湖洲广场商贸综合楼建设前期服务项目选取公告

1.招标条件

****商贸综合楼建设前期服务项目已由相关部门批准实施，招标人为****，建设资金自筹。现对该项目的前期服务进行邀请选取的方式确定承包单位。

2.工程概况与招标范围

2.1 建设地点：本项目位于**市****居委会****小组（土名）“西围”地块。

2.2建设规模：规划用地面积17518.62平方米，建设总容积率≤4.0，建设密度≤40%,绿地率≥35%，总建筑面积约为70000平方米的商业综合体，一层地下室约12000平方米。项目总投资约25000万元。

2.3 设计服务周期：本项目服务期为 67 个日历天，自中标人合同签订之日起生效，67个日历天内（含法定节假日）完成合同内所有工作，并满足以下具体服务周期要求：

（1）社会风险稳定评估报告需要自中标合同签订后10天内编写完毕并通过专家评审。

（2）提供两套方案文本（每套方案文本包含各层平面图，鸟瞰图1张，各个面低点透视图4张，各层分析图）需要自中标合同签订后15天内完成方案细化和修改。

（3）规划报建成果（成果包括但不限于强排总平面，建筑立面，剖面，各层平面图纸，CPI设计，通风廊道计算，雨污排水总平面等涉及规划部门所需的设计文件）需要自方案评审通过后10天内完成并上报规划部门审批。

（4）施工图设计于规划报建后35日历天内完成（包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、消防水设计、强弱电设计、暖通设计、雨污分流设计、海绵城市设计、绿色建筑设计、通风廊道设计、幕墙设计、人防地下室设计、基坑支护设计及论证、地下室设计等）；根据审图单位意见或招标人意见修改意见5个日历天内完成工程施工图修编；审图审查合格或招标人认可后2个日历天内出具正式施工图。

承包人需协助发包人向各主管部门办理报批手续，直到取得各主管部门批复，提交相应的方案设计及初步设计文件。

施工现场配合服务：配合从施工招标阶段至工程缺陷责任期终止为止，施工期按本项目施工合同执行。施工单位或招标人提出的设计变更，一般需在2个日历天内做出书面回复，如需出具设计变更图的，最长回复时间不得超过 3个日历天。重大变更配合时间由会议商定；特殊情况下，招标人要求中标人提前完成服务成果的，中标人应积极配合。

2.4 招标控制价（投标折扣率最高投标限价）：100%

2.5 本招标项目不分标段，招标内容、规模：

编写该地块风险评估报告及通过专家论证评审、编写水土保持报告及通过专家论证评审、提供两套以上方案文本成果、初步方案、规划报建图（成果包括但不限于强排总平面，建筑立面，剖面，各层平面图纸，CPI设计，雨污排水总平面等涉及规划部门所需的设计文件）、土建工程设计（含但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、消防水设计、强弱电设计、暖通设计、雨污分流设计、海绵城市设计、绿色建筑设计、通风廊道设计、幕墙设计、人防地下室设计、基坑支护设计及论证、地下室设计等）。

2.6 承包方式：固定折扣率包干。

2.7 工程质量要求：

本工程的设计过程和成果均必须符合中华人民****建设部颁布的有关设计方面的现行标准、规范、规程、定额、办法、示例，以及**省、**市、区下发的有关设计方面的文件和规定。在设计过程中，如果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，设计人应采用新的标准或规范进行设计。

2.8 安全文明施工要求：符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定，承诺达到合格标准。

3.资格审查方式

本工程采用“资格后审”合格全数入围的方式确定合格投标人。

4.投标人资格要求

投标人应具备承担本工程设计的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

4.2对投标人企业的资质要求

4.2.1投标人须具有承接本项目的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

4.2.2本项目不接受联合体投标。

4.3投标人须按照《****改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》的要求签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。

4.4投标人应在**市建筑诚信评价体系管理平台中办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案【设计企业类诚信登记】

4.4.1 **市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为D级或以上且状态显示为“正常”（以资格审查当天的查询结果为准）。

4.4.2 **省以外的投标人，须提供在**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

4.5对投标人拟派项目负责人的要求：

4.5.1 对拟派项目负责人的资格要求：1 人，具备注册于本单位的一级注册建筑师执业资格证书。

4.5.2 拟派项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记备案的人员中选取。省外进粤企业，拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

4.5.3 需提供投标人近期（扣除发布招标公告当月往前顺推6个月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料的原件或者复印件为准。

【注：投标人因所在地区社保查询的不同规定，如只能查询至查询日的上上月，不能提供规定社保区间的社保证明的，****政府部门的社保管理相应文件，如只能查询至查询日的上上月，其所提供的社保可以按当地的文件要求相应顺推，否则，不予认可。】

4.6 对投标人企业的信誉要求

4.6.1 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

4.6.2 投标文件递交截止时，没有受到取消投标资格的行政处罚。（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚并处于投标限制期内，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴）标书代写

4.6.3 在最近三年内没有发生骗取中标或严重违约或重大设计质量问题。（此处“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约或重大设计质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”设计质量问题，是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指该项目招标公告发出之日起往前顺推三年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准）

4.6.4 ****人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，不得参加本工程项目投标。

4.6.5 根据《****改革局等8部门关于在公共**交易事项中进行信用信息查询和实施联合奖惩的通知》（佛发改信用〔2019〕1号），对被**市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人，不得参加投标。

5.招标文件、图纸等资料的获取

5.1 凡受邀请的投标者，可于2025年2月21日至投标截止时间前登录**区工程建设项目承包商选取系统下载招标文件、图纸等资料。网址：https://nhcet.****.cn/#/home。标书代写

5.2 招标文件一经在**区工程建设项目承包商选取系统发布，视作已发放给所有被邀请单位，各投标人应及时下载电子版招标文件（含图纸及清单等，如有），若有不一致，以招标人盖章的PDF版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

6.投标保证金

本项目 不收取投标保证金 。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间标书代写

7.1.1 投标文件递交的截止时间： 2025年2月28日 09 时 30 分。标书代写

7.1.2 开标时间： 2025年2月28日 09 时 30 分。标书代写

7.1.3 递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。标书代写

7.2 投标人须在截止前将加密的投标文件通过**区工程建设项目承包商选取系统成功上传，开标地点：****交易中心****中心指定开标室（不见面开标6室（206-6）） （地址：**市**区桂城街道夏南路 58 号****中心大楼 2 层 ）。电子标服务

注：（1）本次选取采用远程解密方式组织开标，投标人无需到场参加开标会。解密开始时间以开标现场招标人（或招标代理）在**区工程建设项目承包商选取系统本项目点击【开始解密】按钮的时间为准，投标人须在解密时间开始后 60 分钟内在**区工程建设项目承包商选取系统对本工程的电子投标文件完成解密工作。

（2）投标人应在本工程投标截止时间后密切关注**区工程建设项目承包商选取系统本项目远程解密界面信息，并按规定的时间和要求进行电子投标文件远程解密操作，因投标人自身原因导致电子投标文件在规定时间内未能成功解密的，视为无效投标。

（3）投标人采用远程解密方式解密电子投标文件的，视为默认开标结果。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时****交易中心****中心网--建设工程（非法定必须招标项目）栏目发布。

9.其他

9.1 递交投标文件的投标人少于 3 个的，招标人应当依法重新组织选取。

9.2 本次招标采用的是邀请选取。

9.3 本次招标采用的评定标办法是经评审的最低价法。

9.4本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

10.联系方式

2025年2月20日

邀请选取文件---****商贸综合楼（定稿）.doc

邀请选取文件---****商贸综合楼（定稿）.pdf