鹤城镇城西村黎村、谢屋股份经济合作社石磨咀地块（约4.704亩）出租招标公告

****受****、******社的委托，定于 2025年02月18日09时00分00秒至2025年02月18日10时00分00秒于**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅对石磨咀地块进行招投标，欢迎前来参加竞投。

一、交易资产基本情况

1、资产类型：**。

2、资产面积：4.704亩。 黎村经济社占4.3775亩，谢屋经济社占0.3265亩。

3、资产所在位置：****村委会黎村、谢屋村石磨咀（土名/地名）。

4、资产用途与使用范围：按土地现状地类依法依规使用。该地块未取得合法用地手续，取得合法用地手续前，承租人不得搭建、**、改建、扩建、拆建、换顶、硬底化等。承租人必须按照《中华人民**国土地管理法》及政府对相应地类有关规定依法依规使用土地，不得擅自改变租赁地用途。

二、项目基本情况

1、竞投底价：44916元/年。

2、租金递增方式：每隔5年租金递增6417元。

3、租金收取方式： 租金按年收取， 每年12月31日前缴纳租金。先交租后使用。

4、合同起止期限：自2025年01月01日起至2044年12月31日止（以实际签定合同日期为准）。

三、竞投人（单位）准入条件

限中华人民**国境内外的法人、其他组织参与。

本项目不接受纳入**市农村集体资产**网上交易系统信用黑名单的意向人竞投报名。

四、竞投方式

本项目采用网上竞投明标方式竞投，每次叫价增幅不能低于 ￥100元，按照价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站 “交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

五、网上报名及缴纳竞投保证金

1、竞投保证金为￥44916元（大写：人民币肆万肆仟玖佰壹拾陆元整），竞投意向人请于2025年02月11日至2025年02月17日17时00分00秒前往**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅对该项目进行报名，并于 2025年02月17日17时00分00秒前将竞投保证金以转账方式一****银行账户中。 系统以保证金到账时间为准，逾期无效。为保证意向竞投人的权益，请意****银行卡进行转账，本项目不接受现金存入、现金转账及非竞投人本人转账。

2、招投标完结后，未中标竞投人的竞投保证金将五个工作日内原路退还，中标人缴纳的竞投保证金将直接转至业主单位，并在合同签订之日直接转为合同履约保证金。

六、公示时间

本招标公告公示时间为： 2025年02月11日至2025年02月17日。

七、竞投时间

本次交易竞投时间为： 2025年02月18日09时00分00秒至2025年02月18日10时00分00秒，竞投人请在规定时间内在**市农村集体资产**网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后 3分钟如果有竞投人出价，自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

八、中标人资格审核及合同签订

本次网上竞价交易采取先竞价后审核交易资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于 2025年02月20日前携带相关资料到****进行资格审核，签订《成交确认书》。****中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，已交纳的竞投保证金归业主单位所有。

中标人资格审核通过后，招标单位将中标公告公示，如在中标公告公示期内无其他异议提出的，中标人须在该项目中标公告规定的时间内前往****与业主单位签订成交合同，若在规定期限内没有与业主单位签订合同的，视为放弃交易，缴纳的竞投保证金归业主单位所有。

本次交易的合同履约保证金为 44916元，其中，黎村经济社收42000元，谢屋经济社收租金2916元。

九、实地查看

本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投意向人可自行或联系招标单位查看资产的位置及或了解基本情况。竞投意向人（单位）参与报价，视为已完成对竞投标的全部调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

十、其他情况说明：

﹒ 1.本公告中的交易组织机构为“**镇**村农村****工作站****村委会）”（联系人：练先生，联系电话：****415），后续中标公告及成交确认书中的交易组织方同本公告一致。特此说明。

﹒ 2.村委会管理费：按照当年年租金的10%的标准计收,由承租人按年支付至行政村。

﹒ 3.关于“****、******社石磨咀地块（****）出租招标竞投项目”（项目编号：〔2024〕（**黎村、谢屋经济社）第8号）的风险提示。业主方即黎村、******社未能提交标的地块的不动产权证书等相关证明，且相关职能部门意见为“该地块暂无用地手续”。在此，对业主方及意向竞投方作如下风险提示：（1）本项目标的地块未取得合法用地手续。（2）本项目标的地块于项目招标期间及合同履行期间若出现违法用地问题，及与之相关的一切纠纷和责任（包括但不仅限于法律责任、经济责任），由业主方负责解决并承担相应后果，镇三资办、****中心、****中心联系人均不承担与标的地块用地手续相关的所有责任。（3）意向竞投人请审慎参与，参与该项目报价且中标的竞投人需与业主方共同签署增加了关于用地手续的风险提示、风险承诺内容的成交确认书，并自行承担相应后果。

﹒ 4.相关职能部门意见“该地块涉及河道管理范围，应按《**省河道管理条例》进行使用”需增加至合同条款中。

﹒ 5.本招标公告未说明的其余事项，详看合同附件。

十一、更多竞投事项说明详见竞投须知。

十二、联系方式

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联系人：叶小姐，联系电话： 0750-****896

业主单位联系人：邹伟灵（经济社法人），联系电话： 134****1856

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2025年02月10日