宜都市发展和改革局关于宜都市2024年度大中型水库库区和移民安置区突出问题项目初步设计的批复

****政府：

你镇《关于**市2024****水库库区和移民安置区突出问题项目初步设计的函》****集团有限公司设计的《**市2024****水库库区和移民安置区突出问题项目初步设计》以及**中****公司出具的《**市2024****水库库区和移民安置区突出问题项目初步设计咨询评估报告》收悉。我局已以都发改审批〔2024〕216号文批复其可行性研究报告。现将其初步设计的有关内容批复如下：

一、项目代码

****。

二、建设地点

**市高坝洲镇。

三、建设规模及内容

(一)****基地及配套设施建设项目。项目规划用地面积为17011.75平方米，建设戊类仓库2座、配套用房1座、配电房1座，总建筑面积8322.38平方米，配套改造供水管网10.46公里、道路1083.3米，整治沟渠1条、堰塘3口等。

(二)移民创业孵化综合体建设及配套设施建设项目。**商业综合体1栋，总建筑面积4007.79平方米，配套改造民宿1栋，整治沟渠1条，供水管网27.54公里等。

****销售中心及配套设施建设项目。****中心1座，总建筑面积470.56平方米，改造配套房屋1栋，供水管网78.22公里。

四、初步设计

（一）总平面设计

该项目位于高坝洲镇中坪路，场****车行道路，****车行出入口。

（二）建筑设计

该项目拟建****基地包括1#戊类仓库、2#戊类仓库、3#配套用房、4#配电房，1#仓库规划高度10.15米，2#仓库规划高度6.15米。3#配套用房高度12.7米，****商铺，二、三层为车间，层高均为4.2米。园区建筑耐火等级均为二级，1#、2#仓库火灾危险性类别为戊类，3#、4#为二类公共建筑。

商业综合体为地下一层，地上三层。建筑高度13.6米，一至三层建筑高度均为4.5米，功能为商业；地下一层层高3.9米，建筑类别为二类公共建筑。

（三）结构设计

该项目拟建1#、2#仓库为结构型式为多跨门式钢架结构，3#、4#为钢筋混凝土框架结构，地基基础采用柱下独立基础。商业综合体结构型式为三层钢筋混凝土框架结构，地基处理采用水泥土搅拌桩。建筑结构安全等级为二级。拟建建筑设计合理使用年限50年，抗震设防烈度6度，抗震设防类别为丙类。钢筋采用HRB400E钢筋，混凝土主楼采用C35/C30混凝土，基础采用C30混凝土

（四）给排水设计

该项目给排水设计包括室内给水系统、污水排水系统、废水排水系统、雨水排水系统、室内消防系统等。水源为市政供水。排水系统室内采用污、废水合流制，室外采用雨污分流制。

（五）电气设计

该项目电气设计包括电力配电系统、普通照明系统、应急照明系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施、弱电系统等。电源为引自**配电室。用电负荷消防负荷按一级负荷供电，应急照明按二级负荷,其余为三级负荷。

（六）暖通设计

该项目空调采用变频多联空调，预留系统电量。排烟系统采用自然排烟和机械排烟、通风系统采用自然通风和机械通风相结合。

（七）消防、环保、节能设计

消防设计应严格遵守国家和省相关规定，按规定程序办理工程消防设计审核。环境保护应按规定办理相关手续，并认真落实，进一步做好相关工作。节能应采用节能技术措施和节能节水产品及设备。

五、建设工期

建设工期为18个月。

六、该项目综合利用磷石膏1600吨。

七、工程概算及资金来源

本工程设计概算总投资为6040万元（详见概算核定表），其资金来源为申请2024****水库移民扶持资金和地方财政配套解决。

请据此批复抓紧做好项目前期工作，进一步优化设计和施工方案，严格按照《****政府投资项目管理办法》（都政规〔2023〕1号）组织实施。

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2024年12月9日