“南粤古驿﹒十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目施工+运营合同

“南粤古驿﹒十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目施工+运营

质量要求：

工程质量符合国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格或以上验收质量等级标准。运营维护服务的质量要求：运营维护服务期内保证达到业主单位、运营监管单位要求的标准。

合同主要内容：

本项目主要包含两部分工作：（1）“南粤古驿﹒十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目的施工；（2）“南粤古驿﹒十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目全部建成后物业的运营工作。 （1）施工工作内容 按工程量清单和施工图纸范围内施工总承包，并由业主单位与承包人另行签订《建设工程施工合同》。 （2）运营工作内容 按照狮山镇文旅商融合发展要求，立足“南粤古驿十里官窑”商业及文化定位，做好项目整体规划定位，业态招商、文化与产业**的引入、旅游功能打造与提升、项目运营管理等方面服务工作，并负责落实到位。服务内容包含但不限于以下方面： 一、商业规划定位服务 深化项目整体定位报告、五大规划子报告、运营实施计划等。整体规划定位报告包含的内容主要有：用正能量的当代艺术的方法改造项目的方案；如何将“官窑水泥厂及马步头周边片区”打造****中心方案；提交深化后的产业、文化、推广、招商、运营五大规划子报告；根据项目实际情况和需求深化运营实施计划。 二、招商服务 按照文旅商融合发展要求，做好项目业态招商、文化与产业**的引入、旅游功能打造与提升等系列工作。提供品牌服务和招商策划执行服务： 1、品牌服务 （1）品牌视觉创建及传播； （2）推广创意设计； （3）自媒体及网络推广。 2、招商策划、招商执行服务 （1）制定招商活动方案、项目招商整体市场推广计划； （2）商家**储备与分析； （3）品牌/****商铺平面布局图； （4）与主力店商家进行技术条件对接与落实； （5）与拟进驻商家进行沟通、谈判； （6）协助签订相关租赁合同、收取租赁保证金及租金等工作。 2、招商策划、招商执行服务 ：具体内容详见合同内容。 3、运营管理服务：具体内容详见合同内容。

其他：

1.标段编号：A01-440605-2024-0030-02-01 2.合同工期：运营期为20年，自本合同协议书签订生效之日起开始计算，建设期和招商孵化期均计算在运营期内。 （1）建设期：总监理工程师签发的工程开工令载明的开工日期之日起2年为建设期。计划开工日期：/年/月/日。计划竣工日期：/年/月/日。 建设工期总日历天数：730天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。实际开工日期以总监理工程师签发的工程开工令载明的开工日期为准。工期不因假期、雨季等因素而**。承包人须充分评估项目风险、资金等因素，合理安排施工工期。 （2）招商孵化期：项目改造参建各方联合竣工验收合格之日起一年为招商孵化期。 （3）正式运营期：招商孵化期结束之日起至本合同服务期结束之日。 3.本项目的业主单位：**市**区****办公室；实施单位：**市****集团有限公司；运营监管单位：**市狮舞岭南****公司。