鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇春晖里4号楼102号底商出租（二次挂牌）

出租方名称：****

特别
告知

1、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向****中心交纳30%交易保证金（其中20%为认购保证金；10%为承租履约保证金）。

2、本项目挂牌价为一年租金底价，承租方承租标的后，需一次性付清1年10个月租金。本项目租赁期为1年10个月，租期开始时间从2025年3月1日开始计算，租期结束时间至2026年12月31日止。

3、禁止经营项目：国家、地方政府法律法规明令禁止的项目；不得经营和存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品等；住宅楼底商房及旁边商业房不允许经营扰民、环境污染、噪声较大的项目，如网吧、饭店、歌舞厅、汽车摩托车修理、铝合金加工等。

4、承租方承租本项目后，对房屋形成附着的装饰装修物等在租赁期结束后无偿归出租方所有，承租方不得人为破坏，如承租方故意损害，出租方有权扣除承租方押金。

5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。。

6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****不承担任何责任。

7、各意向承租方拟参与本项目报名时，需将保证金充值进系统分配的钱包账户中。各意向承租方确定参与本项目报价（根据公告约定需要资格审核的，需要在资格审核通过后方可参与项目报价），需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。标书代写

交易
条件

交易价款支付方式

银行转账，一次性支付1年10个月租金

无

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申请并****中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置交易保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，出租方、承租方应于竞价成交次日起20个工作日内签订《租赁合同》，承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内将1年10个月租金、交易服务费交纳至****指定账户。中心在收到1年10个月租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将1年10个月租金****银行账户。

3、《租赁合同》签订后5个工作日内承租方需将租房押金****银行账户，出租方在收到1年10个月租金、承租押金后10日内与承租方办理完毕房屋移交。承租押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方予以退还；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还承租押金。

4、房屋移交时间以实际交房时间为准，如因出租方原因未能交房的，承租双方有权单方解除合同，出租方全额退还租金及押金，不再另行补偿；如因出租方原因推迟交房但未解除合同的，按实际租赁期限结算房租，出租方退还部分租金及押金。

5、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。承租方可自行购买商业保险，降低经营风险，如因水淹、失火、漏电、被盗或其他事故等原因，造成承租方货物损失的均由承租方自行承担损失。

6、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 承租方在租赁期内，应承担房屋内设施（水、电、暖等）管理、维护责任，保证房屋设施完好无损；出租方将成交房屋正式移交承租方后，因房屋设施造成承租方财产损失的，承租方自行承担损失。

7、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。 如承租人成交后进行装修，装修须经同意后方可实施，装修不得破坏房屋原有结构，不得私自更改水、电、暖设施；未经出租方同意不得装修，一经发现视承租方为违约。

8、转租的要求：承租方在房屋租赁期内，承租方不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，一经出租方发现，将视为承租方违约，出租方将有权扣除房屋租金及保证金，并将出租房屋无条件收回。

9、税费的负担：房屋交付之前产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等由出租方承担（有原租户的按照原《租赁合同》约定执行），房屋交付日后所产生的除房产税、土地税、取暖费、物业费外一切其他税、费（包括但不限于水费、电费、卫生费等）均由承租方自行承担，如因承租方拖欠未交的，出租方将从承租押金中扣除，承租押金扣除后的，出租方有权要求承租方补足承租押金。

10、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任，承租方要严格遵守国家有关安全方面的法律、法规及出租方有关安全规定，并自觉接受国家相关部门及出租方的监督、检查。

11、租赁期内，承租方自行负责租赁房屋的消防工作，配置消防器材与消防器具，并按规定进行摆放，每月必须对灭火器材检查一次，发现超过有效期限或有不合格的立即更换，确保消防设施有效可靠，如因消防器材损坏或失效，造成承租方财产损失的，承租方自行承担损失责任。如因承租方失火、失盗造成出租方损失的，承租方承担赔偿责任。

12、租赁期限到期后，承租方应在到期当日将房屋交回出租方，因承租人未及时交回房屋，造成出租方损失的，由承租方对出租方进行赔偿，如双方产生纠纷，且协调不成的，****人民法院采取诉讼方式解决。

13、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

14、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。