[披露公告]海曙区永丰西路219-225号原工投大厦五年租赁权

项目基本信息交易标的名称**区**西路219-225号原工投大厦五年租赁权租赁底价220.000000万元项目编号********银行转账挂牌时间2025-02-11 至 2025-02-19租期业主******公司项目详细信息标的所在地**省-**市 330203类型公房出租特色出租面积(平方米)出租用途 租期开始时间租期结束时间租期免租期目前状态其他情况说明交易条件挂牌开始日期2025-02-11挂牌截止时间2025-02-19是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（1）个周期重大事项及其他披露内容标书代写

1.特别提示：

①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

2.申购保证金说明：

①申购保证****银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退回，由本中****中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有：A.意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能****中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；C.产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向承租方均不应价的，申购保证****中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；D.确定承租方后，承租方未能****中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足****中心的经济损失，****中心有权进一步追究承租方的责任。

③承租方的申购保证金退回：出租方收到首期租金和履约保证金后，于5个工作日内原路退回。

④未成交人的申购保证金退回：确定承租方后的5个工作日内原路退回。

3.交易服务费收取：

承****交易中心有限公司按首年租金的1.5%支付交易服务费。

4.交易流程：

①报名起止时间：挂牌截止日下午15:00。报名一经提交，不得撤回。

②集中看样时间：挂牌期间内，如需看样需提前一个工作日预约，联系人及联系方式：王老师158****1797。

③竞价时间：挂牌截止日后的第1个工作日上午10:00。

④承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

5.资产清单，详见附件。

出租方案1.租赁用途：办公，禁止经营娱乐性场所，若经营金融业务，限符合国家金融监管政策的保险、证券、基金等金融企业。承租方不得擅自改变房屋用途及外立面形象。 2.租金政策：首年给予装修免租期6个月，每三年租金环比上浮3%，即第1、2、3年的租金以成交价为基准，第4、5年的租金以第3年的租金为基础上浮3%。 3.其他费用：房屋租赁期间，承租方自行承担水电费、物业费（综合服务费6元/平方米/月，公共设施维修费2元/平方米/年，****公司收费为准）等费用。 4.其他约定： （1）承租方原则上自用，不得转租。若承租方确需转租的，由承租方向出租方提出书面转租申请，经出租方决策同意后方可转租，同时须在租赁该房屋起三年内达到以下要求之一：①引进**市高层次人才2名（认定标准以2022版《**市高层次人才分类认定条目》为准）；②承租方获得租赁房屋所在地区级及以上荣誉2个；③注册地为租赁房屋地址的企业累计完成营业收入总和不低于人民币1亿元（以经审计的年度财务报表数据为准）。若承租方擅自转租的或者未达到上述要求之一的，出租方均有权单方解除租赁合同并没收租赁保证金（押金）。 （2）出租方须保障大楼5楼档案室区域（建筑面积约47㎡），在租赁合同生效后于2025年12月31日前腾空（延后腾空期出租方不支付租金或房屋占用费等任何费用）；暂存大楼的相关可移动办公家具和设备等物品在租赁合同生效后60日内处理完毕。 5.其他未尽事宜，详见附件《租赁合同》。处置方案组织交易方式网络竞价报价方式多次报价处置方案每个标的单独征集意向承租方承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。是否允许联合承租否是否允许网上报名允许竞价开始时间现场审核时间 保证金交纳规则申购保证金本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为660000元。履约保证金第4年的两个月租金，在支付首期租金的同时支付。合同期满后，如双方不再续签合同，在承租方没有违约并没有给出租方造成损失的情况下，出租方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租方承担的费用外，剩余部分在合同终止后7个工作日内无息归还。交纳时间报****银行转账交纳截止时间要求挂牌截止日15:00****银行到账时间为准）交纳账号收款单位：****中心有限公司 账号：311********90000055 开户行：中信银行**支行资产信息资产名称**区**西路219-225号原工投大厦所在地区**省-**市详细地址**区**西路219-225号所属单位管理单位权属****集团有限公司面积(㎡)7552.72资产概述标的位于**市**区**西路225号<1-2>等，****集团大楼，所在大厦东、南、西面为河流，北至**西路，交通较便捷。****学校、老居住小区为主，商业办公氛围一般，附近有西湾小区、翠柏一里、中海新芝源境等住宅小区，****中学（西校区）、宁****中学等。标的工程质量及维护基本完好，钢混结构，水、电、卫、电梯齐全。整个地块形状较规则，地势平坦，地址状况良好，地基承载力较强。达到供电、供水、通信、道具、排水等基础条件，场地平整，周围环境状况较好。——摘自《评估报告》。联系方式交易机构联系人王老师交易机构联系电话158****1797交易机构联系传真0574-****5400交易机构联系邮箱 交易机构联系地址**市**区宁穿路1901号交易机构网址http://www.****.org/ 标书代写