岳西县融鑫﹒雍龙府前期物业管理服务项目招标公告

**县融鑫﹒雍龙府前期物业管理服务项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.采购项目简介

1.1招标项目名称：**县融鑫﹒雍龙府前期物业管理服务项目

1.2招标项目编号：****

1.3招标人：****

1.4招标代理机构：****

1.5资金落实情况： 自筹资金，已落实

1.6项目概况：**县融鑫﹒雍龙府建设用地面积约26752.12平方米（约40.13亩），总建筑面积约71280.28平方米，地上建筑面积54435.99平方米，地下建筑面积16844.29平方米。建筑密度18.88%，容积率1.998，绿地率30.01%，公共绿地482平方米，居住总户数301户，机动车车位541辆（地上111辆、地下430辆），非机动车车位963辆（地上346辆、地下617辆，电动车位60%）

地上建筑面积约54435.99平方米，其中住宅建筑面积约47674.24平方米，商业建筑面积约3807.59平方米，物业管理用房、消防控制室、养老服务用房等建筑面积约594.88平方米，架空层2359.28平方米。

地下建筑面积面积约16844.29平方米，其中地下车库12918.1平方米，配电房319.5平方米，地下非机动车库1558.23平方米，****超市2048.46平方米。

配套建设供水、供电、绿化、道路等附属设施。

1.7中标人数量：一家

2.采购范围及相关要求

2.1招标范围：**县融鑫﹒雍龙府前期物业管理服务项目

2.2服务期：至业主大会成立后选聘的新物业进驻时止，暂定36个月。

2.3服务地点：**县天堂镇建设西路与学前路交叉口

3.投标人资格条件

3.1符合《****政府采购法》第二十二条的规定；

3.2中华人民**国境内注册，具有合法有效的营业执照，营业执照经营范围含有物业管理服务内容；

3.3县外企业（营业执照上登记住所在**县境外的企业）需携带有关资料到****建设局物业管理股登记备案。县外企业投标时须出具由****建设局出具的相关备案证明，否则视为无效投标；

3.4投标人自2020年1月1日以来至少具有一个面积不低于50000平方米的住宅小区物业服务业绩；

3.5本项目不接受联合体投标。

4、项目预算金额：****390.50元（实行一费制、含公共能耗费等）

5、项目最高限价：****390.50元（实行一费制、含公共能耗费等）

5.1商业物业服务费：294103.33元（计算方法：商业物业服务费+****超市物业服务费）

（1）商业物业服务费：205609.86元（计算方法：1.5元/平方米/月*建筑面积3807.59*36个月）。

（2****超市物业服务费：88493.47元（计算方法：1.2元/平方米/月*建筑面积2048.46*36个月）。

5.2物业公共服务费：****527.17元（计算方法：****花园式住宅物业公共服务费+普通住宅物业公共服务费）。

（1****花园式住宅物业公共服务费：****915.31元（计算方法：1.2元/平方米/月*建筑面积36618.41*36个月）。

（2）普通住宅物业公共服务费：477611.86元（计算方法：1.2元/平方米/月*建筑面积11055.83*36个月）。

5.3车位物业服务费：****760.00元（计算方法：地下车位物业服务费+地面车位物业服务费）

（1）地下车位物业服务费：774000.00元（计算方法：地下车位50元/个/月*车位数量430个*36个月）。

（2）地面车位物业服务费：239760.00元（计算方法：地面车位60元/个/月*车位数量111*36个月）。

5.4开办费：50000.00元。

6.评标办法：综合评分法

7.招标文件的获取

7.1获取时间：2025年02月12日至2025年02月19日17时30分（**时间，法定节假日除外）；

7.2获取地点：****（**县天堂镇天馨大道**润业电子商务产业园A区11幢105-106室）。

【可提供纸质文件或电子版，电子版以邮箱（****@qq.com）发布的为准。投标人自行下载、打印，投标人需认真校对，如有下载、打印过程中造成的错漏、缺页等情况投标人责任自负】

7.3报名方式：现场报名

7.4招标文件价格 ：每套人民币500元整，售后不退。

注：投标申请人的联系人电话(手机)、电子邮箱等通讯方式在招投标过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。

8.投标文件递交截止时间（同开标时间）：2025年03月05日9时00分(**时间)标书代写

9.投标文件递交地点（同开标地点）标书代写

9.1递交地点：****会议室（**县天堂镇天馨大道**润业电子商务产业园A区11幢105-106室）

9.2逾期送达的、未送达指定地点的投标文件，****公司将拒绝接收。

9.3投标人有关人员参加开标会的要求：投标人的法定代表人或其委托代理人须持有效身份证件参加开标会，法定代表人参加开标会的携带法定代表人身份证明原件（格式详见第四章投标文件格式八），委托代理人参加开标会的携带法人授权委托书原件（格式详见第四章投标文件格式七），以便现场核验，否则其投标文件将被否决。标书代写

10.所有投标人都必须提交投标保证金，投标保证金的有关要求按照招标文件第二章《投标人须知》的相关规定执行。

11.本次招标项目不举行集中答疑会，如有任何疑问请以书面形式（加盖公章）并按照第二章《投标人须知》第6条的时间要****公司或招标人进行解释。

12.发布公告的媒介

12.1本次招标公告在**网（网址：https://yuexitv.com/）上公开发布

12.2公告发布时间：自本公告发布之日起5个工作日（不含节假日）

13.联系方式

招标人：****

地址：**县天堂西路68号

联系人：胡先生

联系电话：182****8777

招标代理机构：****

地址：**省**市**县天堂镇天馨大道**润业电子商务产业园A区11幢105-106室

联系人：程先生

联系电话：0556-****166/181****7480/181****8460

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2025年02月12日