芙蓉开福星沙浏阳区域长沙视谷中心、长房星昇公馆2025年度全程广告策划与推广服务比选公告

****对****星沙****中心、长房星昇公馆项目2025年度全程广告策划与推广服务进行公开比选，特邀符合资格条件的竞选人参与比选活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称：****星沙****中心、长房星昇公馆项目2025年度全程广告策划与推广服务。

1.2项目概况：

1.2.1****中心项目位于马栏山视频文创园的核心区，项目总建筑面积约25.7万㎡（其中地上建筑面积约18.7万㎡，地下室约7万㎡）。分两期开发建设，一期为总部办公大楼、演播厅大楼，总建筑面积约10.5万㎡，二期为融媒体大楼、人才公寓和配套商业，总建筑面积约15.2万㎡。截至2024年12月31日，项目库存总可售面积69515㎡，货值约10.7亿元，目前现房持续销售中。

1.2.2长房星昇公馆项目位于**县特立路与黄兴大道交会处，项目总建筑面积约35.1万㎡。分两期开发建设，一期总建筑面积161629㎡，规划11栋高层、7栋叠墅、2栋独立商业（含售楼部）。二期总建筑面积178140㎡，规划4栋高层、13栋叠墅、5栋独立商业（2栋公寓，3栋商业盒子）。截至2024年12月31日，项目库存总可售面积17314.92㎡，货值约2.99亿元。其中：高层存量0.30万㎡，货值0.31亿元；叠墅存量1.20万㎡，货值2.04亿元；商铺存量0.23万㎡，货值0.32亿元；车位库存353个，货值0.32亿元。

1.3为加快招采进度，提升工作效率，降低费用成本，本着降本增效的工作原则，本次采购拟以****为主体，联合******公司进行2025年度全程广告策划与推广服务联合采购。

1.4采购控制价：60万，其中：****中心项目30万（2.5万/月）， 长房星昇公馆项目30万（2.5万/月）。

1.5资金来源：国有企业自筹资金。

1.6服务期限：暂定壹年（具体起始时间以合同约**期为准）。

1.7采购范围：本次采购项目包含两大部分：

1.7.1********中心项目2025年度全程广告策划与推广服务；

1.7.2******公司长房星昇公馆项目2025年度全程广告策划与推广服务；

1.7.3两项目均需提供全业态的全案广告策划服务，包含全业态的策略建议、推广渠道建议、营销活动建议、创意文案、平面设计、推广监控及效果评估、调研、监控、比选人的企业形象宣传服务等事宜，包括但不限于以下内容：

①在整合推广层面，策略输出及视觉表现品质需符合项目调性，树立项目的形象高度和品牌高度；在传播上有创新、有延续，给予合理的建议。

②品牌及项目理解、概念提炼，全程整体推广策略及创意构想，核心传播概念及价值构建；核心广告语及主题画面等。

③营销各阶段具体操作方案：销售各阶段推广策略；策略表现方法、媒体组合炒作意见；阶段活动创意规划意见；节气、热点借势、重大节点系列稿件创意设计等。

④在销售层面，需紧密配合销售，提供强有力的销售道具支持。

⑤在网络推广层面，包含但不限于信息维护、广告投放实施建议、公关事件处理、软文推广及效果监管、新媒体运营思路及方式：微信公众号、微信视频号等。

1.8服务要求：

1.8.1****中心项目在合同有效期内，甲方可根据乙方实际工作响应效率、工作量和完成质量情况等进行考核，具体考核标准如下。

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