梧桐蓝山提升改造方案（草案）

现状照片

效果图

项目名称

项目特征

天棚喷刷涂料

1.防水乳胶漆一底二面；

2.108 胶水溶液一道(108胶:水=3:7)
3.满刮批防霉腻子压光；
4.8厚1:2.5水泥砂浆罩面；
5.12厚1:3水泥砂浆；
6.界面剂一道；
7.现状顶面，面层铲除至基础层。

消防通道两侧墙下面1.2米处防水面漆

1.防水漆一底两度（颜色详见立面）

2.满刮批防霉腻子压光。

3.5厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网）

4.8厚聚合物防水砂浆

5.12厚1：3水泥砂浆

6.界面剂一道

7.现状墙体（现状面层铲除至基础层）

电气安装

1.检测现场电线是否可用；
2.短路或无用线路拆除，并重接。

瓷砖墙面改造

1.20厚瓷砖贴面（颜色业主自选）

2.30厚胶泥

3.K11通用型防水材料一道

4.30厚水泥砂浆

5.现状墙体（现状面层铲除至基础层）

墙面喷刷涂料

1.真石漆（颜色综合考虑）；
2.5厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网）；
3.8厚聚合物防水砂浆；
4.12厚1:3水泥砂浆；
5.界面剂一道；
6.现状墙体（现状面层铲除至基础层）。

室内护墙板

1.18厚阻燃基层板打底

2.护墙板（颜色业主定）

3.30厚黑**花岗岩光面踢脚线（造型与现状踢脚线一致）

道匝

1.道闸平台3750*800mm；

2.面层刷黄黑相间反光漆

3.C30钢筋砼（三级钢12@150，双层双向）；

4.现状地面（刨去基础80厚）。

门牌加框

1.20*30*3厚灰黑色不锈钢框；

2.现状门牌外加。

现状照片

效果图

项目名称

项目特征

环氧地坪

1.环氧面漆：溶剂型环氧面漆**，完工后整体地面光亮洁净，颜色均一，无空鼓；

2.环氧批土：结合现场要求达到平整无孔洞，无批刀印及砂磨印为准；

3.环氧中涂：将环氧树脂加入适量的石英砂，用镘刀将其余涂布数道；

4.环氧底漆：采用渗透性及附着力特强环氧底漆滚涂一道，增强表面附着力；

5.素地处理：依素地状况做好打磨、修补、除尘。

6.详见图纸。

30%计修复

1.20mm厚1:2水泥砂浆面层压光；

2.现状路面铲除至基础层；

3.详见图纸（暂按总面积30%计）

现状照片

效果图

项目名称

项目特征

天棚喷刷涂料

1. 防水乳胶漆一底二面；

2. 108 胶水溶液一道(108胶:水=3:7)
3.满刮批防霉腻子压光；
4.8厚1:2.5水泥砂浆罩面；
5.12厚1:3水泥砂浆；
6.界面剂一道；
7.现状顶面，面层铲除至基础层。

格栅吊顶

1.50*50*1mm厚木纹铝方通；

2.详见10#楼图纸。

装饰灯

1.现状光源拆换为LED灯，增加分时段控制功能；

2.选型满足业主要求。

现状照片

效果图

项目名称

项目特征

路牙铺设

1.50*100*500mm中国黑花岗岩火烧面（露出地面50mm）；
2.C20素砼护脚；
3.30mm厚1:3水泥砂浆
4.150mm厚C20素混凝土垫层；
5.100mm厚碎石垫层；
6.素土夯实；
7.详见图纸。

排水篦子

1.现状石板排水沟盖板更换不锈钢排水沟盖板(更换135个）；

2.尺寸：240*340mm；

3.样式详见设计图纸。

挖沟槽土方、 回填方、余方（垃圾）弃置、渣土（垃圾）消纳处置

1.挖沟槽土方和回填，土壤类别、深度，由投标人综合考虑；
2.余土（垃圾）外运，运距为从余方点装料运输至消纳场地（或中转码头），由投标单位自行考虑；
3.渣土（垃圾）消纳处置费用，废弃料为土方（不区别土质类别）、杂草、生活垃圾、建筑垃圾、碎石等，具体处置方式、消纳场地由投标单位根据施工现场及渣土处置市场实际情况自行考虑；
4.侧挡石改造区种植绿化修整补种；
5.详见图纸。

现状照片

现状照片

项目名称

项目特征

铺装地面修复

1.50mm厚芝麻灰花岗岩火烧面（材料与现状一致）；

2.30mm厚1:3水泥砂浆；

3.200厚C25钢筋混凝土（φ10@150，双向双层）

4.150mm厚C20素混凝土垫层；

5.100mm厚碎石垫层；

6.素土夯实；

7.铲除现状道路；

8.详见节点图纸。

沥青路面修复

1.50mm厚AC-13C细粒式沥青混凝土；

2.PC-3乳化沥青粘层(0.5L/M2)；

3.60mm厚AC-20C中粒式沥青混凝土；

4.PC-2型乳化沥青下封层（1.0L/m2）；

5.200厚5%水泥稳定碎石；

6.200厚3.5%水泥稳定碎石；

7.100厚级配碎石垫层，最大粒径小于4cm；

8.素土夯实；

9.拆除原路面，满足施工要求；

10.详见图纸。

现状照片

效果图

项目名称

项目特征

汽车坡道

1.水泥密封固化剂抛光，打磨至300目

2.金刚砂面层，用量不小于6Kg/㎡，分两次撒布，抹平压光
3.现状汽车坡道打磨清理至干燥、平整、无空鼓；
4.详见图纸

标线

1.100mm宽地下坡道黄色标志线。

减速垄

1.橡胶减速带；
2.详见J15-05图纸。

天棚喷刷涂料

1、防水乳胶漆一底二面；

2.108胶水溶液一道(108胶:水=3:7)

3.满刮批防霉腻子压光；
4.8厚1:2.5水泥砂浆罩面；
5.12厚1:3水泥砂浆；
6.界面剂一道；
7.现状顶面，面层铲除至基础层。

墙面喷刷涂料

1.防水乳胶漆一底二面；

2.108胶水溶液一道(108胶:水=3:7)

3.满刮批防霉腻子压光；
4.8厚1:2.5水泥砂浆罩面；
5.12厚1:3水泥砂浆；
6.界面剂一道；
7.现状顶面，面层铲除至基础层。

墙面喷刷涂料

1.真石漆（颜色综合考虑）；
2.5厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网）；
3.8厚聚合物防水砂浆；
4.12厚1:3水泥砂浆；
5.界面剂一道；
6.现状墙体（现状面层铲除至基础层）。

沟道盖板

1.排水沟500*（400/500）*50厚球墨铸铁雨水篦子；
2.排水沟三面敲除、清理；
3.排水沟20厚1:2水泥砂浆，内掺5%防水剂。

平面招牌

1.地下车库出入口反光板，印有“地下车库出入口”文字及标识；
2.样式详见图纸照片。

序号

工程名称

金额(元)

(含）安全文明施工基本费、规费、税金

备注

投票通过率

工期

1

北门提升

46097.92

7638.59

30天

2

地下室夹层修复（二期）

287700.3

61450.01

30天

3

架空层修复

546966.48

122557.56

120天

4

二期侧档石提升

297596.13

52946.39

60天

5

地面停车场修复

49416.55

7745.29

120天

6

三个汽车/消防坡道修复

292405.82

48272.81

40天

总计

****183.2

300610.65