海口市海甸三西路南希科技苑一号楼商铺一至四层商业项目整体再次招租

项目

名称

**市海甸三西路****商铺一至四层商业项目再次整体招租

项目

编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年2月7日

挂牌截止日期

2025年2月19日

标的简况

标的

坐落

**市**区

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

挂牌底价

（元/年）

1

**市海甸三西路****商铺一至四层商业项目再次整体招租

1-4

7468.44

450000

****000

租赁期限租金支付

1.租赁期限：5年

2.租金每年一付，先支付租金后使用

租金递增方式

无

免租金

装修

期限

60天，含在合同期内

履约保证金(元)

首年租金标准的10%

标的

状态

闲置

是否设置原承租人优先权

是

房屋现状

1.标的位于**市**区海甸三西路16号，毗**大南门夜市，周****商铺较多，****银行、学校、农贸市场，人流量较大，商业繁华度较好。

2.南希科技苑一号楼共18层，其中本项目整体招租的是1至4层，5-18层为居民住宅。

租赁

用途

禁止承租方任何违反公序良俗、侵犯第三方合法权益和违法违规的用途。

重大事

项说明

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2024年9月13日

评估机构

**正诚土地房地产****公司

招租方基本情况

招租方

情 况

基本情况

招租方名称：****

统一社会信用代码：914********5884649

注册地：**市海甸岛人民理58****大学泰坚楼103房

法定代表人：邓泽明

经济类型：****公司

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

会议纪要

行为批准或备案机构

****科技园****公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1.企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。

2.意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3.确认为承租方后5个工作日内与招租方签订《房屋租赁合同》，若在5个工作日内不与招租方签订《房屋租赁合同》，视为违约，所交的交易服务费不予退还。
4.成交后，承租方按最终竞得价将租金和履约保证金交至招租方指定账户。

5.禁止新承租方任何违反公序良俗、侵犯第三方合法权益和违法违规的用途。若因新承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由新承租方承担。

6.新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

7.招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

8.未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。

9.其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。

标的

交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2.****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3.招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。
5.竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6.重要