三班镇洞上陶艺村5号楼房屋招租通告

受招租人**** 委托，****位于三班镇洞上陶艺村5号楼房屋招租项目，项目编号：****，同意由****采用公开招租方式确定承租人。

一、报名资格：

（1）依法注册成立的柴烧陶瓷生产或销售类企业。

（2）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

（3）近3年年度纳税总额均超过200万元人民币（需提供相关证明材料）。

（4）具有良好的商业信誉和财务状况，遵守国家法律法规，未被列入违法失信行为记录名单，同意本须知和《房屋租赁合同书》规定的条件均可参加投标；

二、报名资料和保证金缴纳

报名时应提供报名材料：①企业营业执照副本复印件;②法定代表人身份证复印件;③近3年年度纳税证明;④企业简介及经营情况说明:⑤租赁意向书(格式自拟);⑥法定代表人(或负责人)的身份证复印件，如委托代办的还应提供法人授权委托书原件及委托代理人的身份证复印件，上述证件须加盖公章。报名均须提供投标保证金（投标保证金为人民币10万元）缴款凭证。投标保证金汇款凭证的交款人必须与竞标人名称一致，投标保证金汇款凭证上用途栏应注明“用于，三班镇洞上陶艺村5号楼房屋招租投标保证金”****银行录入汇款凭证），汇达****银行对账时间为准，迟于报名截止时间的竞标保证金，将视同未取得投标权。标书代写

账户名称:****中心管理委员会

开户银行:****银行**县支行

账号:1358 0101 0400 33635

三、竞标人按照所投标的缴交投标保证金（拒绝现金缴存）。

注：投标中当最高投标价出现两个及两个以上相同者，以最高投标价为新标底价再次投标，最后以投最高投标价者为中标人。若全部低于或等于底价的，则重新组织招租。

四、 标的物概况：三班镇洞上陶艺村5号楼房屋招租，由竞标人对所投标的进行报价（即人民币 元/㎡/月），竞价格式（详见附件1）。

五、报名地点：****（地址：**市******集团5楼）。

六、报名截止时间：即日起至2025年03月06日下午17时00分。标书代写

七、竞价底价为人民币15元/㎡/月 ，竞价人须按单价进行报价，低于或等于该价格的视为无效报价。

八、标的内容：为盘活镇村资产，促进柴烧陶瓷产业发展，对三班镇洞上陶艺村5号楼房屋进行公开招租，建筑面积：1029.25平方米，具体以不动产证登记的面积为准，招租人不组织踏勘现场，投标人可自行考察其商业价值，踏勘现场发生的费用及可能产生的一切风险由投标人自行承担。

九、经营用途：仅限用于合法经营，不得用于非法经营，经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定，并进行守法经营。具体经营项目须报招租人备案，同意后方可经营，合同履行过程中擅自更改房屋结构和用途未经招租人同意的，招租人将有权取消承租人的租赁权。

十、租赁期限：自签订承包合同之日起8年。

十一、递交报价函截止时间（竞价时间）：2025年03月07日下午14时30分（投标人须于上述截止时间前递交完整密封并由投标人签字或盖章的报价函，逾期递交或未递交或未按规定密封的，将被拒收，报价函格式详见附件1）。标书代写

十二、竞价地点：德****管理中心****中心九楼）。

十三、出现下列情况之一的，该投标人不具备投标资格

（1）未按规定交纳投标保证金或未按规定进行报名的。

（2）未对《报价函》进行密封的。

（3）未按规定时间提交《报价函》的。

（4）报价低于或等于公布的竞价底价的。

（5）提交的《报价函》未按要求签字或盖章的。

注：投标者中标后,须合法经营，不得经营易燃易爆物品及其他危险化学品等。

十四、竞价方式：根据投标人填写的《报价函》（格式详见附件）,以“价高者得”的方式确定承租人。投标中当最高投标价出现两个及两个以上相同者，以最高投标价为新标底价再次投标，最后以投最高投标价者为承租人。若全部低于或等于底价，则重新组织招标。

注：投标者投标时应写明投标价、姓名和时间，字迹不清、涂改、未写明投标价、姓名、投标价低于底价、投标书放空未填写和在约定时间内不提交标书者均属无效标。

十五、履约保证金：20万元。中标成交后，承租人将竞租保证金20万元转入招租人指定账户后方可签订租赁合同。履约保证金将在租赁期限满后无任何违约问题后15个工作日內无息退还。未成交者，其竞租保证金在确定成交人后5个工作日后如数无息退还）。

十六、支付方式： 元/㎡/月（成交价），具体以不动产证登记的面积为准。主体正式验收后半年免租金，半年后收取租金方式将按年支付，1-2年按成交价支付，第3-4年按成交金额递增5%【即成交价*（1+5%）】；第5-6年按上年租金递增5%【即成交价*（1+5%）+（1+5%）】；第7-8年按按上年租金递增5%【即成交价*（1+5%）+（1+5%）+（1+5%）】计算，承租方须在每年12月25日前支付下一年度的全额租金，逾期从次日起按欠交金额每日加收3%的滞纳金，若逾期超过2个月，招租人有权单方解除合同，取消承租人的租赁权并没收其履约保证金。

十七、承租人在租赁期间所产生的一切费用由承租人承担（水、电费、物业等）。本招租项目纯属房屋租赁，其他责任概不负责。

十八、承租人在经营过程中，因承租人原因造**全或财产损失责任事故，由承租人负责，并承担因此引发的一切责任。

十九、若因政策调整、政府行为需要或不可抗力的因素（包括上级部门规定或政策性禁止等不可抗拒的其它原因），招标人（出租方）有权提前终止与中标者（承租人）签订的《租赁合同书》（由出租方提前15日通知），当月租金按实际租赁天数计算缴交，由此造成承租人的经济损失，由承租人自行负担，招租人不予赔偿。

二十、承租人放弃成交权，将没收其全额投标保证金，由招租人另行组织招标。承租权不得转让他人，否则取消中标资格，招租人有权取消其成交资格并没收其全额履约保证金。

二十一、本次招租代理服务费3000元由承租人向代理机构支付。

二十二、本须知及《房屋租赁合同书》解释权属于招租人。

二十三、联系人

招租人：****

联系人：林女士

联系电话：138****5018

联系地址：**省**市**县三班镇

招标代理机构：****

联系人：小王

电话：173****0442

联系地址：**市******集团5楼

****

2025年02月21日

附件1

三班镇洞上陶艺村5号楼房屋招租租赁投标

报价函

2025年 月 日

投标人代表签字： 联系电话：

注：