梧桐蓝山苑汽车消防坡道加装雨棚方案（草案）

梧桐**花苑汽车消防坡道加装雨棚方案（草案）

(征求意见稿）

“改善小区环境，提升居住品质”是每个业主的期盼，是小区业委会和物业管理单位的职责。近年来，在新一届业委会和广大业主的共同努力下，梧桐**经营性收入不断增加，为小区硬件环境改造提供了资金保障，业委会将本着公开、公平、公正的原则，推进相关工作的开展。

在方案论证阶段，通过各种方式，广泛听取广大业主的意见和建议，对改造方案内容的必要性、费用的合理性和改造后的效果进行论证，不断完善改造方案，在初步具备可行性后，提交业主大会表决，由全体业主投票表决最终是否实施。在实施阶段，采用公开招投标方式，选择质优价廉的建设单位，同时，让业主参与监督管理，确保工程销质量优良，资金使用节省和有效。

一、建设的必要性

业委会认真听取小区居民诉求，及根据周边环境、区域的特点和设施现状，以优化小区人居环境，提升小区综合品质为目的，将予以推进小区业主较为关心的重点区域（汽车/消防坡道加装雨棚）的提升工程。通过重点区域的改造，将达到功能完善、环境整洁、管理有序的居住小区，增强业主的获得感、幸福感、安全感。

现将重点区域提升改造方案进行公示及意见建议收集，具体如下:

二、建设的目的和主要内容即费用

1、车库坡道修复（预计施工周期： 20天 ）

1、6+0.76PVB+6mm钢化夹胶玻璃；

2、150*200*10mm和120*200*5mm镀锌钢管横梁和150*150*10mm和200*200*10mm镀锌钢管立柱；

3、镀锌钢管古铜色氟碳漆饰面；

预算费用：

加装雨棚666580.87元

提升费用及程序:

开支分类：

经过前期的市场调研，本次小区更新改造的项目预算为666580.87元，费用从小区经营性收入中列支。

四、公开招标

1.根据《民法典》、《梧桐**花苑业主大会议事规则》等法律法规，本次小区升级改造项目采用公开招标方式，按照公开、公平、公正的原则，选择优质的承建单位。评标小组由3名行业专家2名业委会成员和2名业主代表组成。标书代写

2.行业专家产生：由第三方招标单位从“****政府采购网”专家库里抽取；

3.业委会成员：由业委会内部成员自行商议决定；

4.业主代表产生：采取公开报名，在公开报名的基础上抽签产生，如若在报名截至时间无业主报名则由业委会在决定2****小组。

请广大业主广而告之，欢迎优秀企业参与招投标。本方案通过业主大会表决后，业主大会授权授权业委会聘请第三方招标单位制定和公开发布《招投标文件》。业主大会授权业委会中标单位签订合同。标书代写

五、业主大会表决

本方案已经通过梧桐蓝****委员会审议，需提交业主大会表决通过后方能实施。

敬请广大业主参与投票表决。

**市临平区梧桐蓝****委员会

附件：提升改造效果示意图和改造说明