五河县小圩镇上殿湖水面五年期经营权拍租交易公告

信息时间：2025-02-18 11:10

**县小圩镇上殿湖水面五年期经营权

拍租公告

项目编号：****

受****（以下简称“委托方”）委托，****以网络竞价的方式对其拥有的**县小圩镇上殿湖水面五年期经营权进行公开拍租，现公告如下：

一、标的概况：

标的名称	面 积（约）	年租金	竞拍保证金	履约保证金
**县小圩镇上殿湖水面五年期经营权	850亩	48.025万元	25万元	10万元
**县小圩镇上殿湖水面约850亩，南至怀洪新**平台北侧;**(南端)陈咀低洼地交界坝;(中端)芦苇地与耕地交界处，****养殖场交界坝，****养殖场交界坝;北至聂书昌养鹅厂;西至聂信昌养鹅场南水面内围网界、杨晓凤租赁史东组、海里组、后庄组养殖塘口交界处，佃后组苇地与养殖塘(地)交界处，马永全养殖塘口交界处。

瑕疵告知

1、意向承租方应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查。一旦参与报名、缴纳竞拍保证金，参与竞价的意向承租方即表明已完全了解标的的全面情况，视为认可并接受承租条件和标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款并愿承担一切责任。

2、拍租成交后，承租方不得以不了解标的现状为由，提出任何异议，由其自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。有关对标的介绍的一切资料均是向意向承租方提供的参考，委托方、拍卖方不承担瑕疵担保责任。

3、标的交付以实际现状为准，拍租标的的实际面积与公告中面积有差异的，以实际面积为准，不调整标的拍租租金。

二、标的展示时间、地点：公告之日起至拍租前、**县小圩镇。

统一看样时间：2025年2月25日上午9时，****门口集合，过时不候。因未查看标的而造成的损失自行承担。

三、参拍须知：

1、竞拍人营业执照经营范围须包括水面养殖相关的内容，方可参加竞拍。

2、竞价规则：本次采取有保留价的增价方式，保留价即为起拍价，最低加价幅度1000元/次，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

3、只能进行水面无公害养殖经营，租赁期间，投放养殖鱼种必须符合环境保护和水产品质量安全相关规定，养殖品种不得影**面安全。应经甲方组织专家评审确定投放的品种及数量后现场监督实施。严禁投放人工饵料，严禁施肥。如承租方不能严格执行，视为承租方违约。委托方有权解除合同，且履约保证金不予退还，同时视情节轻重追究其法律责任。

4、租赁期内，租赁期限内水面养殖经营的一切应缴税费、规费由承租方承担。承租方自行解决租赁期限内需添置的捕捞设备、拦鱼设施、管理设施、安全警示牌及其他必要的安全防护设施等所需费用。水平面以上委托方可无偿使用,如建设需要或者运营需要，委托方可随时贯通相关水系，无需征得承租方同意。

5、租赁期间，承租方应当按照有关规定设置安全警示牌及其他必要的安全防护设施。承租方经营的一切活动要确保安全，须符合行业的安全规范要求，如发生溺水、触电、偷盗等安全事故或社会治安问题等，由承租方依法处理并承担应当承担的法律责任和损失。由于经营不善和使用不当造成自身或第三者财产损失，由承租方承担或负责赔偿。

6、不得妨碍甲方旅游开发等经营管理活动或相关项目建设。

7、承租方应当按照有关规定设置安全警示牌及其他必要的安全防护设施，一切活动要确保安全，须符合行业的安全规范要求，如发生溺水、触电、偷盗等安全事故或社会治安问题等，由乙方依法处理并承担应当承担的法律责任和损失。由于经营不善和使用不当造成自身或第三者财产损失，由乙方负责维修和赔偿。

8、本次拍租以年租金作为起拍价起拍，成功竞租标的后，承租方和委托方签订的合同为五年。买受人在成交结果公示期结束后7日内，承租方一次性将第一期租金（自签订合同之日起，租金每年支付一次。每一年为一期，共五期）和履约保证金汇入至委托方指定账户并与委托方签订《租赁合同》。先付款后使用。合同期内每年度结束前30日前支付下一年度租金。逾期30天未交视为违约，已缴纳的保证金不予退还，委托方有权收回标的，进行下一次拍租。

9、标的物以实际交付日期为准，交付期间承租方产生的各类经济损失与相关费用，由承租方自行承担。

10、经营期间造成自然**破坏、水质恶化或生态严重退化的委托方有权终止合同。

11、未尽事宜详见《租赁合同》。

四、报名时间及方式

公告发布之日起至2025年2月27日9时前登录****公共**交易服务网报名。

五、竞买保证金

竞买保证金25万元。到账截止时间2025年2月27日9时前。意向竞买人可选择以下任意一个账户缴纳竞买保证金，****银行账户足额转出，不接受现金、微信、支付宝转账。标书代写

六、网络竞价时间

自由报价期：2025年2月27日上午9时至2025年2月27日上午10时止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为180秒，最低加价幅度1000元/次。

七、中拍人的确定方式

1、本次拍租标的设有优先租赁权人(原租户)，优先租赁权人出价可以与当前最高价相同，如果优先租赁权人最后出价大于等于本场最高出价，则优先租赁权人成交。原承租户须缴清租金等相关费用后，办理手续参加竞拍，方视为有效。

2、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为买受人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价）。

八、参拍咨询电话

****：133****0202、181****0019 、189****8080

系统技术支持：400-****-0000、0552-****843

详情见网址:http://ggzy.****.cn/

九、《操作手册》、《网络报价须知》、《风险告知》等详情登录:http://ggzy.****.cn/，点击“下载中心”查看。

十、《****中心网络电子竞价竞买人操作视频》登录:http://ggzy.****.cn/，点击“下载中心”查看。

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2025年2月18日

**县小圩镇上殿湖水面五年期经营权

拍卖项目

竞 拍 须 知

一、报名条件

竞拍人营业执照经营范围须包括水面养殖相关的内容，方可参加竞拍。

二、竞买保证金

1、竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台****银行账户，向竞买标的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞买保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

2、竞买人须确保缴纳的竞买保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。标书代写

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与报价，竞买人自行承担相关责任及后果。

4、买受人的竞买保证金在缴清成交款、拍卖佣金等费用并签订合同后五个工作日内全额退回原转入账号。未成交人的保证金，在成交公示期止后3个工作日内全额退回原转入账号。

三、瑕疵告知

1、拍卖标的以现状进行拍卖，意向竞买人应在本公告期截止前自行现场踏勘拍卖标的，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向委托方提出询问，并以委托方书面答复为依据，慎重决定竟买行为。

2、竞买人缴纳保证金参与报价，即视为认可并接受转让标的一切现状，视为认可并接受本交易文件所有条款。标的物以竞拍前竞买人现场所踏勘实物为准，意向竞买人在拍卖前应对标的现状及拍卖资料详细了解，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。委托方、代理机构不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵的担保责任。

3、竞买人应主动在网站上查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统》登录》，并自主操作竞价系统，因竞买人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞买人自行承担全部后果。

4、本公司对拍卖标的以任何方****公司工作人员对标的描述和评价，均为参考性意见。本公司不构成对拍卖标的任何担保，竞买人要认真查看标的物，一切以实际标的物为准。代理机构工作人员、信息技术人员为竞买人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

四、成交款的缴付方式

1、拍卖成交后，成交结果公示不少于3天。买受人在成交结果公示期结束后7日内缴清成交年租金及履约保证金至委托方指定账户并与委托方签订《租赁合同》。自签订合同之日起，租金每年支付一次。每一年为一期，共五期。先付款后使用。合同期内每年度结束前30日前支付下一年度租金。逾期30天未交视为违约，已缴纳的保证金不予退还，委托方有权收回标的，进行下一次拍租。

2、拍卖成交后，买受人须在成交结束后2日内向代理机构缴纳总成交价3%的拍卖佣金。户名：****，账号：1330 4010 2100 0418 282；开户行：徽商银行****支行。标的成交后，所缴纳的佣金概不退还，拍卖佣金可开具增值税普通发票。

3、标的以交付时的实际现状为准。拍卖成交后，买受人须严格按照有关法律法规要求处置，移交过后发生的一切安全责任和标的的看护、处置产生的一切事宜均由买受人自行承担。标的拆解或处置产生的税收及其它所有费用均由买受人承担。

五、标的后期交付

1、买受人缴清所有款项并与委托方签订《租赁合同》后，委托方将标的物以现状移交给买受人。

2、租赁期间，承租方须严格执行相关法律、法规或有关规定并依法办法相关经营资质。

3、本须知及拍卖公告载****公司出具的数据。拍卖人对拍卖标的提供的咨询及资料仅供参考，不构成对拍卖标的任何担保。标的以现场实物为准，现场状况、数量、质量由竞买人自行看样、判断。拍卖成交后如涉及标的数量、质量等误差问题，拍卖成交价不作调整，买受人也不得以此为由变更或解除本次拍卖。

六、关于违约责任

1、发生下列事项，委托方有权取消买受人的竞买资格，收回标的，扣除买受人所交竞买保证金作为违约金处置，委托方与代理机构各占50%的比例汇至双方指定账户。

（1）买受人对提交的报名材料弄虚作假的；

（2）经监管部门查实买受人存在影响成交结果的违法行为的；

（3）买受人不按约定时间、地点签订《成交确认书》；

（4）买受人接到通知不按约定签订《租赁合同》；

2、《中华人民**国拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由代理机构征得委托方的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

网 络 规 则

一、报名方式

1、竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用。(注册网站:****交易中心网站：http://ggzy.****.cn)。

2、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录****公共**交易系统。

3、首次进入系统需先完善信息，并提交审核（自动审核）后点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请。

二、竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件

法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书（附件一）、法定代表人身份证、被授权人身份证，法人上述材料如为复印件需加盖公章。

三、买受人的确定方式：

1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为买受人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价）。

2、《成交确认书》领取时间、地点:成交结果公示发布次日起2个工作日内到指定地点签字领取。

3、《成交确认书》领取要求：买受人为企业的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取。

四、澄清答疑期及方式

1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向委托方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至****@qq.com邮箱。

2、委托方对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.****.cn/），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。代理机构不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，**公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

五、质疑、异议期及方式

竞买人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，****交易中心网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向委托方提出，质疑须在延时报价开始时间3天前提出，否则不予受理。邮箱：****@qq.com； 联系电话：189****8080

六、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市****管理局报告。经市****管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3、委托方有权在拍卖活动开始时间前终止或中止本项目的交易活动（详见澄清公告），对意向竞买人具有约束力。因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外因素发生竞价活动暂停或终止的，意向竞买人应主动上网查询。委托方及代理机构不承担意向竞买人未及时关注相关信息的责任。

附件一：

授权委托书

****：

本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的**县小圩镇上殿湖水面五年期经营权拍租项目（项目编号：****）拍卖中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

授权人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字）：

联系电话：