中国长城资产管理股份有限公司北京市分公司 上海谷元房地产开发有限公司等13户债权资产及上海假日百货1户物权资产的处置公告

基准日：2025年1月21日 币种：人民币 单位：万元

序号

债务人

本金

利息等

本息合计

担保

方式

担保措施

诉讼

情况

1

**谷****公司

106,708.39

59,159.72

165,868.11

抵押+质押+保证

抵押物：1）**市**区**路689号海通大厦部分房产及车位，建筑面积16,157.61平方米，第一顺位抵押；2）**市**区**路219号全幢二层、**路225号全幢二层、**路1号一、四层房产，建筑面积合计7,803.70平方米，第一顺位抵押；3）**市**区**路5号二、三层房产，建筑面积7,691.03平方米，第二顺位抵押。
质押物：**谷****公司、******公司持有的**国****公司287000万元、92000万元的股权。 保证人：高XX、**国****公司、******公司、******公司。
共同还款人：****酒店****公司

已终本

2

**国****公司

483.39

276.02

759.41

抵押+保证

抵押物：**市**区**路5号二、三层房产，建筑面积7,691.03平方米，第一顺位抵押 保证人：****公司

已终本

3

大****公司

17,967.21

7,961.11

25,928.32

抵押+质押+保证

抵押物：1）大****公司名下的位于**市西环路西侧的**怡景综合楼-1层至3层房产及对应的土地抵押。2）李XX名下的位于**市**同泉里育才北街1****花园**2楼2单元3层2-6号房产抵押。
质押物：李XX所持大****公司36%的股权提供质押担保。
保证人：李XX及其配偶提供个人无限连带责任保证。

执行

终本

4

****公司

51,000.00

9,386.65

60,386.65

抵押+保证+质押

抵押：**市**区**西路以北、绿苑路两侧123046.43平米土地；
质押：****公司100%股权；
保证：****公司连带责任保证。

执行

终本

5

****公司

43,217.03

11,676.26

54,893.29

抵押+保证

抵押物：**恒**澜府项目A地块土地抵押及地上150套在建工程抵押、B地块40套在建工程抵押；保证人：****集团。
因项目处于保交楼中，在押押品以实际情况为准

已取得终审胜诉判决

6

****公司

66,814.53

13,956.76

80,771.29

抵押+保证+质押

抵押：**健康旅游小镇5-1号地块、7号地块项目土地使用权；
保证：恒大地产、**恒曜、**盛建提供连带担保；
质押：**景顺100%股权质押。

执行中

7

国君资管2115定向资产管理计划收益权

77,010.00

23,914.17

100,924.17

-

-

未诉

8

**津金****公司

147,888.21

30,476.39

178,364.60

抵押+保证

抵押：**市**县新平镇迎先村十组等5宗土地使用权、恒大珺临阁小区13套住宅（含13个配套车位）和941个车位、恒大翡翠华庭小区45****商铺；
保证：****公司。

未诉

9

**恒****公司

140,000.00

30,673.65

170,673.65

抵押+保证+质押

抵押：恒大**健康产业园项目若干国有用地使用权、在建工程；
保证：****集团；
质押：**恒****公司的130000万股权。

未诉

10

****公司

95,927.00

19,469.22

115,396.22

抵押

抵押：**省**市**区**大道西128号1908房等25套。

诉讼中

11

建滔数码****公司

55,692.12

15,943.60

71,635.72

质押+保证

质押：建滔数码****公司100％股权；
保证：****公司、****集团****公司。

诉讼中

12

****公司

41,799.98

8,504.42

50,304.40

保证

保证：****公司、****集团****公司、深****公司。

破产

重整

基准日：2025年1月31日 币种：人民币 单位：万元

13

**四海****公司

21,547.50

8526.95

30,074.45

抵押+保证+质押

1、保证担保
（1）四海****公司连带责任保证担保。（2）实际控制人罗海强连带责任保证担保。
2、抵押担保
以**四海****公司名下位于**省**市****酒店主楼（-1至23层）、后勤楼、车库提供抵押担保，房屋总建筑面积31362.94㎡，土地使用面积5076.08㎡。
3、股权质押
（1）四海****公司持有的**四海****公司100%股权质押担保。
（2）**四海****公司持****管理中心****公司28%股权质押担保。

执行中

合计

866,055.36

239,924.92

1,105,980.28

基准日：2025年1月21日

序号

物权资产名称

所在地

物权面积

详情

1

****百货部分房产

**市**区**路1号

11,671.83平方米

****拥有的**市**区**路1号5层、**路1号1幢6-7层房产，土地用途为商业，****商场，总建筑面积为11,671.83平方米，拥有房屋所有权证、国有土地使用证。