丹寨县金钟经济开发区丹阳路南侧钢结构厂房后面空地竞租方案

为确保国有资产增值保值，更好地利用闲置**引进实力商家进行运营，****经济开发区****结构厂房后面空地对外进行公开寻找**经营商。本着公平、公开、公正。诚实信用、平等自愿原则，拟定公开竞租、招商**方案，具体如下：

一、土地基本情况

****单独所有土地一块，****经济开发区****结构厂房后面，土地面积17亩，土地规划用途为工业用地。

二、竞价起底及竞价规则

（一）租赁期限：本次竞租租赁期限为5年，合同到期后，在同等条件下，原承租方拥有优先续租权。

（二）招租形式：公开招租。

（三）竞租价：****开发区2020****砖厂和丹****公司租用开发区土地建厂的出租价格5600元/亩●年，鉴于本宗土地的地段较为偏僻，****开发区土地出租价格5600元/亩●年的基础上下浮15%即4760元/亩●年为出租价，整块土地约17亩每年租金共计80000元作为招商底价。

（四）竞价模式：竞租底价为年租金80000元/年，低于竞租底价报价者为无效报价，若两家以上竞价，竞租当天竞租人密封递交第一轮报价，由招租方负责人唱标，现场告知第一轮最高报价。第二轮的最低价不得低于第一轮的最高报价，竞租间隔时间为3分钟，若第二轮无承租方报价，则第一轮最高价为中标方，若有第二轮报价，报价须每次以增加1000元/年叫价，以最高价为中标方。

（五）其他要求：

1、土地场坪等工作由中标者自行负责，并且应于签订合同后6个月内完成，该6个月土地场坪期为免租期。

2、在租赁期内，承租人不得修建永久建筑物，允许承租人临时搭建可移动房屋（包括活动板房、轻钢结构可移动房屋等），若因政府规划征用土地，承租人无条件拆除，出租人不对承租人作任何经济补偿。

3、租赁期满后，若承租人不再续租土地的，必须清除土地上的所有垃圾。

4、承租人需要缴纳2万元承租保证金，此保证金不转为租金，待承租人不再租赁土地，清除土地上的所有垃圾后及时退还承租人。

三、竞租人资格要求

（一）竞租人应是中华人民**国内具有良好的商业信用的合法存续法人、非法人组织，或具备完全民事行为能力、信用良好的自然人。

****公司要求进行合法经营。

（三）符合国家有关法律法规规定的其他条件。

（四）承租方不得擅自将土地进行转租、分租，否则视为违约，需书面向甲方申请同意后方可。

（五）不得违法经营，不得开展违法犯罪活动。****公司有权单方面终止租赁合同并要求承租方赔偿一定违约金。

（六）所从事经营活动在周边居民休息时间内不能产生扰民噪声，若出****政府相关部门处理。

四、公开竞租程序

本次竞租按照公告发布、现场报名、资格预审、现场竞租、成交结果及公告、签订合同进行。

（一）发布公告

本次招租公告在******集团****公司公众号发布。

（二）现场报名

1.报名时间：自公告发布之日起5个工作日内，每日上午9:00至12:00，14:30至17:00。

2.报名地点：**省黔东南苗族侗族****开发区****中心大楼12楼。

联 系 人：莫德云

联系电话：187****6020

邮箱：****@163.com

（三）资格预审

本次竞租采用现场报名或网络报名，竞租意向者须将竞租文件在报名时间内将报送材料递交到报名处，网络报送材料的须报送至指定邮箱：****@163.com。经我公司审核符合报名条件的方可参加现场竞租。

1.是自然人的，需提交竞租人身份证复印件（报名时带原件核对），代理人代为报名的须持授权委托书原件和代理人身份证复印件（报名时带原件核对）；

2.是企业的，需提交企业工商营业执照和法定代表人身份证复印件，代理人代为报名的除以上证件外并须持授权委托书原件和代理人身份证复印件。以上证件报名时带原件核对。

（四）现场竞租

1.竞租时间和地点

（1）时间：具体时间电话通知（逾期的将予以拒绝）。

（2）地点：****开发区****中心大楼12楼。

（3）竞价函提交：报名资格审查通过后，竞租者以密封形式现场提交竞价函，竞价现场进行拆封，并现场公布各竞租人密封报价情况。

（五）成交结果及公告：成交结果将在******集团****公司公众号公布，成交结果公示期为3个工作日。

（六）签订合同

1.公示期满无异议后5个工作日内，由法定代表人或授权代表前往报名处与招租人代表进行签订《承租合同》。

2.签订《承租合同》后3个工作日之内缴纳一年租金，以后租金采取一年一缴，先缴租金后入住的原则。

3.签订合同后，如成交人不按双方签订的合同规定履约，按合同年租金50%的金额赔偿招租人损失。