淮南师范学院泉山校区校园快递服务中心房产出租

1、出租标的为********服务中心，标的位于******校区二食堂负一层，标的面积、租金底价、租期详见公告，标的竞价保证金为人民币【12】万元，标的无免租金装潢期。

2、出租标的挂牌价为年租金，标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、出租标的租金按年支付，先付款后使用，履约保证金为人民币【10】万元。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、出租标的现处于【租赁】状态，租期至 2025年2月25日 。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、现场勘查联系人：王老师；联系电话：0554-****130。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，并签署《现场勘查确认单》，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述房屋必须严格遵守《快递服务》国家标准、****办公厅《关于促进快递业发展的实施意见》（皖政办〔2016〕9号）、****管理局****教育厅联合下发的《关于做好高等院校快递服务工作的意见》（皖邮管〔2016〕95号）、****协会《****服务站建设与服务规范》（T/JYHQ 0001—2016）等标准和规范的要求，出租标的****服务中心，为出租方校内师生提供快递寄取服务。承租方在征得出租方同意后可在出租方指定区域采取联营的方式经营饮品、打字复印业务，相关协议和合同须报出租方备案。不得从事有安全隐患及其他有碍相关秩序的行业，禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

6、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修改造时，装修改造方案须经出租方书面同意，且装修改造不得改动或破坏房屋结构，装修方案必须符合消防安全规范，承租方负责按照国家消防安全方面的要求和规定办理相关消防许可证件。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修改造费用全部由承租方自行承担。

7、租赁期内，承租方不得在租赁房屋内及消防通道内堆积、收纳纸箱纸板等杂物，承租方必须严格遵守国家和地方关于消防安全的有关规定及相关法律法规要求。

8、****政府有关部门的监督、管理外，还应遵守出租方有关消防、安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受出租方有关部门的监督管理，文明守法经营。如承租方违反上述有关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。

9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

10、租赁期内，承租方息业须书面提出申请****管理部门的同意。承租方暑假、寒假经营时间****管理部门相应调整，承租方不得提出异议。

11、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止之日起10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

12、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至****签订《竞价结果通知单》，接出租方通知之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

13、承租方自签订《竞价结果通知单》之日起10个自然日内向出租方提供至少6家与快递品牌（包括但不限于邮政、中通、申通、圆通、韵达、顺丰、京东、极免）或与快递品牌授权方签订的**协议。（意向承租方如提供的是与快递品牌授权方的协议，还需提供快递品牌授权方与快递品牌签订的**协议等证明材料，并加盖公章），**协议中许可经营的地域范围须包含**市或**市**区，如承租方无法在规定时间提供，则须承担违约责任，出租方有权拒绝与其签订租赁合同并扣除其已缴纳的全部保证金作为违约金，禁止其参与出租方此后各个校区的房产出租项目。

14、保证金不得由他方代缴。

15、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

1、意向承租方应于本公告期内登录****“皖e云”系统（网址：https://wey.****.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至****收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价竞价保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

2、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方须提供在有效期内由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》；

（3）意向承租方须提供不少于3家正在经营的高校快递业绩证明材料（业绩合同主体和登记的意向承租方须为同一主体）；

（4）意向承租方须上传经出租方盖章确认和意向承租方签字（盖章）的现场勘查确认单（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）；

（5）意向承租方需提交承诺函（详见公告附件）；

（6）意向承租方须自行下载并签署《线上一次性报价操作指引、须知、承诺函》（详见公告附件）；

（7）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

该项目挂牌期满后5个工作日内，****将意向承租方材料报送至出租方审核，通过出租方审核的意向承租方，获得竞价资格；未通过出租方审核的意向承租方，无法获得竞价资格，其交纳的竞价保证金在该项目竞价结束之日起5个工作日内原渠道退还（不计息）。

3、承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项，由****在接到出租方通知之日起5个工作日内转入出租方指定账户（不计息）。未能被确定为承租方（非原承租方）且不涉及竞价保证金扣除情形的，由****在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

4、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其向****交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由****转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

5、该项目采取网络竞价（一次报价）方式确定承租方。意向承租方在获得参与竞价资格后，须按****通知要求，在规定时间内参与线上一次性报价，如最高报价者为非原承租方，则原承租方可以在规定时间内就该最高报价选择行使优先承租权：

（1）只有1家意向承租方报价（且不低于起始价），则确定该意向承租方为承租方，本标的协议成交。

（2）最高报价者为1家且为原承租方，则确定最高报价者为承租方；

（3）最高报价者为1家且为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未行使优先承租权，则确定最高报价者为承租方；

（4）最高报价者为2家及以上且其中包含原承租方，则确定原承租方为承租方；

（5）最高报价者为2家及以上且均为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未行使优先承租权，则按照“价格相同、报价时间优先”原则，确定最先报出最高价的非原承租方为承租方。

6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；

（2）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上一次性报价中报价导致项目未成交的；

（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》、《房屋租赁合同》的。

1、凡依法设立并有效存续的，具有正在经营的不少于3家高校快递经营业绩的法人可参与竞租；

2、意向承租方须提供在有效期内由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》；

3、不接受其他组织、个体工商户、自然人参与竞租；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。