衢州市东方物业管理有限公司入围2025-2026年度衢州市（衢州市本级，柯城区，衢江区,龙游县,开化县）行政机关、事业单位、团体组织物业管理服务框架协议采购项目的结果公告

****主要从事物业管理、酒店管理服务。家庭服务；洗染服务；百货；针纺织品；服装；酒店用品销售；餐饮管理服务（不得直接从事餐饮业）；会务服务；保洁服务；园林绿化工程。

****公司成立于2003年1月23日，公司以“体念温馨感受、尽享**关怀”为服务理念，坚持“以人为本，为民服务”的宗旨开展业务。公司除了提供保洁业务、会议服务、秩序维护服务外，还提供了客房服务、餐饮服务及员工餐供应服务，温馨周到的服务，受到业主单位的高度肯定。 在近三年来，****政府办公楼、市**财政大楼、市电信大楼、水亭街财政办公楼、****分局办公楼、****公司大楼、****中心大楼、****银行、市邮政局、市社保局、国资委、**招行、**财政、****大学、绿色产业集聚区、电力局、****学院、****事务局、******公司、******公司、**农业农村局、****水利局、衢****公司、**基础****公司****公司进行管理。

项目服务各岗位要求：

1. 保安：按照采购单位的要求配足保安人员。办公楼（区）出入口应安排24小时值岗，严格出入登记制度，对物品进出实施分类管理，杜绝闲杂人员和危险物品进入办公楼（区）；明确巡视工作职责，对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处理各种安全和事故隐患。

2. 绿化：按照采购单位的要求提供绿化摆放和绿化维护。绿地或花坛内各类乔、灌、草等绿化存活率100%；植株修剪及时，做到枝叶紧密、圆整，无脱节、无倾斜，无枯枝死杈；花坛、花景以及门厅花木摆放造型新颖、色彩鲜艳，植物长势良好，无残花、杂草；病虫害防治率100%，危害率低于5%。

3. 外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的一般损坏或污浊，在24小时内修复或清理完毕。

4. 消防、空调、电梯等设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，消防系统可随时启用，如出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机构报修；电梯保证常年无关人、无伤人等安全事故。如国家、行业有规定需要取得从业资格证书上岗的，则应从其规定。

5. 房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、设备运行情况全面检查一次，并按月提供检查报告。保证排污排水等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除非确实存在不能克服的特殊情形，应在1个工作日内处理完毕。

6.环境卫生：按照采购单位的要求配足保洁人员。根据物管区域的不同分布和采购需求每日需安排一定保洁人员进行清理，除每日采购单位下班时间后对办公楼进行全面清理外，保洁人员在工作时间随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，保证保洁人员工作规范，作风优良。
7.会议服务：按照采购单位的要求匹配高质量的会议服务人员。****酒店管理要求的规范。