六枝特区团结路社区嵌入式养老机构项目合作经营竞争性谈判公告

为进一步盘活资产，让****嵌入式养老机构**经营项目发挥应有的经济及社会效益，现将****嵌入式养老机构项目**经营采取竞争性谈判方式进行公告，欢迎符合要求的企业参与谈判。

一、项目概况：

****嵌入式养老机构项目建****宾馆内，建筑面积2174.5平方米，包括老年人用房和管理用房，共有床位65张（其中40张为护理型床位），项目总投资480.2万元。配套社区老年食堂1个，建筑面积200平方米左右，可容纳50人就餐，项目投资30万元。可现场查看。

二、**经营内容

自负盈亏、自主经营****社区老年食堂，每月向****服务中心缴纳一定的管理费用。

三、管理费保底价

管理费保底价为人民币32000.00元/月。

四、意向人资格要求：

1.满足《****政府采购法》有关规定:

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明，复印件加盖公章）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（新成立3个月内的企业不用提供）；

（4）参加竞争性谈判活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次谈判前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，加盖公章，如果成立不满3年的企业，提供从成立到本次谈判时的书面声明）；

2.本次谈判人根据谈判项目的特殊要求规定的特定条件：谈判人应具有有效的养老服务经营项目营业执照（提供证书复印件并加盖公章）。

3.拒绝下述情况人员参加本次谈判活动：

（1）谈判人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目的竞争性谈判活动（提供承诺书原件）；

（2）凡为谈判项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的谈判（提供承诺书原件）；

（3）被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网站截图并加盖公章）。

五、试用期及合同期

康养中心**经营****一中标候选人服务试用期为3个月，****宾馆****小组考核经营达不到要求，第一中标候选人无条件退出由第二中标候选人替补，且所交履约保证金不退。康养中心**经营项目经营期为三年，合同一年一签，一年期满后，****宾馆****小组考核合格后续签合同。如果经考核不合格，合同终止。

六、具体要求

（一）承包方实行独立核算，自负盈亏。严禁转租、转包（若承包方进行转租转包，一经发现，我单位有权单方面解除合同）。

（二）承包方必须按有关部门要求做好食品卫生、安全管理各项工作。《卫生许可证》、从业人员《健康证》等证件由承包方自行办理。

（三）终止合同时，我单位提供的相关设备、物品、损坏按折旧价赔偿。经营过程中自行购置的设备、物品等，我单位不承担任何经济补偿。

七、有关资料制作要求

****公司简介

（二）有效的营业执照（加盖鲜章）。

（三）经营方案:谈判人针对本项目制定具体的经营方案，因养老项目的长期性，可给予谈判人适当的过渡期，谈判报价应标注清楚需要的经营过渡期。

八、报名时间、地点及要求：

（一）时间：2025年2月19日9时起-2025年2月24日17时止。

（二）地点：****宾馆3楼。

九、谈判时间及地点：

谈判时间：2025年2月26日上午9:00，地点：****宾馆五楼会议室，****小组的监督下根据谈判人提供的资料及报价进行综合评分；谈判人在规定时间内进行最后报价（要求第二次报价必须大于或等于第一次报价），根据最终报价情况及候选人经营方案及相关承诺且报价最低者确定成承包方。联系电话：180****7662。

十、结果公示及合同签订

确定承包方后，****中心**经营项目合同并交纳履约保证金15万元，合同期满按签订合同时的移交清单数量完好交回全部物资后无息退还。