滕州市鲍沟镇姜店村村庄规划（2021-2035年） 规划公示

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项目

类型

项目

名称

位置

建设

规模

投资金额（万元）

实施年限

项目层级

所在行政区

公共服务设施

卫生室

村庄东侧

0.05公顷

（0.79亩）

47

2025

村级

姜店村

老年活动室

村庄内部

0.06公顷

（0.84亩）

50

2025

村级

姜店村

文化活动室

村庄东侧

0.07公顷

（1.04亩）

62

2025

村级

姜店村

产业项目

农产品生产加工项目一

村庄东侧

1.15公顷

（17.25亩）

3450

2025

村级

姜店村

农产品生产加工项目二

村域北侧

0.43公顷

（6.42亩）

1284

2025

村级

姜店村

农产品物流仓储项目一

村庄内部

0.46公顷

（6.91亩）

1382

2025

村级

姜店村

农产品物流仓储项目二

村庄北侧

0.12公顷

（1.81亩）

363

2025

村级

姜店村

农产品物流仓储项目三

村庄西侧

0.16公顷

（2.36亩）

471

2025

村级

姜店村

农产品物流仓储项目四

村庄北侧

0.10公顷

（1.52亩）

305

2025

村级

姜店村

农用地整理

耕地复垦项目

村庄东南侧

0.48公顷（7.25亩）

--

2025

村级

姜店村

一、农业空间保护

（1）本村内已落实上位规划划定的永久基本农田16.90公顷，主要集中分布在村庄居民点的四周，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）本村耕地保有量17.57公顷，不得随意占用耕地；确实占用的，****小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

二、生态空间保护

（1）村域范围不涉及生态保护红线。

（2）保护村庄内林地、坑塘、草地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、不填湖。

三、历史文化保护

本村村域范围内无划定乡村历史文化保护线。

四、建设空间管制

本村内村庄建设用地规模为26.20公顷。

（1）产业发展空间

集体经营性建设用地：用作一类物流仓储用途1.01公顷，其建筑高度不超过24米，容积率不低于1.0，建筑系数不低于40%，行政办公及生活服务设施场所大于等于10%；用作一类工业用途13.66公顷，其建筑高度不超过24米，容积率不低于1.2，建筑系数不低于50%，行政办公及生活服务设施场所大于等于7%；用作商业服务业用地0.92公顷，容积率不低于1.2。同时满足《**省建设用地控制指标》（2024年版）。

（2）农村住房

①****基地9.75公顷，****基地，每户建筑基底面积控制在200平方米以内，****基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、****基地和未利用地。

②村民建房建筑层数不超过2层，建筑高度不大于7米，应体现现代康居特色，统一采用现代建筑风格，符合村庄整体景观风貌控制性要求。

（3）基础设施和公共服务设施

①不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后不低于3米，次要道路后退不低于1米。村内供水由**市供水水源集中供水，污水处理采取集中和分散处理相结合的方式，规划近期采取单村污水处理方式，远****处理厂进行集中处理。房屋****小组确认后再进行建设。

②公共****村委会、****饭店等，****中心、党群服务点、老年活动室以****村委会合并设置，不得随意占用其用地。

五、安全与防灾减灾

（1****基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。

（3）村委会、健身广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。