关于新投嘉禾府代建单位招募公告

****通过**省土地使用权网上交易系统获取**市投RB2023-3地块（即新投**府项目所属地块），现诚意面向社会公开招募代建单位。

一、项目概况

新投**府位于**大道与人民东路东北角，****信息中心，用地面积34767.4㎡，约52.15亩，规划性质为二类居住用地兼容商业用地，建筑密度≤20%，容积率1.8-2.3，建筑高度≤80米（详附件1 规划设计条件）。地块区位优越，配套成熟，周边交通设施完善，医疗、教育**丰富便捷，自然环境优美，为人居置业首选区位。

二、代建方要求

1.代建方须为合法存续的企业法人，****法院失信被执行人名单中，无涉税、非法集资及不良信用记录等违法行为和涉诉纠纷。

2.代建方在行业内有一定影响力，****公司经营状况好、销售业绩佳，开发或代建楼盘的声誉度高、品牌度好、业绩突出且财务独立核算，具有承担本项目建设的财务能力。

3.代建方须具备项目相应运营的资质与管理能力，未经发包人同意，不得将项目转包或分包给第三方。

4.保证****收回土地价值、资金利息、收益（保底＋收入比例）。

5.代建方带资条件优先。

6.正常销售资金开始回笼后，首保****用于回收土地价值，待项目进入安全期后，再按比例分配后续资金。

7.本次招募不接受联合体报价。

三、代建方案编制要求

代建方须提供文本型的**文案，**文案包括：技术方案、商务方案（具体格式要求请扫描下方二维码获取文件）。

（一）技术方案要求

1.项目前期市场定位、产品定位分析，需列出所建项目产品规划、档次、预计销售价格以及预计收益目标。

2.设计规划方案需符合项目规划条件及规划要求，需具有鲜明的地域特色，规划方案需尽可能提供平面布局图、鸟瞰图、立面效果图等，需达到引领行业发展及地标性建筑的效果，方案深度需达到规划评审的阶段。

3.整体运营的目标方案需列出开工、预售、现金流回正等时间节点。

（二）商务方案要求

提出代建方案，明确双方代建方式（包括不限于成本、技术、安全管理等）、权利义务、利润分成、支付方式、土地款回收节点、开发时限等内容，需提供不少****公司开发类似项目的经营、销售业绩及财务报表等可证明企业开发经营能力的资料。

四、意向单位代建方案提交

提交文件格式：加盖单位公章后，扫描PDF电子版（纸质文件待通知后提供）。

提交文件邮箱：****@163.com

提交文件截止时间：2025年2月13日8:00。标书代写

五、联系方式及后续通知

经我司评审意向单位提交的电子版文件后，对于优质意向单位予以电话通知，进行后续资格审核及磋商，本次招募结果不公开。

联系地址：新****园区研发楼8楼。

联系人：于经理 联系方式：185****0620。