证所提供的全部资料真实、准确及完整。报名材料包括但不限于：

1.报名意向书（见附件1）；

2.股东会作出的参与本次重整投资招募活动的决议；

3.缴纳报名保证金的凭证；

4.企业法人营业执照正副本复印件（需加盖公章）、法定代表人身份证明书（见附件2）及身份证复印件；

5.意向投资人代理人的授权委托书（见附件3）及身份证复印件。

（三）报名时间、地点

1.报名时间：自本公告发布之日起至2025年3月6日17:00止。期限届满后若无合格报名人的，招募期限自动**。期限届满时或在报名有效**期内，有一家或一家以上报名的，启动评选程序；

2.报名方式：意向投资人电子版盖章报名材料扫描发送至电子邮箱****@qq.com。纸质版盖章报名材料邮寄至：**市**区四明北街98****办公室****财政局4楼）；

3.联系方式：孟律师133****7722、何律师133****7471。

（四）报名保证金

1.意向投资人应在报名期限内缴纳报名保证金人民币300万元，在报名期限内完成报名资料递交并缴纳足额保证金两项同时具备，方为报名成功；

2.报名保证金缴存期间不计付利息；

3.未中选或管理人决定终止招募的，管理人于招募结束后 10个工作日内无息退还保证金；

4.保证金收款账户：

账户名称：****管理人

账号：811********01294985

开户行：****公司**支行

5.报名保证金使用

意向投资人中选后，其缴纳的报名保证金转为其应缴纳的履约保证金或投资款。

二、报名资格审查

（一）管理人根据本公告确定的报名条件和要求对意向投资人提交的报名材料进行审查；

（二）经审查，符合报名条件的，意向投资人根据管理人的要求，向管理人出具《保密承诺函》（见附件4）并开展尽职调查工作。

三、《重整投资方案》的提交和审查

意向投资人根据尽职调查了解到的情况，结合自身的商业判断和法律风险评估，及时向管理人提交具有操作性的《重整投资方案》（包括但不限于重整投资方式、重整投资金额、出资人权益调整方案、续建经营方案、债务清偿方案、履约承诺、履约保障等）。

管理人对意向投资人提交的《重整投资方案》进行审查，符合要求的，管理人向投资人发出《意向重整投资人入围通知书》。

四、《重整投资方案》评审

如仅有一家对债务人有重整投资意向并提交《重整投资方案》的，由管理人组织与意向投资人进行谈判，管理人根据谈判的结果决定是否确定为正式重整投资人并组织签订《重整投资协议》。

如有两家或两家以上对债务人有重整投资意向并提交《重整投资方案》的，****法院的监督下视意向投资人报名情况最终确定遴选机制，安排评审工作，确定中选投资人并组织签订《重整投资协议》。

重整投资人后续应当按照《重整投资协议》的约定缴纳履约保证金。若未按时签署《重整投资协议》或未按时缴纳相应金额的履约保证金，管理人有权取消其重整投资人资格并另行确定重整投资人。

一、本招募公告由管理人负责解释、说明；

二、本次招募以公平、公正、公开为原则，对所有意向投资人均平等适用；

三、本招募公告中对债务人基本情况介绍系让各意向投资人初步了解债务人基本情况，本公告内容未完整描述债务人的全部情况，最终情况以意向投资人尽职调查结果为准；

四、本招募公告并不替代意向投资人的尽职调查，意向投资人自****调查所需的一切费用；

五、本招募公告披露的相关信息及风险仅供参考，投资人应谨慎判断，并自行承担投资风险。

特此公告。