桂国土批函〔2015〕82号地块一B地块 土壤污染状况调查

桂国土批函〔2015〕82号地块一位于**市江东片区规划42米玉桂路与规划24米道路交汇处西侧，根据****出具的地块空间规划设计要点及项目建设条件（浔自然资规2024-100号）（附件2），桂国土批函〔2015〕82号地块一分为地块A和地块B，地块A规划用途为商业用地，地块B规划用途为居住用地（本次调查地块为B地块）。根据《中华人民**国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。地块A规划用途为商业用地，按照规定进行转用不需要进行土壤污染状况调查，地块B规划用途为居住用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，因此本次调查主要针对桂国土批函〔2015〕82号地块一B地块进行调查（B地块规划为居住用地，属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）中0701城镇住宅用地，根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018），住宅用地属于第一类用地）。

桂国土批函〔2015〕82号地块一B地块原用地性质为集体农用地和集体建设用地（其中集体农用地面积32771.94m2，集体建设用地面积约400m2，集体建设用地主要是地块内民房的区域，其他部分均为集体农用地），地块中心坐标为110.104353°E，23.400003°N（大地2000坐标X=****116.333，Y=****8440.249）。根据地块用地红线图（图2.2-1），本次调查地块（B地块）占地面积33171.94m2（折合49.76亩），本次调查面积与地块红线图中B地块面积一致。

根据《广******厅关于**市2014年第四批次城市建设用地的批复》（桂国土批函〔2015〕82号）（附件3），广******厅同意****委员会、****委员会、****委员会的集体农用地、集体建设用地、集体未利用地转为建设用地并征收为国有。本次调查的桂国土批函〔2015〕82号地块一B地块属于桂国土批函〔2015〕82****委员会部分集体农用地和集体建设用地，占地面积为33171.94m2（折合49.76亩），土地利用现状包括水田、旱地、林地、****基地，目前地块已收储。

根据调查，该调查地块满足《**壮族自治区农用地转建设用地土壤污染状况调查工作指引（试行）》规范中的7项要求，无其中任何一项情况。并且综合考虑地块用途状况、周围环境状况、可能对污染物迁移规律的基础上，结合《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）的相关规定，地块在当前和利用历史上均不存在有色金属矿采选、有色金属冶炼、石油开采、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业的生产经营活动，未从事过危险废物贮存、利用、处置活动，无规模化畜禽养殖，地块内不存在可能造成本地块土壤和地下水污染的污染源；结合区域主导风向、地下水流向及地表径流等综合分析，周边潜在污染源对调查地块的污染影响较小，地块土壤环境状况可以接受，土壤污染状况调查工作可以结束，地块可按规划用途使用。