彭泽县中心城区SZCYY单元（数字产业园）详细规划批前公示

《**县数字产业园单元详细规划》(以下简称“《规划》”)草案已编制完成,现根据《中华人民**国城乡规划法》等法律法规要求,将《规划》向社会公示,征求公众意见。

一、公示时间

2024年11月22日至2024年12月22日,为期30日。

二、公示方式

****政府网站:https://www.****.cn

三、公众意见反馈渠道

1.电子邮件:****@qq.com

2.邮寄地址:**省**市**县龙兴路467号

邮编:330400(邮件标题或信封封面请注明:“**县数字产业园单元详细规划意见建议”字样)

注:本征求意见稿为成果草案,所有数据和内容以最终批复为准。

联系电话:0792-****009

接听时间:工作日9:00-12:00 14:30-17:30

特此公告

****

2024年11月22日

以下为规划内容:

一、项目名称:**县数字产业园单元详细规划。

二、基本情况:本次规划范围为**县数字产业园已批复城镇开发边界的范围(含城镇开发边界“开天窗”区域),北至国道G530、科教北路,南至迎宾大道,西至迎宾大道以西,**创建路,总规划面积约132.37公顷。

三、法律依据:《中华人民**国城乡规划法》(2019年修订)、《中华人民**国环境保护法》(2014年修订)、《中华人民**国土地管理法》(2019年修订)、《城市规划编制办法》(建设部〔2005〕第146号令)、《**省城市规划管理技术导则》(2024版)、《**省城乡规划条例》(2010年)、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》(2023年11月)、《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》、《******厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》、《**省城镇开发边界内详细规划编制技术指南(试行)》。

四、规划主要内容

规划按照问题导向和目标导向相结合的方式,强化问题导向,综合分析规划区内现状存在的问题,提出相应的国土空间开发保护策略,并落实上位规划的控制要求,明确各类不同使用性质用地的界限、规划控制指标等。

(1)规划范围

本次规划范围为**县数字产业园单元已批复城镇开发边界的范围(含城镇开发边界“开天窗”区域),总规划面积约132.37公顷。

(2)规划结构

规划形成“一廊两区,两心两点”的空间结构。

“一廊”:指城市迎宾廊道,重点展示城市门户形象。

“两区”:西部以居住、商业、教育等为主的生活综合片区和东部以生产为主的产业综合片区。

“两心两点”:规划高标准建设数字产业园配套设施,****中心****中心,以优质教育和开敞空间形成片区公共节点。

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(3)用地布局

数字产业园规划东部以工业和生产配套设施为主,西部以生活和生活配套设施为主,构建宜创宜业宜居的产城融合“科创样板”。规划一类工业用地面积23.66公顷,占总规划面积17.87%;二类城镇住宅用地面积42.59公顷,占总规划面积32.17%;中小学用地面积20.53公顷,占总规划面积15.51%。

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(4)产业布局

数字产业园规划以企业为主体、市场为导向、产研融合为核心,建设“创智创新、品质服务”新范式。规划形成“一核两翼”产业空间布局,产业智造片区构成完整的研发、孵化、转化和产业化空间;生活配套片区提供科创产业人员生活需求。聚焦“2+X”智造产业群落,“2”为电子科技和光学元器件两大核心产业,“X”为新材料、高端智能装备、纺织制造等辅助产业。量身打造多种立体复合空间单元,以适应多业态、多产业的发展需求,形成主导方向清晰、功能弹性迭代的创新簇群单元。

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(5)指标控制

按照规划管理的不同要求,分强制性指标和引导性指标两类,强制性指标包括用地性质、用地面积、开发强度指标、建筑控制指标、交通控制指标;引导性指标包括土地使用兼容性、人口容量、建筑风格、建筑形式、建筑色彩等参照指标。