河南省许昌生态环境监测中心

招租人：****.

招租标的名称：****原办公楼招租。

招租背景

****因管理体制改变，为了更好开展生态环境监测工作，于2023年迁至新址办公，原办公楼处于闲置状态，按上级要求，为确保国有资产增值，根据国有资产管理相关要求，将位于**市六一路的原****办公楼整体出租。

招租标的现状

位置：****原办公楼位于**市六一路与三八路交叉口向南50****中心院内。北距三八路50米、东紧邻六一路。三八路与六一路均为交通管制路段，在限定时间段为单行道，交通状况较好，周边环境较好。

办公楼状况

该办公楼共四层，一至三层建于1979年，第四层为后期加盖。办楼位于独立院内北侧，用途为日常办公。院内西侧为一排车库、院内东侧为大门和临街房。一层大厅五金玻璃门，室内木门、铝合金窗，地板砖地坪，内墙涂料粉刷，内楼梯，地板砖踏步，木质扶手。顶层屋顶及墙面局部有渗漏及墙面脱落现象，水、卫设施齐全，室内供暖设施为气暖，未进行改造，现已不能使用。用电线路及设施完好，院落内路面平整，利用率较高。

招租范围

院内北侧办公楼一至四层（不含一层步梯东侧第一间，面积为35平方米）。出租总面积为2203.41平方米。

办公院落使用面积约为770平方米。

上述办公楼与院落一并出租，不分割出租。

承租使用经营范围

可作为写字楼使用；

****宾馆；

可作为培训场所；

可用作仓库；

其他经营需通过出租方许可方可开展。

承租期限：承租期最低为3年，合同签订之日起计算。

招租最低限价

承租金最低限价为人民币每年肆拾贰万玖仟元整（小写429000.00元/年）。包含办公楼整体（不含一层步梯东侧第一间，面积为35平方米）和整个院内使用面积。竞争报价低于承租金限价者，其报价无效，并取消其报价资格。

招租竞价方式

采取多轮竞价方式。第一轮报价结束后，按报价由高到低公布报价结果，而后同理进行第二轮、第三轮承租报价等，最后轮次报价最高者为成交承租方。

承租金支付方式

承租协议签订后支付第一年的承租金，同时交纳押金人民币4万元，第二年起第一个月内缴纳当年的承租金，以后各年承租缴纳与第二年相同。

其他要求

承租人承租后须依法开展经营活动，不得在该场所进行违法经营活动；

承租期间水、电费由承租人自理；

承租期间承租人负责房屋维修；

因出租方在车库内存放有物品，承租人保证出租方方便进出院落，对车库进行有效管理；

（五）承租到期后，承租人将房屋完整移交出租方，不得对内部装饰进行破坏或拆除，可移动设备及用具应及时搬迁，不可移动的设施、设备（如各种管道、电路、照明设施及网络通信线路）不得拆除。不得向出租方或其他第三方提出残值补偿。到期后10日内承租人如不主动搬迁可移动物品，出租方视为承租人放弃所有权。

承租人资格条件

具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，财务状况良好，或具有独立承担民事责任能力的自然人，具有履行合同的经济能力；

（二）参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且没有处于被有关部门责令停业、财产被接管或冻结等状态；

（三）法定代****机关关押期间或被列入不诚信名单或有重大债务者，以及有其他不良行为者，不得参加本次招租活动；

（四）自然人无违法犯罪和不良行为记录，无失信被执行人记录。

十三、报名时间、地点：

（一）报名时间：2025年2月12日至2025年3月5日，每日上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（法定公休、节假日除外）。报名费200.00元，现场交纳。

（二）报名地点：**市竹林路与宏腾路交叉口深商大厦11楼1117室。

（三）报名要求：

1.法人单位持《营业执照》复印件、法人授权委托书、委托代理人身份证；

2.自然人持身份证和信用查询证明。

十四、现场调研及咨询

潜在的承租人报名后方可进行现场调研及咨询；

联系人：孙主任；电话：135****4067。

十五、招租竞价时间、地点另行通知

十六、联系事项：

（一）招租人：****；地址：**市八一路东段；联系人：孙主任；电话：135****4067。

（二）代理机构：****；地址：**市竹林路与宏腾路交叉口深商大厦11楼1117室；联系人：王先生；电话：133****3003、186****8007.

2025年2月12日