深圳龙岗平湖“辅城坳-新南社区土地整备也疯狂，利益统筹项目A上演‘留用地规划大侦探’招标风云

****辅城坳-新南社区土地整备利益统筹项目招标项目的潜在投标人应在(本公告附件中)获取招标文件，并于2025年02月21日08:30(**时间)前递交投标文件。标书代写

项目预算金额：222.5 万元

项目主要工作内容：项目主要工作内容为土地整备留用土地规划研究。根据《**市土地整备规划编制技术指引（试行）》、《关于进一步规范土地整备规划编制和审查有关事项的通知》及其他相关政策规范要求，****面规划研究、社区留用土 地规划研究和专项（专题）研究及占补方案三部分。其中整体层面规划研究部分， 以利益统筹项目确定的研究范围为研究对象，研究深度应达到控制性详细规划深度；社区留用土地规划研究部分，以利益统筹项目确定的留用土地范围为研究对象，研究深度应参考详细蓝图深度；应结合项目实际，开展相应的专项（专题） 研究及占补方案。

项目主要工作内容：项目主要工作内容为土地整备留用土地规划研究。根据《**市土地整备规划编制技术指引（试行）》、《关于进一步规范土地整备规划编制和审查有关事项的通知》及其他相关政策规范要求，****面规划研究、社区留用土地规划研究和专项（专题）研究及占补方案三部分。其中整体层面规划研究部分， 以利益统筹项目确定的研究范围为研究对象，研究深度应达到控制性详细规划深 度；社区留用土地规划研究部分，以利益统筹项目确定的留用土地范围为研究对 象，研究深度应参考详细蓝图深度；应结合项目实际，开展相应的专项（专题） 研究及占补方案。

1.项目背景

****辅城坳-新南社区土地整备利益统筹项目已纳入《**市 2024 年度城市更**土地整备计划》，****辅城坳-新南社区土地整备利益统筹项目落地实施。项目通过“先整备后统筹”****辅歧路和深**际**段的征拆工作，项目实施后还可落实1所45****学校，解决片区学位缺口问题，完善配套服务设施，提升公共服务水平；同时解决南塑异地留用土地历史遗留问题，盘活土地**。因留用土地涉及对法定图则强制性内容进行调整，依据《**区土地整备利益统筹项目工作规程（修订）》（深龙更新整备〔2024〕170 号）的相关要求，项目须开展土地整备单元规划研究，并纳入实施方案。

2.项目目的

以经批准的城市总体规划、土地利用总体规划、土地整备专项规划和法定图则等规划为依据，在各方利益协调的基础上，提出土地整备项目的规划发展目标定位，明确土地分配方案及留用土地选址，促进土地整备利益统筹实施方案审批，实现规划一张图管理，为片区转型升级提供规划基础。

3.项目范围

****辅城坳-新南社区土地整备利益统筹项目研究范围为项目整备实施范围，约为20.85公顷，****政府实际整备面积为准。