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福围社区第三工业区物业租赁项目单一来源谈判公告

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2025年02月19日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

工业物业租赁谈判公告

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	福围社区第三工业区物业租赁项目
起始日期	2025年02月20日 00时00分00秒	结束日期	2025年02月26日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	省市**区福永街道怀德南路4号明禧产业园
面积/数量	74755.00平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	119月(自租赁合同签订之日起计算)	免租期	1个月（自租赁合同签订之日起计算）
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》发出后30个自然日
招租底价	34.5元/平方米/月	租金的递增	租金前三年不递增，第四年起开始递增，每三年在上一年度租金的基础上递增6%。
租金支付方式	月付	资产用途限定	办公,厂房
履约条件	1、承租人不得整体转租本物业，否则出租方可不予退还合同约定的租赁保证金，有权责令恢复原状或解除合同，并重新招租。因违约行为造成出租方经济损失的，出租方有权要求赔偿损失。 2、承租方应在《成交通知书》发出后30个自然日内与出租方签订租赁合同。如因承租方原因造成未能在上述约定期限内签订租赁合同的，视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 3、本项目涉及交易服务费用及交易咨询服务费用人民币三万元由承租方承担。
其他补充说明	一、租赁物业概况 1、租赁物业的位置、面积：福围社区第三工业区位于市区福永街道怀德南路4号。福围社区第三工业区规划用途为工业，总建筑面积74755㎡，其中厂房六栋，每栋四层，面积53781平方米；宿舍五栋，其中四栋七层，高级宿舍一栋三层，面积14987平方米；食堂一栋四层，面积5987平方米。 2、产权情况：租赁物业是出租方集体物业，租赁物业无设定抵押或质押；已取得相关产权证书。 3、物业现状：工业厂房。 4、租赁用途：工业、办公用途。 5、租赁物业租金所涉及的相关税费按税法规定各自承担。 6、**银行转账方式缴纳当月租金，出租方收到租金后开具增值税专用发票。二、投标及开标标书代写（一）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（二）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade..com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（三）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（四）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent..com/page/guide/guide.html）。（五）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.**.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

人民币****142.5元

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判方式
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

谈判开始时间	2025年02月27日 14时30分00秒	澄清截止时间标书代写	2025年02月24日 00时00分00秒
质疑截止时间标书代写	2025年02月25日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、承租方必须是具有独立法人资格的企业。 2、承租方经营状况良好。 3、受招租人邀请，获得本项目谈判资格。
需提供的证明材料	1、营业执照复印件、工商信息查询单。 2、法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件。 3、授权委托书、被授权人身份证复印件。

交易机构信息

名称	****	地址	市区街道东路40号
联系人	谢工；隋工	联系方式	158**6623；**3839

出租方信息

名称

深****公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有以下情形的，所缴纳的交易保证金不予退还：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规情形的。
出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。交易保证金金额不足以弥****集团损失的，****集团可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。标书代写
三、根据《******管理局关于印发等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托****采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金人民币700万元由意向承租方交给深****公司。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。意向承租方中标后，交易保证金转为租赁保证金，不足部分，由承租方向出租方补齐。
五、本项目邀请**市智美****公司为意向承租方参与单一来源谈判。