桥下教玩具孵化园21幢工业厂房及宿舍1号楼负1楼5年租赁权

受委托，将于2025年2月26日10时至2025 年2月27日10时（延时除外）在淘宝资产处置网络平台(网址：http://t.cn/RmvipsY；户名：****）对以下标的进行公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》《租赁合同》（样本）。

一、标的情况

注：

1、标的物暂未办理产权证。面积以现场实际测量为准。

2、租期5年，租金一年一付，先付后用，前三年租金不变，第四至第五年租金在第三年租金基础上增加5%，第四至第五年租金相同；于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金。

3、免租期为2个月，租赁期限从免租期结束之日起开始计算。

4、租赁保证金于租赁合同终止或解除时，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后由委托人无息退还。

5、经营限制：禁止经营重污染、危险品、冲压等影响周边环境及其他租户的行业；

6、21幢厂房，总层数：5层/负一层；负一层：层高8米、一层：层高6.8米、二层：层高4.5米、三层：层高4.5米、四层：层高3.9米、五层：层高3.9米（含层板高度，具体数据以实际测量为准）。

7、桥下教玩具孵化园宿舍1号楼负一层整租后可分租，分租需向出租方备案。买受人需要分租改造、装修时，须得到相关部门的审批或备案，并严格按照消防等有关规定组织装修，其装修经费由买受人自负。涉及有关水、电、消防和装潢设计的图纸等相关资料必须报出租方备案归档。买受人应确保装修安全，不得影响周边住户，如发生意外事故等，由买受人自行承担一切责任。

8、租赁期间物业管理费由买受人****自行结算。

二、竞价方式：

网络增价式，不设保留价。

三、竞买人条件

1、具有完全民事行为能力且有效存续的企业法人。

2、入园企业需符合《**县小微企业园入园管理办法》、《桥下教玩具孵化园入园管理办法（试行）》。

四、报名及保证金有关事项：

1、报名时间：公告之日起至2025年2月25日17 时前。看样地点：标的所在地。

2、满足上述条件且申报成功的竞买人请于2025年2月25日17时前登陆上述网络平台，上传相关审核资料，经****审核通过后，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。

五、特别提醒

1、请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，有关标的其他相关情况，可向委托人或主管部门进行查询，慎重决定竞买行为，一旦出价参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为对标的状况及价格的认可。

2、买受人自行承担相关风险和责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格，也不作为解除租赁合同的理由。

3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》等竞价文本，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

本公告其他未尽事宜，请向****咨询。

咨询地址：**县瓯北罗浦西路12号国土**大楼1楼

咨询电话：****5558，158****0898 汪先生

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2025 年2月8日