新田县自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告

****政府批准，****决定以挂牌出让方式出让7(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求 :

出让人名称：****

2025年1月15日

****肥厂的国有储备土地，如经出让，依据《城乡规划法》,现出具该宗地的规划设计条件。

一 、用地概况

1.地块面积：****肥厂棚改小区国有土地剩余出让红线图)。

2.用地位置：****肥厂****肥厂棚改小区国有土地剩余出让红线图)。

二 、用地规划要求

1.用地性质：城镇住宅用地。

2.建筑层数为六层加坡屋顶，底层高≤3.6米，二层及以上层高≤3. 1米，建筑限高21米。

3.建筑间距和建筑退离：****肥厂(棚改区)剩余用地建筑红线控制图。

4.机动车和人行出入口方位：东面规划道路。

5. 城市设计要求：建筑风格****氮肥厂(棚改区) 外观立面图进行建设。

三 、市政设施要求

1.道路、给排水、电力、电讯的设计与建设必须和城市道路上的公用设施相衔接。

2.雨污分流接入城市管网，化粪池不得临道路设置或占用城市公共空间。

四 、建设要求和时序

该建设用地必须统一按规划设计方案建设，不得分块分户建设使用，整个开发项目必须在取得该宗土地后24个月内完工。

五 、其他规定

该宗地的规划设计和建筑设计应符合《**市城市规划管理技术规定(试行)》 (YZCR-2019-14001) 和工程建设标准强制性条文的相关要求。

六、遵守事项

1.本通知书附规划红线图，图文一体方为有效文件。

2.本项目涉及消防、环保、园林、文化、交通、人防、气象、水利等问题时，应满足相关部门的要求。

3.本规划条件未尽事宜，应按国家、省、市有关技术规范和规定执行。

4.本通知书从发出之日起生效，若满一年该土地未出让，自行失效。

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2024年12月

****一中教师住宅小区南面的国有储备土地，如经出让，依据《城乡规划法》，现出具该宗地的规划设计条件。

一 、用地概况

1.地块面积：5号地块221.64平方米、6号地块210.47平方米。2.用地位置：****一中教师住宅小区南面(原百货仓库内) (详见测绘队于2024年9****一中教师住宅小区南面(原百货仓库内)剩余国有土地出让图)。

二 、用地规划要求

1.用地性质：城镇住宅用地。

2.容积率≤5.0,建筑层数为五层，底层层高≤4.5米，二层以上层高≤3.3米，建筑限高18.0米。

3.建筑退离、出挑：南面退离用地边界线1米，二层以上可向南面出挑1米，其余各方向不得超出用地边界线。

三、市政设施要求

1.道路、给排水、电力、电讯的设计与建设必须和城市道路上的公用设施相衔接。

2.雨污分流接入城市管网，化粪池不得临道路设置或占用城市公共空间。

四 、建设要求和时序

各宗地不得再分块分户建设，必须在取得该宗土地后12个月内完工。

五、其他规定

该宗地的规划设计和建筑设计应符合《**市城市规划管理技术规定(试行)》(YZCR-2019-14001)和工程建设标准强制性条文的相关要求。

六、遵守事项

1.本通知书附规划红线图，图文一体方为有效文件。

2.本规划条件未尽事宜，应按国家、省、市有关技术规范和规定执行 。

3.本通知书从发出之日起生效，若满一年该土地未出让，自行失效。

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2024年12月