淄博张店东泰房地产开发有限公司悦澜湾二期房产面积测绘单位遴选公 告

****悦澜湾二期房产面积测绘单位遴选公
告
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悦澜湾二期房产面积测绘单位遴选公告
****法院于2022年8月19日作出了（2022）鲁0306破申2号民事裁
定书，裁定受理****（以下称债务人）的破产重整申
请，为顺利推进债务人开发的悦澜湾二期项目达到验收标准，完成交付，推动破产
工作顺利开展，现管理人依据《中华人民**国企业破产法》的规定，在**区住
建局、人民法院的指导和监督下，现公开遴选悦澜湾二期房产面积测绘单位。一、
项目概况
1、项目名称：悦澜湾二期项目房屋面积测绘工程
2、项目情况
********公司)因不能清偿到期债务，
且资产不足以清偿全部债务，于2022年8月19日被裁定进入破产程序，东泰公司开发
的“悦澜湾二期”项目，位于**市**区北郊镇北涯村境内，“悦澜湾二期”项
目规划开发四幢楼房，共计180套房屋，以及包括但不限于地下、地上车位、小区绿
化、院墙等基础配套设施。在进入破产程序前，四幢楼房的主体工程已经基本建设
完毕，剩余的各类甩项工程及附属工程尚未建设完毕，为了实现全体债权人清偿率
最大化，维护消费型购房人的合法权益，****公司债权人会议通过，决议对悦澜
湾二期项目的后期各类甩项工程及项目整体的附属设施进行复工续建，将悦澜湾二
期项目续建完毕，达到竣工验收标准。现悦澜湾二期项目已经基本完成续建，现需
要遴选一家测绘单位对悦澜湾二期四栋楼进行房屋面积测绘，以顺利完成悦澜湾二
期项目的各项验收程序，顺利完成房屋交付，特发布本公告。
3、服务内容及要求
包括但不限于按照房屋测绘行业的国家标准对**悦澜湾二期项目20-23号楼成
套住宅、物业用房、行政用房、商品房面积进行全面测量，绘制每层平面图，要求
CAD软件绘制，格式为DWG格式，分户平面图主要包含房屋权属界线、楼梯、过道、
前室等部位以及门牌号、所在层次、房屋边长、房屋产权面积等。房屋产权面积包

含套内建筑面积和共有分摊面积，标注在分户框内。套内建筑面积由套内房屋的使
用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成。本户所在的丘号、幢号、结构、
层数、层次标注在分户框内。记录每栋楼详细地址（按照甲方提供的正规房产坐落
地址及门牌号填写）。依据《房产测绘规范（GB/T 17986.1-2000）》、《**市房
产测量细则》进行房产测量，出具符合主管部门要求的《**市房屋建筑面积测绘
报告》及进行不动产登记的房产分户平面图。测量面积为13064.24平方米地块的宗
地图，标注地块内建筑物位置、层次、楼号、地块面积、尺寸、四邻名称，出具符
合主管部门要求的满足办理不动产登记的宗地图。以完成悦澜湾二期项目的商品房
办证手续。（项目具体实施时测绘标准如有变动执行最新标准）
4、测绘费用采取包干制（含差旅费、食宿费等），本项目最终完成标准为能够
使得悦澜湾二期项目商品房顺利进行房屋产权证办理所需要的图件提供工作，因此
对于在符合标准之**行的各项测绘及与测绘相关的工作全部包含在合同约定的测
绘费用内，选定机构不得在另行收取测绘费用。
本次报价包含为完成不动产初始登记时房产测绘、宗地测绘所需的全部费用，
包括与提供服务相关的人工、设备、直接成本（现场勘测、方案编制人员工资及差
旅费、补助费等，用于本项目勘测、方案编制人员的其他专项开支，本项目调查期
间与调查工作相关的设备、仪器费用等）、****公司管理人员工资、行政办
公费、业务培训费、新技术开发研制费用等）、税金、社保费、利润、后期验收、
论证评审费、相关调整等，完成本项目工作所需的全部费用。供应商根据市场价
格、自身技术装备、管理水平及资金条件、预期利润等情况自行报价，由此进行的
测算和报价采购人不承担任何责任。投标人应综合考虑以上费用及合同包含的所有
风险责任的各项费用以及其他附带服务的费用及以上完成项目承包范围的全部费用
等，一经中标，不再调整，投标人报价中未含或漏含的费用视为对采购人的让利，
在结算时不予调整。最低报价不能作为中标的保证。
二、投标人的资格要求
根据以上服务内容及要求，投标人必须具备不动产测绘乙级资质及以上，具有
独立法人资格，具有《营业执照》等有效证件，并具有承担本项目的相应能力。
三、报名材料
1、报名机构的基本情况、团队建设情况；

2、报名机构符合本公告第二点的资质证明文件，以及相关法律、规定所需要；
3、拟推荐从事的团队成员的基本情况、主要业绩和资格证书等；
4、以往承接与本案类似或相关的评估、鉴定任务的经验及工作业绩
5、竞选的竞争优势说明；
6、获选后的工作思路，包括组织架构、职责分工、主要工作预案等；
7、项目服务费用收费标准及初步报价；
8、保密函一份，承诺对服务过程中对获知所有的案件信息的保密，不得向第三
人披露任何信息；
9、报名机构认为需要提交的其他材料；
10、报名机构提供的资料一式五份。
四、公开评选的时间和地点
****住建局参与并监督，****委员会，对报名机构进行书面评
审和现场竞选的方式进行评选。评选的时间和地点，将通过报名机构所留联系人的
电话或者短信另行通知。届时提交报名资料的报名机构按时参加现场竞选，缺席或
迟到者，按照弃权处理。
本次遴选程序将采取两轮报价，第一轮报价以书面报价为准，第二轮报价应为
现场报价。以两次报价中金额明确且较低者为该投标方最终报价金额。
五、机构选定及费用支付
1、管理人将根据报名机构的项目业绩、报价、工作方案以及磋商情况等因素由
评审委员会综合评定后，选定出悦澜湾二期项目商品房测绘单位。
2、测绘费用采取后付费的方式，在****破产财产
分配时作为共益债务支付。
六、报名方式、时间、地点
有意承接本公告项目的机构，请于2025年2月25日17时前将书面报名材料一式五
份报送或邮寄到****管理人处（装订成册密封）。(若

届时未招募到合适测绘单位，本公告继续有效，具体截止时间以管理人答复为准)。标书代写
送达或邮寄地址：山****联通路508号金融创新谷A座8层810。收
件人：魏律师，联系电话：181****4285。
七、报名机构承诺
有意报名、承接的机构，向管理人提交报名材料等文件的，视为理解、认可并
自愿接受本公告的内容约束，承诺将遵照遴选公告内容执行。
****管理人
2025年2月18日