中铁二十四局集团上海建设投资有限公司（东进路北、六合路西侧地块工程总承包项目经理部）脚手架（一批次）公开竞争性谈判租赁公告

****（东进**、**路西侧地块工程总承包项目经理部）脚手架（一批次）公开竞争性谈判租赁公告

招标编号： ****

1.租赁条件

1.1**东进**、**路西侧地块（悦珑铂苑）已由 ******科技局以 盐南经科备〔2023〕163号 批准建设，项目业主为 ******公司 ，建设资金来源为 甲方工程款 ，建设资金已落实，谈判租赁人为****东进**、**路西侧地块工程总承包项目经理部 。本项目 脚手架及钢管 已具备谈判招标租赁条件，现进行公开竞争性谈判租赁。

2.项目概况与谈判租赁内容

2.1项目概况

2.1.1项目总规划占地面积为41463 m2（合计62.20亩），总建筑面积约127271m2，地上建筑面积91218m2（其中住宅面积87700m2，商业面积1830m2，业主活动室264m2，物管用房510m2，社区养老148m2，其他水泵房、开闭所、变配电等面积合计766m2），地下建筑面积36053m2（人防平时机动车库8350m2，非人防机动车库21092m2，服务用房及设备1665m2，非机动车库面积4946m2），不含访客总机动停车位905辆，访客车位10辆，总非机动车停车位1873辆，住宅套数492户，容积率为2.2，绿地率为35%，建筑密度为22.94%。

2.2谈判租赁内容及包件划分

2.2.1 谈判租赁内容及包件划分：详见租赁公告附表1《包件划分一览表》，本次谈判招标租赁一包一投。

2.2.2 招标方式：采用国内公开竞争性谈判方式。

2.2.3本次租赁的数量为暂定，具体数量以租赁人实际需求数量为准，谈判租赁人有权根据实际需求调整谈判租赁文件上的物资数量和规格。

3.租赁依据

3.1本次租赁的依据为：

（1）《中华人民**国招标投标法》；

（2）《中华人民**国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号；

（4）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（5）《****公司物资租赁管理办法》；

（6）《****集团有限公司物资租赁管理办法》；

（8）其它相关法律、法规、规章。

4.响应竞标人资格审查及要求

4.1 本次竞争性谈判租赁招标资格审查采用资格后审的方式。

4.2 本次竞争性谈判租赁招标要求投标人须具备以下条件：

4.2.1包件名称（脚手架及钢管物资JSJ-01包件）

（1）营业范围：在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人【或其它组织】资格、具有响应竞标物资生产或供应经验的生产厂家或代理商或自然人，一般纳税人或小规模纳税人，并且具有合法有效的营业执照（建筑钢管出租服务）；

（2）财务能力要求：响应竞标人【为增值税一般纳税人或小规模纳税人】有依法纳税的良好记录；须提供投标人2023年相关报表（包含资产负债表、利润表、现金流量表、附注）（扫描件），****公司须提供成立后的财务报表；响应竞标人具有良好的财务状况、具备响应竞标包件履约的资金保障能力；

（3）履约信用：①未发生的重大产品质量问题被取消投标资格且处于处罚期（以国家行政主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）；②未在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中被列入严重违法失信企业名单；③“信用中国”（www.****.cn）未被列入失信被执行人；④自投标文件递交之日起前1年企业或企业****人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录的；⑤未列入在最新一期《中国铁建**方警示名录》中的供应商；⑥不接受被列入《****集团有限公司不诚信当事人名单》中的投标人参与投标；标书代写

（4）其他要求：

①响应竞标投标人如是代理商，须提供生产厂出具的授权函（原件）或投标物资生产厂销售代理证明，【同一包件一个生产商只能授权一个代理商参与投标】，生产****公司共同参与同一包件的投标，生产厂家不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的投标，生产厂家或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力。

②本次竞争性谈判招标租赁不接受联合体投标，本次竞争性谈判招标租赁接受代理商投标。

③法定代表人或单位负责人为同一个人的两个****公司、****公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件投标。

5.租赁文件的获取

5.1凡有意参加响应竞标的投标人，在登入中国铁建云链平台(网址: https://www.****.cn/)进行注册登记并完善信息、注册会员(具体操作参见“小鹿课堂”-“铁建云链供方子门户操作手册”)，查询拟参与投标包件进行网上报名、支付标书费、下载电子招标文件。

5.2潜在响应竞标的投标人完成注册登记并完善信息后，于2025年2月12日9时0分至2025年2月17日9时0分通过登录中国铁建云链平台的“供方子门户”，在所响应竞标(投标包件)购买并下载竞谈租赁文件(具体操作参见“小鹿课堂”-“铁建云链-供方子门户操作手册”)。

5.3竞谈租赁文件标书费的形式：银行转账；谈判保证金的形式：银行转账。

购买竞谈采购文件和谈判保证金汇款账户信息：

户 名：****东进****路西侧项目部

账 号：990********023835122

开户行：交通银行****支行

汇款要求：汇款单上须注明响应报价“YLBY-WZZL-003+JSJ-01”，购买多个包件可合并汇款。

5.4本次竞争性谈判租赁招标一包一投，包件划分情况见租赁公告附件1《招标物资包件清单》。

5.5响应竞标的投标人未按规定在中国铁建云链平台报名并下载竞谈租赁文件的，竞谈租赁人视其本次报名活动无效。

5.6 竞谈租赁文件每包件售价见租赁公告附件1《招标物资包件清单》，售后不退。获取购买竞谈租赁文件发票的方式：不提供发票，如响应竞谈的投标人有需要，开标后响应竞谈的投标人联系竞谈租赁人获取财务收据。标书代写

5.7 本次竞争性谈判租赁一包一投。所有响应竞谈的投标人均须在“铁建云链（https://www.****.cn/homeIndex）”完成注册，并及时更新维护响应竞谈的投标文件。

6.响应竞谈投标文件的递交

6.1响应竞谈报名的截止时间为2025年2月28日9时0分，竞谈截止时间为：2025年2月28日9时0分响应竞谈的投标人需进行两轮或两轮以上的响应报价）。响应竞谈的投标人需在竞谈时间截止前登录中国铁建云链平台进行谈判并分别递交两轮或两轮以上的响应报价。具体递交流程见铁建云链的响应报价人操作手册文件（门户网站一小鹿课堂一操作指南 -《供方子门户操作手册》)。标书代写

6.2逾期递交或者未在中国铁建云链平台上递交或者不按照竞谈租赁文件制作要求的响应竞谈的投标文件，竞谈租赁人不予受理。

6.3递交地址为：中国铁建云链平台(https://www.****.cn) ，响应竞谈的投标人须在竞谈投标截止时间前登入该平台完成所有响应竞谈的投标文件的上传及相关平台报价维护。响应竞谈的投标文件递交截止时间前未完成竞谈投标文件传输的，视为放弃竞谈投标资格。标书代写

6.4如竞谈租赁人有需求，被评为中标候选人的响应竞谈的投标人应无偿提供纸质版响应竞谈的投标文件，纸质版响应竞谈的投标文件内容须与电子版文件内容完全一致。

6.5响应竞谈的投标人将竞谈租赁文件标书费缴纳后，工作人员审核通过后，响应人可完成竞谈租赁文件的下载查看。

6.6开标：竞谈开始时间为：2025年2月28日9时0分。标书代写

7.发布公告的媒介

7.1本次竞争性谈判租赁招标公告在以下平台同时发布：

（1）中国招标投标公共服务平台(www.****.com)

（2）中国铁建云链平台（www.****.cn）

7.2 本次竞争性谈判租赁招标安排如有变化，竞谈租赁招标人将通过以上平台发布通知。

8.现场勘察

8.1本次竞谈租赁不统一组织勘察工地路况，请各潜在响应竞谈的投标人自行勘察。

9.联系方式

9.1招标人及使用单位联系方式：

（1）招标人：****东进**、**路西侧地块工程总承包项目经理部

联系人： 殷书伟

联系方式：151****3894

9.2招标组织单位和招标人及联系方式

招标组织单位：****东进**、**路西侧地块工程总承包项目经理部

竞谈采购文件答疑联系人：殷工 电话：151****3894

谈判投标保证金退还联系人：叶工 电话：152****8152

2025年2月11日

招标物资包件清单

招标编号：****

备注：

1、竞谈采购文件标书费用的形式：银行转帐

2、投标谈判保证金的形式：银行转帐

3、接收单位：****东进****路西侧项目部

4、开户行：交通银行****支行

5、收款银行账号：990********023835122

6、转账备注：WZZL-003+JSJ-01+标书费或谈判保证金

7、响应人报名、竞谈文件售卖、谈判保证金递交、竞谈文件递交截止时间详见铁建云链平台公告标书代写

8、竞谈采购文件每包件售后不退。获取购买竞谈采购文件。

9、购买竞谈采购文件发票的方式：不提供发票，如响应竞谈的投标人有需要，开标后响应竞谈的投标人联系竞谈采购人获取财务收据。标书代写