衢山镇东岙村海水养殖塘第二轮招租公告

衢山镇东岙村海水养殖塘位于衢山岛北部，招租总面积；504亩，分东西两个区块。2024年村委会投入大额资金对海水养殖塘进行全面升级改造。现决定面向社会进行公开招租，本次海水养殖塘采取东西两侧独立发包模式进行，东侧160.5亩面向本村村民招租。西侧343.5亩面向社会招租。

一、东侧海水养殖塘对内发包方案:

1、发包范围：东侧8只养殖塘发包面积共160.5亩。其中15号塘（17亩）、17号塘（19亩）、18号塘（24亩）、19号塘（26亩）、20号塘（20亩）、21号塘（25亩）、22号塘（15亩）、23号塘（14.5亩）。（备注；16号塘31亩因环岛北线建设需要，****政府，不在本次发包范围）。

2、发包期限：五年。自2025年 4月1日至2030年 3月 31日止。

3、投标方式：面向本村男性村民公开招租。

4、报名对象：凡年满18周岁至70周岁本村男性村民，具有良好的信誉、财务状况和支付能力，并具备完全民事行为能力的均可以报名参加竞标，每人每户限报一名。

5、竞标资格认定：参加竞标的村民须带好身份证并交付（8万****村委会报名登记认定竞标资格。

6、竞标保证金支付方式：竞标保证****经济**社。户名:**县****经济**社，账号:201********6511，开户银行:****银行****公司衢山支行。汇款项目:（养殖****银行汇入的交款单参与竞标。

7、养殖塘投标价格：东侧所有养殖塘投标价为1300元/亩/年。

8、竞拍方式：报名人员每人每户只能竞拍一只养殖塘。竞拍过程参用现场抽签抓阄方法。先抽顺序号，再抓阄。根据竞拍人抽取得的顺序号依次抓阄确定竞拍人。

9、竞拍后如有剩余的养殖塘，东岙村委会，******社不再另行制定发包方案，届时按每亩每年不低于1300元的价格租赁给他人。

10、竞标保证金约定：竞得人的保证金转作合同履约保证金，根据竞得人的实际养殖塘竞得面积计算多找少补。竞得人如自行放弃或在发包方规定的时间内未交清承包款，被视作违约，将扣没竞标保证金，该保证金归村集体所有。发包方将对该塘重新进行发包。未竞得人将在3天内（无息）退还竞标保证金。

11、竞标人如因事因病不能到现场参加竞标的，可委托他人参加并提交书面委托书。

12、取得承包权的养殖户可自由转让给他人，也可相互调剂。

13、承包款支付：竞得人取得承包权后须在7****村委会、******社签订承包合同。承包款采取分期支付方式：第一期承包款支付：双方合同签订后承包人根据实际承包面积支付两年承包款。第二期承包款支付：承包人支付一年承包款。于2026年3月底之前付清。第三期承包款支付：承包人支付一年承包款，于2027年3月底之前付清。第四期承包款支付：承包人支付一年承包款。于2028年3月底之前付清。2029年承包款在第一期的承包款中抵扣。综上所述；承包人五年承包款按四期支付，每期在3月底内付清，逾期支付的按违约处理，村委会有权解除合同。

14、开标时间：另行通知。标书代写

15、开标地点：衢山镇东岙村一楼会议室。标书代写

16、报名期限：三天。2025年 2月 9日至2025年 2月11日下午4时许。符合条件的村民可在本****村委会进行报名登记，逾期将自行放弃。

17、其他事宜：

（1）、村委会不负责承包方养殖塘的维修保养及养殖塘内道路铺垫等工作。水、电等一切费用均由承包方自行承担。

（2）五年承包期满后，养殖塘所有不动产均归村集体所有，动产归承包人所有，如有损坏照价赔偿。

（3）、****村委会及养殖塘管理人员管理，如因不服从管理造成损失的将承担一切后果。

（4）、承包人在养殖过程中所有的经营风险、环保，安全生产等工作都应由承包人自行负责，村委会不负任何责任。如国家专款援助养殖户的救灾资金全部归养殖户所有。

（5）、养殖塘在承包期内，如遇国家、集体征收需要，承包户必须服从，村委会协助承包人处理相关政策。

（6）、养殖塘****村委会建设，养殖塘管理房租金同养殖塘租金支付同步进行,本村养殖户以每间每年800****村委会租赁。养殖户不得私自搭建管理用房，否则按违建拆除，后果自负。

（7）、本方案最终解****委员会所有。

二、西侧海水养殖塘对外发包方案：

1、发包范围：西侧13只养殖塘（含精品塘）发包面积343.5亩。其中2号塘（28亩）、3号塘（29亩）、4号塘（31亩）、5号塘（29亩）、6号塘（28亩）、7号塘（26亩）、8号塘（24.5亩）、9号塘（23.5亩）、10号塘（25.5亩）、11号塘（29亩）、12号塘（33亩）、13号塘（精品养殖塘32亩）。（备注：1号塘28亩因环岛北线建设需要，****政府，不在本次发包范围）。

2、发包期限：五年。自2025年 4月1日至2030年 3月 31日止。

3、投标方式：面向社会公开招租。

4、报名对象：凡年满18周岁至70周岁男性公民，具有良好的信誉、财务状况和支付能力，并具备完全民事行为能力的均可以报名参加竞标，名额不限。

5、竞标资格认定：参加竞标的村民须带好身份证，根据竞标保证金交付金额认定竞标资格。（竞标人保证金交付金额为100万元）。

6、竞标保证金支付方式：竞标保证****经济**社。户名:**县****经济**社，账号:201********6511，开户银行:****银行****公司衢山支行。汇款项目:（养殖****银行汇入的交款单参与竞标。

（账号；201********6511），凭银行交款单参与竞标。

7、养殖塘竞标价格：养殖塘竞标起拍低价为1500元/亩/年。

8、竞标方式：投标人在竞拍时应一次性竞得所有养殖塘（即：343.5亩）。竞拍过程参用现场报价方式竞价，按照‘不低于起点价，价高者得’的原则确定竞得人（竞得认定价以10元/亩/年为一梯次起）。

9、竞标人如因事因病不能到现场参加竞标的，可委托他人参加并提交书面委托书。

10、取得承包权的养殖户可自由转让给他人，也可相互调剂。

11、竞标保证金约定：竞得人的保证金转作合同履约保证金。竞得人如自行放弃或在发包方规定的时间内未交清承包款，被视作违约，将扣没竞标保证金，该保证金归村集体所有。发包方将重新进行发包。未竞得人将在3天内（无息）退还竞标保证金。

12、报名截止期结束后，如只有一家单位或个人报名的，不影响正常开标，照常进行。标书代写

13、承包款支付：竞得人取得承包权后须在7****村委会、******社签订承包合同。承包款采取分期支付方式：第一期承包款支付：双方合同签订后承包人根据实际承包面积支付两年承包款。第二期承包款支付：承包人支付一年承包款。于2026年3月底之前付清。第三期承包款支付：承包人支付一年承包款，于2027年3月底之前付清。第四期承包款支付：承包人支付一年承包款，于2028年3月底之前付清。2029年承包款在第一期的承包款中抵扣。综上所述；承包人五年承包款按四期支付，每期在3月底内付清，逾期支付的按违约处理，村委会有权解除合同。

14、开标时间：另行通知。标书代写

15、开标地点：衢山镇东岙村一楼会议室。标书代写

16、报名期限：三天。2025年 2月 9日至2025年 2月11日下午4时许。符合条件的公民可在本****村委会进行报名登记，逾期将自行放弃。

17、其他事宜；

（1）、村委会不负责承包方养殖塘的维修保养及养殖塘内道路铺垫等工作。水、电等一切费用均由承包方自行承担。

（2）五年承包期满后，养殖塘所有不动产均归村集体所有，动产归承包人所有，如有损坏照价赔偿。

（3）、****村委会及养殖塘管理人员管理，如因不服从管理造成损失的将承担一切后果。

（4）、承包人在养殖过程中所有的经营风险、环保，安全生产等工作都应由承包人自行负责，村委会不负任何责任。如国家专款援助养殖户的救灾资金全部归养殖户所有。

（5）、养殖塘在承包期内，如遇国家、集体征收需要，承包户必须服从，村委会协助承包人处理相关政策。

（6）、养殖塘****村委会建设，养殖塘管理房租金同养殖塘租金支付同步进行,本村养殖户以每间每年1000****村委会租赁。养殖户不得私自搭建管理用房，否则按违建拆除，后果自负。

（7）、本方案最终解****委员会所有。

****委员会 ******社

2025年2 月9 日