宜都市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告都自然资规告字[2025]1号

****政府批准，****决定以挂牌方式出让下列地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求（附表）

1.宗地面积以实测为准；

2.出让地块的详细规划设计条件以********中心出具的规划设计条件的意见为准；

3.地块1、2出让范围区域评价（环评、矿产压覆、地灾危评、水评）已完成，受让人在取得土地后，须根据各行业管理规定到相关部门办理地块评价（备案）手续。受让人应严格按照本地块的规划条件、挂牌出让公告确定的用途及产业和相关指标要求建设和利用土地；

4.地块1、2投资强度：固定资产投资强度≥300万元/亩；

5.地块1、2税收指标：投产后土地税收≥25万元/亩。

出让地块的空间范围必须符合规划文件的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需保留的由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让方自行与有关部门协商解决（规划指标详见规划文件，其他情况详见挂牌出让须知）。

二、竞买人资格

中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，不接受联合申请。存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、拖欠土地出让金等情形之一的企业和个人，不得参与国有建设用地使用权竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、申请竞买需提供的资料

申请人报名需提供下列资料：1、企业营业执照副本原件及复印件；2、机构代码证复印件；3、法定代表人或个人身份证复印件；4、竞买保证金缴纳凭证。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于2025年2月5日至2025年3月4日，****中心****规划局窗口获取挂牌出让文件，并提出书面申请。

申请人缴纳竞买保证金的截止时间为2025年3月4日16时。****银行账号详见挂牌出让文件。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，****规划局将在2025年3月4日17时前确认其竞买资格。标书代写

六、本次挂牌公告日期为2025年2月5日至2025年2月24日。挂牌时间为2025年2月25日8：30时至2025年3月6日17时。挂牌会定于2025年3月6日15：30时****交易中心举行。

七、其他需要公告的事项

1、本次挂牌出让国有土地使用权，不接受电话、邮寄及口头竞买申请。

2、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

3、本公告未尽事宜详见出让地块挂牌文件,以出让地块挂牌文件为准。

4、出让地块内的空中电力线、通讯线、地上地下附属物、埋藏物、地下管网及线路、电力设施、热力设施等均由竞得人自行负责向有关部门申请迁移或清理，所需费用由竞得人自行支付。

5、竞得人为非**市工商注册地的法人或其他组织还须在土地出让成交之日起30日内在**市境内成立具****公司，方可作为建设用地使用权受让人办理不动产登记进行开发经营，竞买人在报名时应****公司的出资构成、成立时间等内容。

八、联系方式

联系地址：****中心****规划局窗口

宜****交易中心

联系电话：0717-****669，****143

联 系 人：曾宪献 裴培

九、本次挂牌公告如有变更或补充，以****发布的挂牌补充公告为准。

特此公告

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2025年2月5日

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国有建设用地使用权挂牌出让须知

都自然资规告字[2025]1号

根据《中华人民**国土地管理法》，《中华人民**国城市房地产管理法》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《**市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让信用管理制度（试行）》等有关规定，****政府批准，****决定以挂牌方式公开出让2宗国有土地使用权。

一、此次国有建设用地使用权出让的出让人为****。

二、此次国有建设用地使用权出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、出让地块的基本情况及规划指标要求：

出让地块的空间范围必须符合规划文件的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需保留的由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让方自行与有关部门协商解决（规划指标详见规划文件，其他情况详见挂牌出让须知）。

四、出让竞买资格及要求

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。

2025-G-1地块竞买保证金为人民币叁佰叁拾玖万陆仟元整（339.6万元），申请人缴纳竞买保证金的截止时间为2025年3月4日16时（以到账时间为准）。标书代写

2025-G-2地块竞买保证金为人民币壹仟玖佰陆拾玖万伍仟捌佰元整（1969.58万元），申请人缴纳竞买保证金的截止时间为2025年3月4日16时（以到账时间为准）。标书代写

五、申请程序和资格审查

（一）出让文件取得

申请人可于2025年2月5日至2025年3月4日，****中心****规划局窗口获取本次出让文件，具体包括：

1、出让公告；

2、出让须知；

3、用地红线图（复制件）；

4、宗地勘测定界图（复制件）；

5、竞买申请书（样本）；

6、竞买资格确认书（样本）

7、成交确认书（样本）；

8、国有建设用地使用权出让合同（样本）。

（二）提交申请

申请人可于2025年2月5日至2025年3月4日，****中心****规划局窗口提交书面申请。申请文件包括：

1、法人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）法人单位有效证明文件；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金缴纳凭证；

（6）出让文件规定需要提交的其他文件。

2、自然人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）竞买保证金缴纳凭证；

（5）出让文件规定需要提交的其他文件。

3、其他组织申请的，应提交的其他文件。

（1）申请书；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（5）竞买保证金缴纳凭证；

（6）出让文件规定需要提交的其他文件。

（三）资格审查确认竞买人资格

****负责对竞买申请人的资格进行审查。通过资格审查的，方能取得竞买资格。

****中心****规划局窗口将在2025年3月4日17 时前发出《竞买资格确认书》。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

1、申请人不具备竞买资格的；

2、未按规定缴纳竞买保证金的；

3、申请文件不齐全或不符合规定的；

4、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

5、法律法规规定的其他情形。

（四）确认竞买人资格

经审查，申请人按规定缴纳竞买保证金、具备申请条件的，我局将在2025年3月4日17时前发给投标《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。

（五）答疑及现场踏勘

申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向我局咨询。我局将根据申请人提出的时间对拟出让地块进行现场踏勘及答疑。

六、本次挂牌出让活动有关时间

1、挂牌起始时间： 2025年2月25日；

2、挂牌截止时间： 2025年3月6日；标书代写

3、接受挂牌报价时间：挂牌期间上午8：30时至12：00时和下午2：30时至5:00时。

4、本次挂牌会定于2025年3月6日15：30时****交易中心举行。取得竞买资格的申请人必须准时出席挂牌会，现场报价或竞价。若有两家及其以上的竞买人则转为现场竞价。

七、宗地的挂牌起始价、增价幅度

2025-G-1地块起始价为人民币叁佰叁拾玖万陆仟元整（339.6万元），增价幅度为人民币壹拾万元（￥：10万元）。

2025-G-2地块起始价为人民币壹仟玖佰陆拾玖万伍仟捌佰元整（1969.58万元），增价幅度为人民币壹拾万元（￥：10万元）。

八、挂牌程序

（一）公布挂牌信息

1、挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布；

2、挂牌主持人介绍该地块的情况。

（二）挂牌竞价

1、挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始；

2、竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价；

3、挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；

4、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。

（三）挂牌截止

1、挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，再度询问竞买人是否愿意继续竞价。标书代写

2、挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。

3、有竞买人表示愿意继续竞价的。即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价，并宣布现场竞价的时间和地点，通过现场竞价确定竞得人。

4、挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，并按规定确定挂牌结果。

（四）现场竞价

1、挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。

2、参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。

3、挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。

4、挂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。挂牌主持人宣布现场竞价终止。

5、在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人。

6、签订《成交确认书》

确定竞得人后，挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

7、签订《国有土地使用权出让合同》

出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有土地使用权出让合同》。

8、出让结果公布

我局将在本次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后10个工作日内，在中国土地市场网公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。

九、报价规则

（一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

（二）本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度。

（三）竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价，《挂牌竞买报价单》一经报出，不得撤回。

（四）在报价期间，竞买人可多次报价。

（五）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

（1）报价单未在挂牌期限内收到的；

（2）不按规定填写报价单的；

（3）报价单填写人与竞买申请人文件不符合的；

（4）报价不符合报价规则的；

（5）报价不符合挂牌文件规定的其他情形。

（六）有两个或两个以上竞买人报价相同的，若不参加现场竞价的，确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。

十、注意事项

(一)申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向我局咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

(二)挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，包括成交后办理土地使用证应缴纳的土地出让金。其他未作说明的相关税费由竞得人按规定缴纳。

(三)竞买报价单一经提交，不可撤回。

(四)确定竞得人后，竞得人在挂牌现场与挂牌人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对挂牌人和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。

(五)竞得人缴纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人缴纳的竞买保证金，我局在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

(六)有下列情形之一的，挂牌人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：

1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;

2、挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；

3、应当依法终止挂牌活动的其他情形。

(七)竞得人有下列行为之一的，视为违约，挂牌人可取消其竞得人资格。竞买保证金不予退还；

1、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

2、竞得人逾期或拒绝签订《国有土地使用权出让合同》的。

(八)竞得人与出让人签订《国有土地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用权证》。

(九)挂牌不成交的，应当按规定由我局重新组织出让。

(十)参加挂牌活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。

（十一）我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

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2025年2月5日