[威海市]威海市乳山市银滩明玥小区14#别墅转让交易公告

特别
告知

本次转让的房产内部所有的家具、杂物、设备等，以及房产所属院内设备、杂物等物品不随本次标的转让而转让，请各意向受让方悉知。

1、本次转让标的为**市**市长江路明玥小区14#别墅，位于**省******中心14# 。 房产房权证号为银滩字第****6542号，土地证号为乳银国用（2005）第366号，标的房产建筑面积288平方米，标的土地使用权面积390平方米，用途为别墅，建成年份为1992年。土地性质为出让 用地， 土地使用权期限截止至2069年11月22日，房产装修情况以实地勘验为准 ，目前该标的有看护人员居住 。 本次转让标的 涉及的房屋面积、土地面积、标的图片仅供参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准，面积变化不调整交易价款。

2、评估报告等文件在****备查，评估报告仅供参考。

3、标的勘验时间：公告期内工作时间（需提前预约）,标的勘验联系人： 韩先生155****2323

4、最终受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，或未按照公告约定及时完成标的交割的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，受让方交纳的保证金按公告约定处置。

5、如上内容均来自于转让方提供的资料，****（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****不承担任何责任。

7、本公告披露受让方收费标准为最高标准，****中心收费办法执行。

1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出受让申****中心指定银行账户。各意向受让方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告中全部内容，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并自愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。

2、本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各种契税等）及毁损灭失等一切风险由转让方承担。房产交付后的一切风险、全部税费由受让方承担。如涉及土地出让金，由受让方承担。

3、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《电子竞价成交确认书》、《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心。转受让双方须在确定最终受让方之日起20个工作日内签订《交易合同》，最终受让方应当在交****中心****银行账号之日起5个工作日内将全部交易价款、****中心指定账户。中心在收到全部交易价款、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并按相关规定将全部交易价款****银行账户。

4、转让方在收到全部交易价款之日起30个工作日内与最终受让方办理标的及相关资料交接手续。

5、涉及本次房产交易产生的税、费由受让方承担。

6、受让方资****房产所在地关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

7、受让方声明：我方非 失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

金额：400000元

保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，中心扣除转让方。****中心交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。

（1）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的；（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；（3）未按照公告约定与转让方完成标的交接的；（4）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（5）未按公告约定时间将****中心的；（6）违****中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：

1、 最终受让方的保证金在最终受让方将除保证金外剩余交易价款、交易****中心指定账户后，自动转为交易价款的等额部分；

2、无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3****中心无息原渠道退还。

附件**产权证.pdf

附件收费办法.pdf