历下区解放东路3-21号D塔(金控大厦)1层东部裙楼、12层至15层、34层房产

项目编号

****

项目名称

**区**东路 3-21号D塔(金控大厦)1层东部裙楼、12层至15层、34层房产

出让方全称

****

挂牌价格

****62450.00元

挂牌期限

2025.****.12—2025.****.11

主 要
财务数据

评估值

****78322.00元

评估机构

**市戴德梁行土****公司

评估基准日

2024年11月30日

评估报告文号

A/QD/2412/2060/HQD

决策及
备案情况

内部决策情况

****2024年第8次临时股东会决议

上级部门批准情况

****集团有限公司第二届董事会2024年第41次会议决议

评估备案部门

****集团有限公司

标的所在地

**省**市**区**东路 3-21号D塔(金控大厦)

标的简介

1.项目标的位于**省**市**区**东路 3-21号D塔(金控大厦)，标的总建筑面积约12,977.47平方米。分别为1层裙楼层高12米，建筑面积1,238.06㎡；12层建筑面积2,506.92㎡；13层建筑面积2,262.11㎡；14层建筑面积2,516.21㎡；15层建筑面积2,266.62㎡；34层建筑面积2,187.55㎡。用途为：1F为营业厅，12F-15F及34F为商务办公。

2.查看房产联系人：于老师 联系电话：0531-****8956

3.标的物以现场查勘为准，按标的现状进行处置。其他事项详见估价报告档号 A/QD/2412/2060/HQD。

交易说明

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人。

2.意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的房产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明其已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《资产交易合同》或拒付价款，否则视为违约。

3.根据标的征集的意向受让方的情况，该项目资产若只有一家意向受让方报名，成交金额以标的挂牌价格处置；若产生两家及两家以上的意向受让方报名，采用网络竞价的方式以价高者得的原则处置该资产。

4.本项目交易过程中产生的交易费用，双方各自承担。

5.变更过户过程中产生的相关费用及税费，根据法律法规规定，分别由双方各自承担。

6.交易价款支付方式：一次性付清全部交易价款。

7.本项目不接受联合购买体。

8.本项目按房屋现状转让，房屋维修及装修费用由受让方自行承担。

9.意向受让人须交纳交易保证金200万元，最迟须于项目报名截止日17:00前缴纳完毕。

10.意向受让方承诺，须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将相关交易费用转账至**产****银行账户；否则，视为意向受让方自动放弃成交，出让方将依法追究意向受让方法责任。

特别事项披露

1.拟转让标的目前已办理网签，暂未办理房产证。由出让方办理房产证后，再进行二手房转让过户。

2.转让方为受让方提供楼宇标识悬挂及地下停车位配套服务（B3层100个车位，前3年免使用费，但需正常缴纳车位管理费）；转让方可开通裙楼东侧车辆入口，裙楼周边停车位由受让方专属管理（具体以相关部门批复为准）；受让方可根据其需求与转让方签订服务协议，共享转让方大厦食堂、健身等设施；转让方可根据实际情况，为受让方协调提供开业筹备期间的临时办公房间。

3.本项目转让底价为含税价格。

4.受让方须服从转让方的物业管理，遵守办公区域的各项管理规定和制度，并与转让方签订物业服务协议，按时交纳应承担的各种费用。

交易方式

信息公告期满，该项目资产若只征集到一家符合条件的意向受让方，成交金额以标的挂牌价格处置；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将采用网络竞价的交易方式确定最终受让方。

信息发布期满如未征集到意向受让方

A、信息发布终结。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述******公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：******公司

开户银行：****分行

账 号： 451********629

联系方式

联 系 人

黄先生、靳先生

联系电话

0531-****7352