淄博高新区GX04(04、11、12-01、15)地块控制性详细规划修改批后公示

《**高新区GX04(****)地块控制性详细规划修改》（以下简称《规划》****设计研究院有限公司编制完成，市政府于2025年1月23日批复（淄政字〔2025〕16号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、 规划修改简介

1、 规划修改范围

修改地块位于**高新区东北部，**大道以东、万**路以南、中心路两侧区域，涉及4个地块，总面积6.62公顷。

2、 规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）

（2）《中华人民**国土地管理法》（2019年修正）

（3）《城市、镇控****审批办法》****建设部令第7号）（2011年1月1日起施行）

（4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

（5）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月）

（6）《**省城乡规划条例》（2018年修正）

（7）《**省建设用地控制标准》（2024年版）

（8）《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2016）

（9）《**市国土空间规划（2021-2035年）》（鲁政字[2023]189号）

（10）《**高新区燃气专项规划》等专项规划

（11）其他相关规范、规定

3、 规划修改内容

地块划分及用地性质

（1）GX04-04-03-03****小学用地，修改后用地性质为医疗卫生用地，容积率不大于1.8、建筑密度不大于40%、绿地率不小于30%、建筑高度不大于50米。

（2）GX04-11-01-13地块原为医疗卫生用地，修改后用地性质为商业用地，容积率不大于2.0、建筑密度不大于35%、绿地率不小于25%、建筑高度不大于50米。

（3）GX04-11-06-04地块原为社会福利用地，修改后用地性质为商业用地兼容商务金融用地，容积率不大于1.5、建筑密度不大于40%、绿地率不小于25%、建筑高度不大于24米。

（4）GX04-11-06-05地块原为医疗卫生用地，修改后用地性质为商业用地兼容商务金融用地，容积率不大于1.5、建筑密度不大于40%、绿地率不小于25%、建筑高度不大于24米。

（5）修改前后主要指标对比表

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