台山市广海镇文体广场管理中心物业招租公告

****广场管理中心物业招租公告

****定于2025年3月4日上午10****广场管理中心物业进行公开招租，具体内容如下：

一、物业招租基本情况

1、项目名称：****广场管理中心物业；

2、地点：****广场旁；

3、面积：建筑面积299.46㎡；

4、租赁期限：5年；

5、竞投保证金：15000元；

6、合同押金：15000元，竞得后，竞投保证金转为合同押金；

7、交易底价：每月租金￥7000 元，租赁期第一年和第二年月租金按中标价计租，第三年开始在上一期租金基础上每年递增1000元。免租期为2个月。

8、该物业允许经营范围为文体娱配套设施、文体展示、咖啡奶茶店、西餐厅，不允许经营浴足、中餐厅等。

二、接受竞投报名时间

1、报名截止时间：2025年2月28日16时 。标书代写

于2025年2月21日至2025年2月28日，上午8:30-12:00，下午14:30到17:30期间（节假日除外，且2025年2月28日截止时间为下午16:00），到广海镇“三资”管理办公室报名。竞投人需携带资料明细如下：标书代写

（1）身份证明原件；

（2）竞投保证金****银行账户信息；

三、竞投保证金

报名方必须在 2025年2月28日下午16：00时前将竞****银行账户，并到广海镇“三资”管理办公室报名：

①账户名称：****

②开户银行：****银行****公司广海支行

③账 号：800********806775

④款项来源：****管理中心物业竞投保证金

⑤****银行存（汇）款回单原件到广海镇“三资”管理办公室报名确认。

四、交易方式：

本次交易采取公开竞价方式，价高者得原则确定成交人，每次竞价不低于金额100元。

报名方应认真阅读《公示合同》及《招租公告》的要求事项，报名方竞投前有义务了解清楚资产的基本情况。中标方中标后应在十个工作日内签订合同，未经招标方同意借故拖延签订合同的一律视同弃权，并没收竞投保证金。

五、现场交易

经确认交易资格的报名人请于2025年3月4日上午10时前，到广海镇“三资”管理办公室参与公开竞投会。

六、其他事项

中标方须在两个月内向镇三资管理办出租方提供与竞得人证照资料一致的营业执照。

**市广海镇“三资”管理办公室

联系地址：****政府大院南楼首层

联系人： 梁小姐 联系电话： ****013

****

2025年2月21日

****管理中心物业租赁合同公示

出租方（甲方）：

负责人：

承租方（乙方）：

地址：

身份证号码：

联系电话：

****广场管理中心物业进行公开招租，现由乙方投得经营使用权，为明确甲乙双方权利义务，订立如下合同条款：

一、出租项目名称地点、面积

1、项目名称：****管理中心物业；

2、地点：****广场旁；

3、面积：建筑面积299.46㎡； 。

二、租赁期限、租金和押金等

1、期限：5年， 年 月 日至 年 月 日止。

2、租金：每月租金 元（按中标价计租），租赁期第一年和第二年月租金按中标价计租，第三年开始在上一期租金基础上每年递增1000元。免租期为2个月。

3、合同押金：￥15000 元（大写：壹万伍元整），合同期满乙方完全履行合同条款，甲方将合同押金全额（不计息）退回乙方。在合同期内若发现乙方违约，甲方有权没收乙方的全部合同押金。

4、该物业允许经营范围为文体娱配套设施、文体展示、咖啡奶茶店、西餐厅，不允许经营浴足、中餐厅等。乙方在竞投成功该物业后，须在两个月内向甲方提供与竞得人证照资料一致的营业执照。

三、缴交办法

乙方应在每月10日前缴清当月应支付的租金。乙方逾期30天不缴交租金的，甲方有权解除合同，没收乙方合同履约保证金，并按乙方所欠租金每天加收5‰的违约金。

四、经营方式

乙方自主经营，自负盈亏。乙方的一切生产费用（包括电费、水费、卫生费等）和有关税金及国家规定的各项收费均由乙方负担。乙方承担在经营期间所发生的债权债务和安全生产责任。

五、放弃经营和转租处理办法

如乙方无法继续经营，应提前30天向甲方提出申请。经甲方发出书面同意申请后，办理合同终止手续；该物业乙方在承租期间不得转租，如乙方未经甲方同意自行转租，属乙方违约，甲方有权终止合同，并没收合同押金。

六、其他补充协议

1、乙方按要求取得相关部门批准的证照后方可经营，做好安全生产工作，乙方生产经营过程中的一切风险事故责任或损失由乙方承担解决，与甲方无关。

2、乙方应维护好门前及周边的环境，确保环境卫生整洁，无垃圾、污物堆放；遵守公共秩序，不得乱摆乱放、乱搭乱建等；保护管理好门前公共设施，禁止损坏花草树木。以上如有违反，经查实后甲方有权责令乙方限期内完成整改，逾期不整改的将交由有关部门进行处罚并追究乙方责任。

3、乙方按要求做好门面装饰，乙方对物业进行装修，不得影响该物业的墙体等固**构，拆除墙体结构须经甲方同意，否则视为乙方违约，甲方有权没收押金和终止合同。甲方安装的空调机等设施****广场一侧的墙体上，否则甲方有权要求乙方马上整改，逾期不整改的视为乙方违约，甲方有权没收押金和终止合同。

4、乙方因拖欠租金被终止合同，乙方的所有投入均无偿归甲方所有，乙方无权向甲方索要任何赔偿或阻挠甲方收回资产**。

5、乙方在租赁期间应做好该建筑物的维护保养，乙方在退出经营时必须将物业完好（房屋结构完好）交还给甲方，否则甲方有权根据物业的实际状况决定是否全额退回押金。

6、乙方在经营期满或解除合同后，及时将自己的器械设施等资产撤离搬清，剩余不能移动清理的设施，甲方有权自行处理。如乙方超出撤离期限仍未撤离搬清，甲方有权清理乙方器械设施，因搬迁而造成的一切损失均由乙方自负，与甲方无关。

7、合同履行期内，因国家政策征用本合同内承租面积，乙方须积极配合。

8、甲乙双方签订合同即视为对物业的现状有全面了解，合同租金不再因面积、水电、房屋和其他可能存在的瑕疵等问题进行变更。

9、本合同未尽事宜，甲乙双方可经协商后进行协议补充。

10、本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：

法人代表：

承租方（乙方）：

签订日期： 年 月 日