珠海市体育中心北停车场3号区域（1538.6728平方米，折算为51个停车位）租赁公告

1.竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****交易中心的交易规则。

2.交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3.标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4.竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。标书代写

5.竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6.竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起10个工作日内，中标人与委托方签订《****事业单位国有资产租赁合同》、《安全生产责任书》、《****门前三包责任书》和《租赁消防责任书》，同时将承租履约保证金转账至委托方指定账户，逾期签订物业租赁合同或逾期缴交承租履约保证金的视为放弃成交资格，竞价保证金不予退还。

7.中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租金、物业服务费、停车费、水电费、履约保证金、水电费押金，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回物业，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8.本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9.其他未尽事宜详见《****事业单位国有资产租赁合同（范本）》、《安全生产责任书（范本）》、《****门前三包责任书（范本）》和《租赁消防责任书（范本）》

10.租赁物特别情况：根据有关安排，****体育中心进行维修改造、资产划转，但具体时间委托方亦无法掌握，鉴于存在维修改造、资产划转的可能性，委托方特别提醒中标人，****体育场馆改造、资产划拨导致该租赁物不能使用的可能性进行充分了解、预判，并对该租赁物不能使用导致的风险予以充分理解，并在完全知悉和同意的情况下，参与租赁的法律程序，自行承担该不确定性带来的后果。

12.装修免租期约定：中标人无装修免租期。中标人须提交装修方案给委托方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。中标人在改造过程****停车场的整体外观，如需铲除绿地及树木，须报相关部门批准，不得安装任何重量超过了地面的设计载重的设备、机器，或铺设或使用任何可能损坏地面的覆盖物。

13.标的物的使用：本租赁物作为市政工程施工单位临时搭建区域，用于办公、住宿。未经书面同意不得随意更改用途，中标人不得占用、****停车场其他区域的使用，不可用于危险物品的仓储。

14.中标后中标人将最后一个租赁年度的6个月租金作为承租履约保证金汇入委托方指定账户。

15.标的物租金不包括物业服务费、停车费、水电费等其他费用。15.1物业服务费按照****平面出租公共区域物业服务费用标准1元/平方米/月执行；15.2停车费按照****停车收费标准执行。15.3电费单价按照**市电价价目表执行，水费单价分为基本水价、污水处理费两部分，基本水价根据**市自来水价目表执行，污水****发改局有关价格文件执行，水电费由中标人承担，按月向委托方交纳，委托方负责代缴。

16.租赁物配套设施的日常维护与修缮、租赁区域的清洁由中标人自行负责。

17.因政府征用、疫情管控、举办公益活动及赛事、大型活动，大型维修改造、消防改造、资产划****停车场，如需中标人暂停使用，应无条件配合，产生的经济损失委托方不承担赔偿责任。

18.租赁合同中承租方名称为中标人名称，委托方开具的票据与中标方名称一致。

19.合同起始日及物业交付日期。合同及物业交付起始日为交易机构出具《中标（成交）通知书》发出后10个工作日内。

20.参加竞价的意向竞买人需为法人，提交法定代表人身份证复印件（核原件），竞买人承诺书，提交资料应加盖公章。

21.现场查勘时间：项目报名期间9：00至11：00，15：00至17：00。，地点为 ****北停车场3号区域 ，联系电话： 136****6458 ；联系人： 邓琅微 。

22.项目投诉、质疑处理联系人：邓琅微，联系电话：136****6458。

1.中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人或其他组织。

2.在经营活动中无违法或违规等任何不良行为记录，资信良好；资金财务状况良好，无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，无被责令停业或暂停投标记录，无经济方面的犯罪或严重违法记录。

3.****中心范围内所有的招标活动中主动放弃中标资格的投标人，或与****及其范围内有法律诉讼及纠纷的，违反安全生产及消防管理规定、欠租的、或未提交项目计划书的均不得参与本次公开交易活动。

4.意向竞买人须为市政工程施工单位，用于办公、住宿。