****营销总代理服务招标公告
招标编号:****
1.招标条件本项目****营销总代理服务,招标人为****,招标代理为****。项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1项目概况
项目名称:****营销总代理服务
标段名称:****营销总代理服务
2.2招标范围
招标范围:本项目拟通过招标确定****开发的交投﹒明珠府、交投﹒明珠府新苑、**交投﹒**发展大厦项目营销总包代理服务单位。详见第五章采购需求。
本标段预算:详见下表
| 服务类型 |
货值预估总价 |
费率(平均值) 最高限价 |
报价 最高限价 |
备注 |
| 住宅销售代理佣金 |
47300万元 |
1.6% |
757万元 |
货值预估总价为交投明珠府剩余住宅实际货值+交投明珠府新苑住宅预估货值 |
| 住宅渠道代理佣金 |
47300万元 |
3.6% |
1192万元 |
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| 渠道成交占比 |
70% |
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| 营销策划服务月费 |
/ |
8万/月 |
8万/月 |
根据项目实际情况,启用该2项服务,据实结算费用 |
| 新媒体代理服务月费 |
/ |
4万/月 |
4万/月 |
|
| 商业销售代理佣金 |
/ |
2% |
2% |
合同内容,非评分项。 |
| 商业租赁代理佣金 |
/ |
2个月租金 |
2个月租金 |
合同内容,非评分项。 |
| 车位销售代理佣金 |
/ |
500元/个 |
500元/个 |
合同内容,非评分项。 |
| 常规暖场活动 |
/ |
5000元/场 |
5000元/场 |
合同内容,非评分项。 |
| 合计 |
约5% |
约2365万元 |
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供应商报价若超过费率最高限价或报价最高限价,其投标文件将被否决。
建设(交货、服务)地点:**市塔桥北路与明珠大道交汇处交投﹒****中心
工期(供货期、服务期):合同签订之日起36个月。
质量要求:符合国家有关标准。
2.3其他:无
3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人具备的最低资格条件详见招标公告附录。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3本项目划分为1个标段,每个投标人最多可对1个标段投标;每个投标人允许中1个标。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位,不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标,否则,相关投标均无效。
4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者(若为联合体投标,指联合体所有成员),应当在**交投电子采购平台(以下简称“平台”)(网址:http://ec.****.com)进行注册登记。
4.2 完成注册登记后,请于2025年2月14日至2025年2月18日23时59分止(**时间、下同),登录“平台”,在所投标段下载招标文件。联合体投标的,由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“平台”下载招标文件的,招标人 (“平台”)拒收其投标文件。
4.3招标文件下载时须支付平台服务费1000元/标段,一经支付不予退还。标书代写
5.投标文件的递交5.1投标文件递交截止时间为:2025年3月6日09时30分标书代写
5.2投标人应当在投标截止时间前,登录“平台”,选择所投标段将加密的电子投标文件,通过CA数字证书上传。投标人完成投标文件上传后,“平台”即时向投标人发出电子签收凭证,递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件,招标人(“平台”)将拒收。电子标服务
5.3投标文件的制作、网上递交、开标环节需要使用CA数字证书。CA数字证书办理流程详见门户(“平台”—帮助中心—CA办理)。
6. 投标相关事宜/
7.评标办法本次招标评标办法采用 综合评分法 。
8.发布公告的媒介本次招标公告同时在**交投电子采购平台(网址:http://ec.****.com/)、**交投****公司网站(网址:http://www.****.com/)上发布。
9.联系方式招标人:****
地址:**交投**发展大厦22层
联系人:周先生
电话:186****1203
招标代理:****
地址:**市**区四新大道28号******中心34楼
联系人:张先生
电话:027-****8396
监管部门: ****工程管理部
地 址: **市**区**交投**发展大厦
联 系人: 丁先生
联系方式:0716-****062
异议渠道:供应商登录“平台”在“异议管理”菜单以书面形式向代理机构提出
异议渠道:投标人登录“平台”在“异议管理”菜单以书面形式提出
招标公告附录:
附录1 资格审查条件(资质最低要求)
| 资质最低要求 |
|
| 具有独立法人资格,具有有效的营业执照; |
注:
1、投标人应提供内容清晰可辨的营业执照、其他证书等材料的复印件;
2、对于发生重组或变更的投标人,应提供重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的营业执照、其他证书的变更记录复印件。
附录2 资格审查条件(信誉最低要求)
| 信 誉 最 低 要 求 |
| 1. 没有被依法暂停或者取消投标资格; 2. 没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照; 3. 没有进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形; 4. 供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录: (1)在国家企业信用信息公示系统(http://www.****.cn/)中被列入严重违法失信企业名单的; (2)在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.****.cn/)中被列入失信被执行人名单; (3)供应商或其法定代表人、拟委任的项目总监在近三年内有行贿犯罪行为的; (4)其他在“信用中国”网站(http://www.****.cn/)中被列为严重失信主体名单,且按联合惩戒要求禁止参与招投标的; (5)被****集团有限公司不良行为记录名单且在处罚期内的。 |
注:1、本表中“近三年”是指从响应文件递交截止时间往前推算的3年,以有效的判决书生效的时间为准,同一案件有多份判决书的以时间在后的为准。
2. 供应商按投标文件格式提供供应商信誉声明。
附录3 资格审查条件(人员最低要求)
| 人员 |
数量 |
最低要求 |
| 项目总监 |
1 |
近3年至少承担过1 项总建筑面积不小于6万方的房地产住宅项目销售代理服务项目的项目总监或项目负责人。 |
注:
1、供应商应提供上述人员的身份证、相关证书(如有)等材料的扫描件;
2、业绩证明材料应附:合同协议书,如业绩证明材料无法表明上述要求的建设规模、人员任职情况、建设内容或技术指标,应由该业绩项目的项目业主出具证明材料进行补充说明。如由该业绩项目的业主出具证明材料仍无法表明的,则该业绩将不被认可;
3、****保障部门出具的2024年度连续3个月的在该供应商处的社会保险缴费证明,注册执业或岗位登记单位均应当在该供应商处。