招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
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挂牌价 135,100 元/年
保证金 13,510元
租赁期限7年
租赁面积1233.50m2
承租押金28000元
租金支付方式一年一付
报名开始时间：2025-02-21 09:00:00
报名截止时间：2025-03-06 17:00:00 标书代写
| 项目名称 |
金谷大厦21层招租公告 |
项目编号 |
**** |
| 挂牌起始日期 |
2025-02-21 09:00:00 |
挂牌截止日期 |
2025-03-06 17:00:00 |
挂牌期满，如未征集到
意向受让方 |
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌3个周期。 |
标的
概况 |
| 标的 |
| 房产坐落 |
**市**区金谷大厦21层 |
| 基本属性 |
房产类型 |
办公用房 |
所在层数 |
21层 |
| 租赁面积（m2） |
1233.50 |
租赁期限 |
7年 |
| 装修期限 |
3个月 |
|
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| 房屋现状 |
出租情况 |
闲置 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
| 配套、环境、交通、亮点 |
|
| 其它情况 |
1.本次招租标的租赁底价首年为135100元，第1-3年租金不变，第4-7年租金在第3年租金基础上上浮3%。
2.承租方不得在招租房产内经营经营有毒有害、易燃易爆、高污染行业以及餐饮类项目。
3.本次招租享有三个月免租金装修期。
4.本次招租标的租赁交付后产生的水电费由承租方自行承担。承租方必须与物业服务单位签订物业服务协议，服从物业管理，并承担承租期间发生的所有费用。
5.为保证承租方合理并善意地使用该房屋及配套设施，承租方在签订租赁合同时支付承租押金28000元给出租方，承租押金包括履约保证金14000元和结构保证金14000元，若承租方发生违约行为，出租方有权扣除履约保证金。如承租方对房屋的内部结构进行改变，应在合同到期日前将房屋恢复原状（见房屋平面图）并交还给出租方，如承租方拒不履行该义务，出租方可以自行或委托第三方整修至原状，费用由出租方从结构保证金中扣除，不足部分承租方应据实承担。
6.租赁合同到期或解除前，承租方自行添置的可移动资产由承租方自行处置，若逾期未处置，无偿归出租方所有；水电系统、吊顶、地板等所有固定装修和设施不得破坏和拆除，无偿归出租方所有。
7.合同到期或解除，承租方拒不按合同约定将房屋交还给出租方的，出租方有权采取上调租金、断水断电或诉讼、仲裁等措施。
8.承租方为民营企业需提供个人担保。
其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 |
| 承租押金（元） |
28000元 |
| 挂牌价格 |
135100.00元/1年 |
| 数量 |
7年 |
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| 交易
条件 |
资金缴纳方式 |
钱包支付 |
| 交易价款 |
租金支付方式：一年一付
租金递增方式：第1-3年租金不变，第4-7年租金在第3年租金基础上上浮3%。 |
| 承租资格条件 |
凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织均可参与本项目。
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| 标的交割 |
1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料：
① 自然人身份证原件；
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，****或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向****主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与****无关，承租方仅有权要求****退还保证金（不计息）。
4.本次招租****系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 |
交易
指南 |
竞价提示 |
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 |
| 现场展示 |
时间：报名时间段内工作日9:00至17：00可以进行现场展示
联系人：钱女士
联系方式：0519-****5669
地点: 标的所在地 |
| 竞价报名 |
报名截止时间标书代写 |
2025-03-06 17:00:00 |
| 报名手续 |
意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资****银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小****银行账户完成资金充值。) |
| 保证金及处置方式 |
1.金额（元） 13510.00
2.时间 2025-03-06 17:00:00前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还 |
| 竞价安排 |
竞价方式 |
加价 |
竞价阶梯（元） |
1351.00 |
| 自由竞价时间 |
2025-02-21 09:00:00至2025-03-06 17:00:00 |
延时竞价周期（秒） |
30 |
| 服务费 |
成交竞买方需在资产交割前向**阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足 |
| 附件下载 |
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特别
告知 |
1.本次招租标的按交付时实际情况出租，空调日常维修、保养、更换等由承租方负责，并承担相关费用。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.本次招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得擅自转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。 |
业务
咨询 |
出租方 |
名称：****
地址：****广场2号楼2701室
联系人：钱女士
联系方式：0519-****5669 |
| 操作咨询 |
联系人：平台客服
联系方式：400-****-9082 |
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附件（1）
房屋租赁合同（三方担保）2023修订.doc下载预览
