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陆发改许可[2025]1号关于陆川县沙坡镇高庆小学教学综合楼项目可行性研究报告的批复
项目详情
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400-688-2000
陆发改许可[2025]1号关于****教学综合楼项目可行性研究报告的批复
2025-01-03 14:35
陆发改许可〔2025〕1号
****改革局
项目可行性研究报告的批复
****：
你单位报来《关于审批****教学综合楼项目可行性研究报告的请示》及相关材料收悉。该项目可行性研究报告已经****市****公司组织有关专家及相关部门专业技术人员进行了评估，评估结论认为该项目可行性研究报告编制内容达到相关规范基本要求，建设规模合理。根据评估意见，原则同意****教学综合楼项目可行性研究报告，批复如下：
建设规模：本项目校园总用地面积4279.16㎡,约合6.419亩。拟建一栋教学综合楼，建筑占地面积为533.28㎡，建筑面积为1622.28㎡，地上层3层建筑高度为12.6米。
建设内容包括土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、消防等配套设施。
二、工程方案：建筑设计、结构设计、给排水设计、电气工程、消防工程等。
（一）建筑设计
1、平面设计
本项目校园总用地面积4279.16㎡,约合6.419亩。拟建一栋教学综合楼，建筑占地面积为533.28㎡，建筑面积为1622.28㎡，地上层3层建筑高度为12.6米。建筑物周边较空旷，满足防火间距的要求，通过校园硬化路可以直达建筑物周边，满足消防要求。****广场，集中人流能迅速疏散。**，通风，卫生，绿化等均能满足设计标准。
| 建设规模表 | ||||||||||
| 子项名称 | 占地面积（㎡） | 层数 | 总建筑面积（㎡） | 高度（m） | 建筑抗震等级 | 建筑使用年限 | 耐火等级 | 结构形式 | 屋面防水等级 | |
| 建筑物 | 教学综合楼 | 533.28 | 3 | 1622.28 | 12.60 | 二级 | 50 | 二级 | 钢筋混凝土框架结构 | Ⅰ级 |
屋面为不上人平屋面,建筑每层设置两个楼梯间，卫生间及教室。
2、剖面设计
教学楼楼设计层数：3层，每层层高均为3.6m，楼层总高12.60m。立面墙面采用50X50棕红色面砖，立柱采用50X50白色面砖，细部的处理可根据实际情况设计。建筑结构安全等级为一级，屋面防水等级为二级，耐火等级为二级。
（二）结构设计
1、本项目建设内容为：本项目校园总用地面积4279.16㎡,约合6.419亩。拟建一栋教学综合楼，建筑占地面积为533.28㎡，建筑面积为1622.28㎡，地上3层建筑高度为12.6米。
表2建筑单体主要基础数据如下：
| 序号 | 项目名称 | 长度（m） | 宽度（m） | 高度（m） | 层数 | 标准层高（m） | 主要跨度（m） | 备注 |
| 1 | 教学楼（**） | 61.90 | 7.34 | 12.6 | 3 | 3.6 | 6.8/4.25 | 钢筋混凝土框架结构 |
2、混凝土：
拟采用商品混凝土，混凝土强度等级：建筑物的主体结构为C30，建筑物柱下独立基础为C30；建筑物地面以上构件为C30。具体待计算后确定。基础垫层混凝土强度等级C15。
3、钢筋
钢筋种类为热轧钢筋HRB335级和HRB400级，本项目建议采用HRB400钢筋。
| 钢筋 | |
| HRB335级钢 | HRB400级钢 |
| （fy=300N/㎜2） | （fy=360N/㎜2） |
（三）排水体制
本项目采用雨污分流的排水体制。污、废水采用合流制，室内生活污废水经化粪池处理后排入附近排污系统；屋面雨水采用 87 型雨水斗或侧墙式雨水斗，将雨水汇集后排至室外散水，最终排至附近排水系统。
三、项目代码：****。
四、建设地点：****。
五、总投资及资金来源：项目估算总投资为479.97万元，其中：工程费用407.88万元，工程其他费用49.23万元，预备费22.86万元。资金来源为：2024****学校校舍安全保障****政府****政府一般债券 。
接批文后，请严格按照基本建设程序开展下一步前期工作。
请在项目开工建设前，对其他未详尽事项严格按照有关法规执行、办理相关部门报批手续。
附件：****教学综合楼项目总投资估算表。
****改革局
2025年1月3日
抄送：财政局、教育局、住建局、自然**局，局政秘股存。
****改革局 2025年1月3日印发
| 总投资估算表 | |||||||||||
| 序号 | 工程或费用名称 | 估算价值 (万元) | 经济指标 | 占总投资比例 | 备注 | ||||||
| 建筑工程费 | 安装工程费 | 设备购置费 | 其它费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 单位价值（元） | ||||
| 一 | 工程费用 | 305.96 | 101.92 | 0.00 | 0.00 | 407.88 | 84.98% | ||||
| 1 | 教学综合楼 | 298.63 | 101.92 | 0.00 | 0.00 | 400.56 | ㎡ | 1622.28 | 2468.00 | 83.45% | |
| 1.1 | 建筑工程 | 298.63 | 298.63 | ㎡ | 1622.28 | 1840.00 | 62.22% | ||||
| 1.2 | 装饰装修 | 32.46 | 32.46 | ㎡ | 1622.28 | 200.00 | 6.76% | ||||
| 1.3 | 给排水 | 32.46 | 32.46 | ㎡ | 1622.28 | 200.00 | 6.76% | ||||
| 1.4 | 电气工程 | 32.46 | 32.46 | ㎡ | 1622.28 | 200.00 | 6.76% | ||||
| 1.5 | 消防工程 | 4.54 | 4.54 | ㎡ | 1622.28 | 28.00 | 0.95% | ||||
| 2 | 拆除工程 | 7.32 | 7.32 | ㎡ | 915.45 | 80.00 | 1.53% | ||||
| 二 | 工程建设其他费用 | 49.23 | 10.26% | 详见其他工程费用表 | |||||||
| 一+二 | 457.12 | 95.24% | |||||||||
| 三 | 预备费 | 22.86 | |||||||||
| 基本预备费 | 22.86 | 4.76% | 按（一+二）×5% | ||||||||
| 涨价预备费 | 0.00 | 项目建设期较短，不计 | |||||||||
| 四 | 建设投资 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 479.97 | 100% | 按（一+二+三） | |||
| 五 | 建设期利息 | 0.00 | 本项目不产生 | ||||||||
| 六 | 流动资金 | 0.00 | 本项目不产生 | ||||||||
| 七 | 项目总投资 | 479.97 | 100% | 按（四+五+六） | |||||||
| 工程建设其他费用表 | ||||
| 序号 | 费用名称 | 计算公式或计算标准 | 金额（万元） | 备注（计算依据） |
| 1 | 建设管理费 | 20.11 | ||
| 1.1 | 项目建设管理费 | （总投资-建设用地费-项目建设管理费）*2%*0.4785 | 4.50 | 桂建标[2018]37号,并按业主要求降低计列 |
| 1.2 | 施工图设计文件审查费 | 1.21 | ||
| 1.2.1 | 居住建筑工程以外工程 | 工程费用*2‰*1*1*1 | 0.82 | 桂建发〔2019〕1号 |
| 1.2.2 | 工程勘察审查 | 按30元/进尺（米） | 0.30 | 桂建发〔2019〕1号 |
| 1.2.3 | 消防审查 | 建筑面积*0.6/10000 | 0.10 | 桂建发〔2019〕1号 |
| 1.2.4 | 人防审查费 | 人防面积*4/10000 | 0.00 | 桂建发〔2019〕1号,不计列 |
| 1.3 | 招标代理费 | 1.99 | ||
| 1.3.1 | 工程招标 | 0.63+（建筑安装工程费-100)*4.41‰ | 1.99 | 桂建标〔2018〕37号 |
| 1.3.2 | 勘察招标 | 服务费*9.45‰ | 0.00 | 不采用公开招标 |
| 1.3.3 | 设计招标 | 服务费*9.45‰ | 0.00 | 不采用公开招标 |
| 1.3.4 | 监理招标 | 服务费*9.45‰ | 0.00 | 不采用公开招标 |
| 1.4 | 工程造价咨询费 | 3.79 | ||
| 1.4.1 | 工程量清单及招标控制价编制费 | 工程费*3.9‰ | 1.59 | 桂价协字[2019]15号计 |
| 1.4.2 | 工程实施阶段造价咨询费 | 工程费*5.2‰ | 0.00 | 桂价协字〔2019〕15号,不计列 |
| 1.4.3 | 竣工结算审核费 | 工程费*5.4‰ | 2.20 | 桂价协字〔2019〕15号 |
| 1.5 | 工程监理费 | (13.2*工程费用/500)*0.8 | 8.61 | 桂建标〔2018〕37号 |
| 2 | 建设用地费 | 本项目不计列 | 0.00 | 桂建标〔2018〕37号,不计列 |
| 3 | 项目前期工作咨询费 | 6.69 | 桂建标〔2018〕37号 | |
| 3.1 | 编制建议书 | [0.8+（1.2-0.8）/500*总投资]*1*1 | 1.18 | 桂建标〔2018〕37号 |
| 3.2 | 编制可行性研究报告 | [1.6+（3.2-1.6）/500*总投资]*1*1 | 3.14 | 桂建标〔2018〕37号 |
| 3.3 | 评估可行性研究报告 | [0.8+（1.2-0.8）/500*总投资]*1*1 | 1.18 | 桂建标〔2018〕37号 |
| 3.4 | 初步设计文件评估咨询 | [0.8+（1.2-0.8）/500*总投资]*1*1 | 1.18 | 桂建标〔2018〕37号 |
| 3.5 | 社会稳定风险报告编制费 | [10+(10-10)/(10000-0)*(估算投资额-0)] | 0.00 | 桂建标〔2018〕37号,不计列 |
| 3.6 | 社会稳定风险报告评估费 | [4+(4-4)/(10000-0)*(估算投资额-0)] | 0.00 | 桂建标〔2018〕37号,不计列 |
| 4 | 研究试验费 | 0.00 | 桂建标〔2018〕37号,不计列 | |
| 5 | 工程勘察设计费 | 15.09 | ||
| 5.1 | 工程勘察费 | 4.08 | ||
| 5.1.1 | 详细勘察费 | 工程费用*1% | 4.08 | 桂建标[2018]37号 |
| 5.1.2 | 施工勘察费 | 工程费用*1.2% | 0.00 | 桂建标[2018]37号,不计列 |
| 5.2 | 设计费 | 11.01 | ||
| 5.2.1 | 基本设计费 | [8.1+(18.81-8.1)/(500-200)*(工程费用-200)]*1*1*1*0.62 | 9.61 | 桂建标〔2018〕37号,并按市场调价 |
| 5.2.2 | 绿色建筑设计费 | [0.72+(总概算-200)*0.33%] | 1.41 | 桂建标〔2018〕37号 |
| 6 | 环境影响评价咨询服务费 | 0.00 | ||
| 6.1 | 编制环境影响报告表 | 0.6*1*0.8 | 0.00 | 桂建标〔2018〕37号,不计列 |
| 6.2 | 评估环境影响报告 | 1.5+（3-1.5）/（20000-3000）*（估算投资额-3000) | 0.00 | 计价格［2002］ 125 号,不计列 |
| 6.3 | 环境现状监测费 | 1.5+（3-1.5）/（20000-3000）*（估算投资额-3000) | 0.00 | 计价格［2002］ 125 号 |
| 7 | 职业病危害评价费、安全评价费 | 本项目不计列 | 0.00 | 桂建标〔2018〕37号,不计列 |
| 8 | 场地准备及临时设施费 | 工程费用*0.5% | 2.04 | 桂建标〔2018〕37号 |
| 9 | 引进技术和引进设备其他费 | 本项目不计列 | 0.00 | 桂建标〔2018〕37号,不计列 |
| 10 | 工程保险费 | 工程费用*0.3% | 1.22 | 桂建标〔2018〕37号 |
| 11 | 联合试运转费 | 本项目不计列 | 0.00 | 桂建标〔2018〕37号,不计列 |
| 12 | 特种设备检验检测费 | 本项目不计 | 0.00 | 桂建标〔2018〕37号,不计列 |
| 13 | 检验试验费 | 按工程费的1%计算 | 4.08 | 桂建标〔2018〕37号 |
| 14 | 城市基础设施配套费 | 工程投资总额*1.5% | 0.00 | 桂建标〔2018〕37号,不计列 |
| 15 | 高可靠性供电费 | 0.00 | 桂建标〔2018〕37号,不计列 | |
| 16 | 其他费用 | 0.00 | ||
| 16.1 | 防空地下室易地建设费 | 按应做人防面积每平米800元计算 | 0.00 | 桂防通〔2019〕38号、桂防复[2019]2号。,不计列 |
| 16.2 | 地质灾害危险性评估费 | 工程费用*0.5% | 0.00 | 国务院令2003年第394号,不计列 |
| 16.3 | 水土保持补偿费 | 本项目不计列 | 0.00 | 桂价费[2017]37号、桂财税〔2016〕37号、财综[2014] 8号,不计列 |
| 16.4 | 水土保持方案编制费 | 本项目不计列 | 0.00 | 财综[2014] 8号 桂价费[2017] 37号 |
| 16.5 | 水土保持监测费 | 本项目不计列 | 0.00 | 桂价费[2017]37号、桂财税〔2016〕37号、财综[2014] 8号,不计列 |
| 合计 | 49.23 | |||
温馨提示
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3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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