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中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司资产处置公告

公告-招标公告

江苏 -南京

发布时间： 2025年02月10日

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***********公司企业信息

****资产处置公告

2025-02-10

****拥有对****公司等18户不良债权。截至公告日，债权本金总额为695854.25111万元，相应的利息、罚息、费用、迟延履行金等以相关合同约定及生效法律文书确认为准。我司拟对上述该户债权进行处置，现予以公告。债权明细详见清单。

序号	债务人	截至公告日本金（万元）	保证人	抵质押物	备注
1	****公司	55322.21	****公司	1、世公司位于省市农场、紫湖村世茂紫帽山项目（******酒店现房：建筑面积14605.21㎡，宗地面积35276㎡。 2、世**公司位于市灵秀镇钞坑村路288号商业现房：243套，建筑面积合计30200.35㎡。 3、世茂新**公司位于省市市**路288号世茂摩天城的住宅现房：23套，建筑面积合计11137.73㎡。
2	****公司	54931.45	**公司、世茂新世**公司、世茂嘉年**公司、**公司、南**公司	1、世公司位于省市市路288号世茂摩天城5套及石金路297号6幢84套商业现房：共计89套，建筑面积合计47863.52㎡。 2、酒店公司位于省县城峰镇汤洋村上山院7号的酒店房地产：建筑面积47173.28㎡，宗地面积30683.00㎡。 3、世茂新世**公司位于省县甘蔗街道大道88号世茂（现世茂上游墅）的65#、66#、商业2#楼连接体01商业、02商业以及坐落于省市县甘蔗街道大道88号世茂**（现世茂上游墅）A3地块的商业10#楼2层202商铺至213商铺，共计13套商业现房：建筑面积合计21381.58㎡。 4、世**公司位于省****学院路17号世茂****A1地块商业2#楼的商业现房：建筑面积13266.07㎡。
3	****公司	28930	正荣（莆**公司、正荣财富公司、公司、**公司、欧宗荣、林淑英	1、正荣（莆**公司名下市荔后塘路168号御品世家6号楼住宅现房32套（回迁房类型住宅），面积4542.16㎡； 2、正荣（莆公司名下市荔**街道东园东路366广场商业现房26套（住宅配套商业）、面积5112.77㎡； 3、正荣财富公司名下市荔**街道荔园东路1688**中心地下一层111室、112室的商业现房，面积18238.86㎡。	****公司为代偿义务人
4	博**公司	38800	**公司、公司、正荣（**公司、正**公司、正荣**公司、正荣财富公司、省正****公司	1、正公司名下市区江浦街道镇南河路99号正荣润地下车位421个； 2、正荣（公司名下省县莲塘镇大道333号正荣大湖之都住宅区50栋商业，面积15971.91㎡； 3、正荣（公司名下省县莲塘镇大道333**农贸市场，面积1946.64㎡； 4、正荣财富公司名下市荔**街道荔园东路1688**中心地下二层车位975个。	****公司为代偿义务人
5	苏**公司、正荣荣奕（天公司、正荣御尊（上**公司	31600	**公司、公司、正荣御品（上公司、正荣（马公司、正耀**公司、**公司、正荣御园（上**公司	1、正荣御尊（上**公司名下市区龙皓路2055弄29号、31-1号、45-1号等商业性质现房28套，面积3527.15㎡； 2、正荣御尊（上公司名下市区龙皓路2055弄13号等商业性质现房19套，面积19985.52㎡； 3、正荣御尊（上公司名下市区龙皓路13、45、39-1号11套商业性质用房，面积13782.38㎡； 4、郑公司名下省郑**大学南路585号正荣熙园住宅现房78套，面积10397.5㎡； 5、郑公司名下省市市镇规划三侧、郑**公司南侧城镇住宅用地，面积2802.93㎡； 6、**公司名下市区路2号润锦城车库223号、224号等车位447个，面积5612.7㎡； 7、正荣御园（上**公司名下市区路1211弄74幢101、102号商业现房，面积456.41㎡； 8、正耀公司名下市红谷滩新区丰和大道1368号红谷现代城5#楼A101、A201两层商业现房，面积2994.23㎡。	****公司为代偿义务人
6	****公司	45000	正荣**公司、正荣财富公司、正润（莆**公司	正荣财富**公司名下市荔**街道荔园东路1688**中心A区、B区、C区、D区商业现房161套，面积30702㎡。
7	****公司	38960	景公司、岳公司、正荣(南公司、正荣**公司	1、正荣(南**公司名下市东路大家厂21300平方米A1商业金融用地，面积21300㎡； 2、正荣(南公司名下市东路大家厂地段B1地块20931平方米住宅用地，面积20931㎡； 3、景**公司名下大明宫遗址区北二环北侧正荣府商业、办公综合楼在建工程834套，面积36363.98㎡； 4、岳公司**开发区巴陵东路以北，茶园路以东巴陵正荣府4、5、6栋商业、住宅用途现房21套，面积3321.59㎡。
8	苏**公司、正荣御尊（上公司、正欣（平公司、正荣财富**公司	33300	正荣公司、正荣御品（上公司、正荣公司、正珩（苏**公司	1、正荣公司名下市****花园住宅现房17套，面积2234.14㎡； 2、正荣御尊（上公司名下（自持）市区龙皓路2055弄5幢1号租赁住房在建工程，面积24239.47㎡； 3、正欣（平公司名下省县竹屿湖东路301号岚湾●正荣府小区商业、住宅在建工程106套，面积10806.29㎡； 4、正荣财富公司名下（自持）市荔荔园路与天妃路交叉口西南侧3#酒店），面积41731.72㎡； 5、正荣御品（上公司名下市申虹路666弄15号101室、102室商业现房，面积1479.87㎡； 6、正荣御园（上**公司名下市区路1211弄243号、537号等地下一层车位553套。
9	**公司、祥生弘****公司	32732	**公司、市祥**公司、祥生连**公司、祥****公司、陈国祥（已去世）	1、祥生弘公司位于市县丹宝明公侧、富港侧的两块土地：面积分别为18605㎡、41765.75㎡，土地性质城镇住宅用地。 2、祥生弘**公司位于市县望直港镇酩悦花园住宅现房：317套、面积37259.13㎡。 3、祥**公司位于办事处袁市社区的土地：面积50826.61㎡，土地性质商服、住宅用地。 4、祥生连**公司位于市区中路的商业现房：建筑面积19607.82㎡。 5、市祥公司名下位于礼义、弘毅**的土地：面积124344㎡，土地性质城镇住宅用地和零售商业用地。
10	****集团有限公司	48423.59111	**集团**公司、胡志英、陈德章、陈迪安	1、悦公司名下位于市度假区B-02-01地块，面积为40785.7㎡； 2、中稷国公司名下位于省县池四块城镇，土地面积分别为6185㎡、76004.79㎡、125712.49㎡、20213.57㎡。
11	市公司、南**公司	53500	**集团公司、市**公司、江公司、****公司、黄裕辉	1、黄裕锋持有的江**公司49%的股权质押权、南公司持有的江公司51%的股权质押权，公司持有的**公司100%的股权质押权； 2、市**公司门市新区沿江公路西、海创侧的土地：面积69360㎡，土地性质为住宅； 3、江公司门市海永乡规划悦来侧、鸽笼侧的土地：面积分别为46938㎡（住宅）、13410.10㎡（商业）； 4、**公司位于省市区规划支路以东的两块土地：面积分别为24624.02㎡、27322.93㎡，土地性质住宅用地； 5、**公司位于市市城南街道丽园的住宅现房抵押：12套、总建筑面积5275.92㎡。
12	宏图****公司	20000	**公司、宏****公司、袁亚非	1、市北路219号1、2、4、8、16-25层部分房产，合计面积14029.26㎡，性质：办公（商品房）【第一顺位】; 2、市路372号部分临街房产，合计面积：5070.31㎡，性质：商业；其中第1层面积共计1449.80 ㎡、第2层建筑面积共计2295.37㎡、地下室非居住建筑面积为1325.14 ㎡【第一顺位】。
13	宏图****公司	33000	**公司、宏****公司、袁亚非	1、市北路219号1、2、4、8、16-25层部分房产，合计面积14029.26㎡，性质：办公（商品房）【第二顺位】; 2、市路372号部分临街房产，合计面积：5070.31㎡，性质：商业；其中第1层面积共计1449.80 ㎡、第2层建筑面积共计2295.37㎡、地下室非居住建筑面积为1325.14 ㎡【第二顺位】。
14	****公司、宏图****公司	37500	**公司、宏**公司、宏图高****公司、袁亚非	****公司名下位于市区南路26-8****广场4号楼1-126、地下室号楼1-101商业房地产，房屋总建筑面积80018.61㎡。（其中地上商业建筑面积58025.81㎡，地下商业建筑面积21992.8㎡）【第一顺位】。
15	美丽华**公司、**公司	15075	**公司、宏**公司、袁亚非、**中心有限公司	****公司名下位于市区南路26-8****广场4号楼1-126、地下室号楼1-101商业房地产，房屋总建筑面积80018.61㎡。（其中地上商业建筑面积58025.81㎡，地下商业建筑面积21992.8㎡）【第二顺位】。
16	****公司	53800	袁亚非	1、宏图公司名下位于市区信府河的35套商铺，建筑面积6583.35平米【第二顺位】； 2、秦峰持有的中森**公司100%股权质押担保； 3、公司持有的市惠裕**公司70%股权质押担保； 4、中森**公司持有的市惠裕****公司30%股权质押担保。
17	宏**公司	60000	****公司、袁亚非	****公司公司宏图**公司的应收账款6亿元（转让登记非质押）。
18	梁鼎公司、梁永**公司、市梁盛**公司、公司、**公司	14980	****集团有限公司	1、省市张楼乡大道西侧、侧一宗63700.9㎡城镇住宅用地； 2、中心城市彩云路与祥和路交叉口东南侧38882.40㎡居住地块； 3、位于县街道大道西段3号55981.07㎡住宅用地； 4、区二塘路1号负2号负二、三层车位（25311.62㎡/802个）、**区二塘路36套商业用房（2114.14㎡/36套）。
合计		695854.25111

附注：表格仅列示本金，相应的利息、罚息、费用、迟延履行金等以相关合同约定及生效法律文书确认为准。

一、债务人、担保人、投资人、律所及各类机构有偿债、**、投资等意向的，欢迎联系洽谈：

1、债务人、担保人有偿债意愿，拟通过债务和解、债务重组等方式清偿债务；

2、律所、企业单位及各类机构，有财产线索或有明确可行的追偿方案，可采取诉讼代理、执行悬赏等方式**。

3、投资人有单户或组包受让债权意向；

4、交易条件为：投资者信誉好，可按****要求方式付款，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。

5、对交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、****公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；****总局认定的其他不宜受让的主体。

公告期自本公告发布之日起7个工作日止，公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。

二、联系方式

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地址：**市**东路42号

联系方式：025-****0724、025-****0728、025-****0667、025-****0758。

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：纪检联系人许女士 025-****0703 ；审计联系人刘女士 025-****0757。

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2025年2月10日