北方区域-北京片区/北京复地中心-北京复地金融中心-北京复地时代中心-北京佳慧雅园项目/日常保洁招标公告

北方区域-**片区//****-****中心-****中心-**佳慧雅园/日常保洁招标公告
招标公告
我司将在近期组织****、****中心、****中心、**佳慧雅园项目日常保洁服务工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：****、****中心、****中心、**佳慧雅园项目
2、工程地点：**市**区复地**公馆、**市通****中心、**市**区复地通运府、**佳慧雅园项目
3、项目简介：1、复地中心项目业态： 商办 ，商务型公寓内容简述如下：
****项目主要由：****所辖范围内的D栋公寓、园区广场、商业区、楼顶花园、地下商业及车场，物业用房等物业管辖所有区域及相关设备设施的保洁工作。
2、****中心项目业态： 商办，内容简述如下：
****中心项目主要由：****中心所辖范围内的空置房间、园区广场、商业区、楼顶花园、地下商业及车场，物业用房等物业管辖所有区域及相关设备设施的保洁工作。
3、****中心项目业态： 商务型公寓，内容简述如下：
****中心项目主要由：****中心所辖范围内的1/2号公寓楼、裙房、园区广场、商业区、楼顶花园、地下商业及车场，物业用房等物业管辖所有区域及相关设备设施的保洁工作。
4、**佳慧雅园项目业态：住宅，内容简述如下：
**佳慧雅园项目由2栋商品楼及1栋回迁楼组成，管理面积83356平方米，以及车库管理面积12500平方米，物业用房等物业管辖所有区域及相关设备设施的保洁工作每季度免费不低于1次对公寓楼大堂及楼层电梯贴厅石材结晶。
4、招标范围：日常保洁服务
复地中心：10岗（8小时）；
****中心：7岗（8小时）；
****中心：6岗（8小时）；
佳慧雅园：13岗（其中垃圾清运岗10小时，驻场责任人为12小时，其他岗位均为8小时）
5、标段划分及中标原则；标段划分：一个标段，
中标原则：技术标满足需求的情况下，不含税最低价者中标
6、工期要求： 2025年4月1日至 2026年3月31日（暂定）
7、付款方式：履约评估合格的前提下，复地中心、****中心、****中心实行季度付款
履约评估合格的前提下，佳慧雅园为月度付款
8、投标保证金：2.5万元，收款人信息（名称：******公司****公司、开户行：****公司**东三环中路支行及账号：349****07971）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2025年2月21日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：1、具有独立承担民事****事业单位法人证书或者企业单位的营业执照；供应商为自然人的，提供其身份证）（复印件）；
2、供应商须提供法定代表人授权书（原件），如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供（但必须在营业执照后附法定代表人身份证复印件）；
3、提供供应商代表参加本次采购活动半年内任3个月份供应商为其缴纳社会保障资金的凭据（复印件加盖公章）；
4、拒绝供应商被“信用中国”网站(www.****.cn)列入“重大税收违法失信主体”、“严重失信主体名单”。（提供网页截图并加盖公章）
5、本次招标不接受联合体投标，不接受第三方挂靠行为。如核实第三方挂靠行为赔偿本次投标合同金额2倍维保费用。；
2、注册资本金要求：企业注册资金不少于 400万元（含）；
3、****公司业绩要求：近三年完成同类项目（写字楼、高端公寓楼类型）不少于三个；；
4、项目经理：持有物业经理上岗证、清洁管理师证书等有相关行业的高级技能证书；
5、项目经理业绩要求：工作经验：拥有 3 年以上物业保洁管理经验，其中至少 2 年涉及写字楼、公寓、住宅等多业态项目管理，有成功管理大型项目案例。
管理能力：擅长团队组建与管理，能合理分配人员，制定有效培训与考核机制；具备出色的协调沟通能力，可与业主、供应商及物业内部各部门高效协作；熟练制定保洁计划与预算，严格把控成本。
个人素质：服务意识强，能迅速响应客户需求；具备优秀的应变能力，可妥善处理突发状况；有持续学习与创新意识，能引入先进保洁理念与技术 。；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经****政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额/%税率发票。
10、其他特别要求；
同时接受一般纳税人和小规模纳税人投标，一般纳税人需要提供一般纳税人资格证明。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：

四、须知
1、方式：投标人网上注册，网址https://ep.****.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目，填写信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在后根据招标人的要求交给招标人；
3、截止时间为：2025年2月19日时； 标书代写
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：孙玺童、环境部
联系人：孙玺童
联系电话：185****0805
邮箱地址：sunxitong.s1@foyolife.****.cn
办公地点：**市**区复地**公馆D栋吗M****办公室

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：****027009
投诉电话：021-****3862 电子邮箱：****@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：****@fosun.com





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