广州市越秀区东风东路776号力迅商务中心503物业招租信息公告

项目编号

****

出租方基本情况

出租方名称

****驻**联络处

地 址

**市**区东门南路2020号太阳岛大厦19D

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于**市**区**东路776****中心503，计算租金面积175.95㎡，有不动产权证书，目前空置。

计算租金面积

175.95㎡

出租用途

办公

出租期限

5年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

12844.35元/月（含税，无递增）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。

挂牌时间

自公告次日起15个工作日（挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次**信息公告期限15个工作日，最多不超过15周期。）

承租方应具

备的资格条件

1. 意向承租方须为中华人民**国境内依法注册并合法存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）；

2. 意向承租方在“信用中国”网站（www.****.cn）查询无不良信用信息记录；

3. 意向承租方须出具承租物业用途说明，须符合本次出租用途限定，且租赁期内承租方不得擅自变更物业用途。如发现物业用途不符合出租用途限定，出租方有取消其承租资格并没收其租赁押金。

4. 不得从事违法违规经营活动。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）。

个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

1.个人居民身份证复印件（核原件）；

2.承租物业用途说明；

3.意向承租方登记表（向联交所领取）；

4.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1. 租赁期间，承租方应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防器材并保持完好有效，因违反消防规定被查处责任由承租方负责；

2. 物业使用前承租方须自行、自费办理装修开工、消防验收等事项的报建和报验手续，若承租方不能如期办妥租赁物业的相关验收许可证照及其它所需相关手续，所造成的一切损失均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带补偿或赔偿责任；

3. 房屋出租期间承租方需自行承担物业管理、水、电、空调等各种费用；

4. 承租方应在租赁合同签订后5日内支付首月租金；

5. 租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；

6. 承租方对承租房屋装修前需将装修方案报消防及行业主管部门批准，须消防、行业主管部门及出租方审核同意后方可施工；

7. 承租方承租后不得改变租赁用途，承租方不得擅自处置租赁房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营），若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任；

8. 租期届满，承租方应在5日内退还房屋使用权，且不得向出租方提出任何补偿要求，承租方投入的装修、装潢均归出租方所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁。

特别事项说明

1. 在租赁期间，如承租方不按双方签订的合同规定履约，出租方有权扣除部分或没收其全部租赁押金，租赁押金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。

2. 承租方应在联交所出具公开招租结果通知书后的30日内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

3. 承租方未按招租要求使用物业，出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿相应损失。

4. 因法律、****政府征收、城市建设规划更新等需收回物业的，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，造成的损失由承租方自行承担。

5. 其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

6. 出租方以物业现状交付，意向承租方应先到该招租物业项目地点踏勘以充分了解该招租物业项目的位置、楼宇结构、配套设施设备状况及任何其它足以影响报价的情况，意向承租方自愿报名参加该招租物业承租的，视为已对该招租物业查验、知悉并且了解该招租物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，承租方不得因任何忽视或误解招租物业项目情况的原因为理由，向出租方提出申请索赔或租赁期限**申请。

7. 承租方使用物业需符合房屋结构、承重、环保和国家法律法规，出租方有权对意向承租方现有实际经营场地进行考察。

报名登记时间

挂牌期满当日18:00前

保证金金额

（人民币）

25688.70元

交纳保证金

截止时间标书代写

挂牌截止日21:30****银行到账时间为准）

保证金账户

户 名

****交易所****公司

开户银行

****公司**分行

开户账号

442********100000132

联系方式

业务咨询电话

赵小姐：0755-****9065 王先生：0755-****1773

传 真

0755-****7562

业务投诉电话

0755-****0834

联系地址

**市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层

网 址

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