湖南建工集团西南总部建设（贵州）有限公司招标公告

1.工程名称：美的中学东侧地块（众磊）**村改造项目（安置房）设计采购施工总承包（EPC） 。

1.1建设地点：**区**街道上寨村。

1.2工程内容：地块计容用地面积39463.97㎡（约59.20亩），规划总建筑面积189925.94㎡，其中计容建筑面积138123.90㎡，不计容建筑面积51802.05㎡，规划安置户数1146户，规划安置人数3094人(最终以规划部门审定为准）（其中约40％的工程量由甲方指定）。

1.3工程承包范围：本项目红线范围内的设计全部建设内容本项目施工图设计及设计变更范围内全部工程的施工、竣工交付、工程保修等必须或附带完成的工作。施工直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。项目的施工准备、材料及设备采购、施工、竣工图编制、移交及保修等全部内容。

1.4 工期要求：工期总日历天数：1020 天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

1.5合同暂定价：人民币（大写) 陆亿柒仟柒佰陆拾肆万零玖拾元整 (￥****40090.00 元）。具体构成详见价格清单。其中：设计费（含税）：人民币（大写)柒佰零贰万叁仟伍佰玖拾元整 (￥****590.00元）；适用税率：6%，税金为人民币（大写)叁拾玖万柒仟伍佰陆拾壹元柒角整(￥397561.70元）；建筑安装工程费（含税）：人民币（大写) 陆亿柒仟零陆拾壹万陆仟伍佰元整 (￥****16500.00 元）；适用税率：9%，税金为人民币（大写)伍仟伍佰叁拾柒万贰仟零肆元伍角玖分(￥ ****2004.59元）。

1.6合同价格形式：本合同价格形式为 综合单价合同。

1.7工程量清单计价原则：

（1）以《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《**省建设工程工程量清单计价规则》、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）、《**省建筑与装饰工程计价定额》（2016版）、《**省通用安装工程计价定额》（2016版）、《**省市政工程计价定额》（2016版）、《**省园林绿化工程计价定额》（2016版）等相关配套定额及文件为依据，进行工程量清单编制。

上述计价原则中无定额可套用的，由承包人**监理人、跟审单位（如有）、发包人按相关原则、编制方法编制补充定额（人工、材料、机械基价执行2016年计价定额的基价，2016年计价定额没有的基价，按市场价计）；或参照**省市场相同工作的市场价格上报监理人，最终价格按承包人、监理人、跟审单位（如有）、发包人共同询价确认的价格执行。

（2）分部分项工程量清单计价表中的工程数量以施工设计图为依据，以设计变更图、监理工程师和发包人认可的尺寸、断面为参考依据，根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）、《**省建设工程工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》各专业工程工程量计算规范规定的计算规则及招标文件约定的计算规则计量。

（3）材料(设备)价按《**省建设工程造价信息》同期**地区为基准价进行工程量清单编制，其上没有的可参照同期交通、电力等部门发布的工程造价信息，上述工程造价信息中均没有的材料（设备）价，由发承包人双方根据市场询价确定。

（4）按照上述约定计取全费用税前总价下浮6%（措施项目费和规费除外）后作为本项目合同总价。

1.8 关于变更估价原则的约定：

①关于变更估价的约定：工程量清单中已有适用的综合单价，按已有的综合单价确定；工程量清单中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；工程量清单中没有适用或 类似的综合单价，但可套用相应定额（2016 版《**省工程计价定额》）组价的，按相应定额项目取费组价后以综合单价乘以（1-6%）计算；无相应定额项目套用的，由承包人提出并经监理及全过程造价咨询审核后由发包人暂定变更价格，上条中套用相应定额的定额组价中允许调整的未计价材料价格按实施期当期贵****管理总站发布的《**省建设工程造价信息》结算。

②工程量清单发生变化、漏项或变更引起总价措施项目费及规费发生变化时，按审定的工程量清单中相应的总价措施项目费或规费与分部分项工程量清单费用(包含以单价形式存在的措施费)的比例进行调整。

1.9付款条件：每月按实际完成工程进度产值的70%支付，合同外工程按实际完成工程进度的50%支付，工程款累计支付金额达到签约合同价的70%时控制支付。单栋工程验收合格，在取得****集团****公司审计法务部门出具的工程结算审核报告后30个工作日内，支付至经发包人、承包人双方认可的结算金额的97%，剩余 3%作为工程质量保证金，待缺陷责任期满后一个月内一次性无息支付。（若结算评审报告金额的97%低于已付款金额，承包人应向发包人退回差额部分，并补足结算评审报告金额的3%作为工程质量保证金）。

1.10质量标准：符合现行国家及行业施工规范要求。

（1）设计质量标准：满足现行的建筑工程建设标准、设计****建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016 版）的设计深度。

（2）施工质量标准：

①工程质量：符合国家现行有关施工质量验收规范标准。

②施工安全文明标准化：满足有关规范标准要求。

1.11保修要求：按国家现行政策规定，《工程质量保修书》执行。

1.12资金来源：银行贷款资金及业主自筹 。

2.工程名称：美的林城时代三期（东侧地块）施工总承包工程项目一期。