2025年度潍坊奎文店电梯维保项目

询价公告名称：2025年度****店电梯维保项目
上传报价：必须上传
询价联系人：徐勇
询价联系电话：189****7375
询价联系邮件：zhangyixue@juran.****.cn
上传报价单截止时间2025-03-01 16:00:00 标书代写

居然之家**店电梯维修保养项目比价公告

居然之家****店本着公平竞争的原则，采用公开询价的方式对居然之家**店电梯维修保养项目寻找**单位。欢迎符合本次询价文件要求的供应商前来参加。现将有关事项解读如下：

一、项目名称：居然之家**店电梯维修保养项目

二、项目地点：**市**区玉清东街17100号居然之家**店

三、比价单位资格：

1、投标人是中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，具有独立签约能力，处于正常的经营状态。

2、****银行资信和商业信誉，不存在被责令停业，或财产被接管、冻结等情况。

3、****管理部门登记注册（截止2025年1月31日，注册经营一年以上），具有独立经营主体资格。营业执照经营范围必须涵盖本次询价项目所含内容。

4、投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理等任何关联关系的不同投标人，不得参加同一询价项目投标。

5、本项目不接受联合体比价，执行项目过程中不允许转包、分包。

6、可开具符合税法规定的增值税专用发票。

四、比价内容：

乙方提供专业维护保养人员对电梯进行常规检查和预防性例行保养，定期对电梯的各类部件进行系统地检查、清洁、调整和润滑。(具体要求及标准详见附件1)

五、本项目以合理低价中标为原则。

六、比价保证金、平台保证金及平台管理费事宜：

参与比价单位应****集团公司缴纳比价保证金，审核通过后方可参与此项目，智慧采供平台比价保证金人民币2000元整。

比价保证金汇款账户信息：

开户单位：**居然****公司

开户银行：工商****广场分理处

帐 号：160********00003158

比价保证金缴纳时应注明居然之家****店比价保证金，公对公打款，并在上传比价PDF文件时将缴纳保证金的凭证与报价文件合成一个文件上传。比价保证金在询价结果发布后可申请退款，比价保证金于60个工作日内无息退还至汇款账户。

中标公司需缴纳平台入驻保证金人民币50000元整。****公司规定入库供应商按照乙方平台年交易额的1%缴纳平台管理费。

智慧采供平台入驻保证金汇款账户信息：

开户单位：**居然****公司

开户银行：中信银行**知春路支行

帐号：811********02195345

入驻保证金缴纳时应注明居然之家****店入驻保证金，公对公打款，入驻保证金在质保期结束后可申请退款，退后不得继续参与****店其他比价、招投标项目，入驻保证金于60个工作日内无息退还至汇款账户；平台使用管理费不退还。

七、违规情形（详见阳光招采平台-****商行为准则）

（一）有下列情形之一的，****小组认定后取消投标人参与资格：

1、投标文件不符合询价文件的实质性要求和条件的，包括但不限于质量要求、数量要求、技术要求、交付条件等；

2、****公司不能接受条件的。

（二）有下列情形之一的，****小组认定后取消投标人参与资格并扣除比价保证金：

1、因投标文件不符合询价文件要求而被取消参与资格，从而导致开标不能顺利进行的；标书代写

2、投标人因迟到或其他原因未参加开标的；标书代写

3、投标文件未加盖投标人公章的；

4、投标文件关键内容字迹模糊、无法辨认的

（三）有下列情形之一的，****小组认定后取消投标人参与资格并扣除比价保证金，且两年之内不允许参加我司询价项目：

1、投标人以他人名义投标、串通投标（注：包括但不限于不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜、不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人、不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异、不同投标人的投标文件相互混装、不同投标人的比价保证金从同一单位或者个人的账户转出）、以行贿手段谋取中标或者以弄虚作假等方式投标的；

2、投标人以明显低于成本价竞标；

3、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未书面声明哪一个有效的；

4、不同投标人聘请同一人为其投标提供技术或者经济咨询服务的，但招标项目本身要求采用专有技术的除外。

八、报名须知

（一）报名方式：

居然之家智慧采供平台网址http://zc.****.cn

（二）供应商平台注册选择类别：

1、供应商注册类别：招采供应商

2、供应商服务类别：招投标询价

3、**单位类型：门店供应商

4、**单位名称：****店

（三）报名时间：2025年2月24日至2025年2月28日16：00

（四）回标截止时间：2025年3月1日16:00标书代写

（五）询价文件获取方式：线上下载

（六）项目联系人：

张女士 电话：199****9068

徐先生 电话：189****7375

（七）现场踏勘时间：2025年2月25日10：00

参加比价的单位在指定时间内请务必到居然之家****店，到场与联系人取得联系，一同就该项目进行实地观察，并进行评估记录方便报价。

（八）答疑时间：2025年2月24日- 2月27日

十、项目比价文件下载、线上上传、线下报送及比价结果公布标书代写

（1）经审核通过后在规定时间内于居然之家招采平台自行下载报价单模板；

（2）供应商在回标文件中需包含：加盖公章的营业执照复印件、法人身份证复印件、（若非法人报价需额外提供授权书、被授权人身份证复印件）、银行开户资料、****银行回单、报价单等相关材料，以上材料每页单独加盖公章并扫描合成为一个PDF文件上传电子版至居然之家招采平台；纸质版原件资料由供应商自行封存并于规定时间内送至询价单位；

（3）询价结果将于开标后五个工作日公布，请各供应商自行查看。标书代写

附件一

（一）客、货直梯日常维护保养（内容）和要求

A1 半月维保项目（内容）和要求，见表A-1。表A-1

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好、照明正常
2	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置
3	曳引机	运行时无异常振动和异常声响
4	制动器各销轴部位	润滑，动作灵活
5	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
6	编码器	清洁，安装牢固
7	限速器各销轴部位	润滑，转动灵活；电气开关正常
8	轿顶	清洁，防护拦安全可靠
9	轿顶检修开关、急停开关	工作正常
10	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
11	对重块及其压板	对重块无松动，压板紧固。
12	井道照明	齐全、正常
13	轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
14	轿厢检修开关、急停开关	工作正常
15	轿内报警装置、对讲系统	工作正常
16	轿内显示、指令按钮	齐全、有效
17	轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）	功能有效
18	轿门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
19	轿门运行	开启和关闭工作正常
20	轿厢平层精度	符合标准
21	层站召唤、层楼显示	齐全、有效
22	层门地坎	清洁
23	层门自动关门装置	正常
24	层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
25	层门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
26	层门锁紧元件啮合长度	不小于7mm
27	底坑环境	清洁，无渗水、积水，照明正常
28	底坑急停开关	工作正常

A2 季度维保项目（内容）和要求

季度维保项目（内容）和要求除符合A1的要求外，还应当符合表A-2的要求。表A-2

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	减速机润滑油	油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2	制动衬	清洁，磨损量不超过制造单位要求
3	位置脉冲发生器	工作正常
4	选层器动静触点	清洁，无烧蚀
5	曳引轮槽、曳引钢丝绳	清洁，无严重油腻，张力均匀
6	限速器轮槽、限速器钢丝绳	清洁，无严重油腻
7	靴衬、滚轮	清洁，磨损量不超过制造单位要求
8	验证轿门关闭的电气安全装置	工作正常
9	层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带	按照制造单位要求进行清洁、调整
10	层门门导靴	磨损量不超过制造单位要求
11	消防开关	工作正常，功能有效
12	耗能缓冲器	电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13	限速器张紧轮装置和电气安全装置	工作正常

A3 半年维保项目（内容）和要求

半年维保项目（内容）和要求除符合A2的要求外，还应当符合表A-3的要求。表A-3

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	电动机与减速机联轴器螺栓	无松动
2	曳引轮、导向轮轴承部	无异常声，无振动，润滑良好
3	曳引轮槽	磨损量不超过制造单位要求
4	制动器上检测开关	工作正常，制动器动作可靠
5	控制柜内各接线端子	各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
6	控制柜各仪表	显示正确
7	井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部	无异常声，无振动，润滑良好
8	曳引绳、补偿绳	磨损量、断丝数不超过要求
9	曳引绳绳头组合	螺母无松动
10	限速器钢丝绳	磨损量、断丝数不超过制造单位要求
11	层门、轿门门扇	门扇各相关间隙符合标准
12	对重缓冲距	符合标准
13	补偿链（绳）与轿厢、对重接合处	固定、无松动
14	上下极限开关	工作正常

A4 年度维保项目（内容）和要求

年度维保项目（内容）和要求除符合A3的要求外，还应当符合表A-4的要求。表A-4

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	减速机润滑油	按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
2	控制柜接触器，继电器触点	接触良好
3	制动器铁芯（柱塞）	进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
4	制动器制动弹簧压缩量	符合制造单位要求，保持有足够的制动力
5	导电回路绝缘性能测试	符合标准
6	限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验）	工作正常
7	上行超速保护装置动作试验	工作正常
8	轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓	紧固
9	轿厢和对重的导轨支架	固定，无松动
10	轿厢和对重的导轨	清洁，压板牢固
11	随行电缆	无损伤
12	层门装置和地坎	无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
13	轿厢称重装置	准确有效
14	安全钳钳座	固定，无松动
15	轿底各安装螺栓	紧固
16	缓冲器	固定，无松动

注：(1)如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整；

(2)维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；

(3)维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准；

(4)维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。

（二）扶梯日常维护保养（内容）和要求

B1 半月维保项目（内容）和要求，见表B-1 表B-1

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	电器部件	清洁，接线有效
2	电子板	信号功能正常
3	杂物和垃圾	清扫，清洁
4	设备运行状况	正常，没有异响和抖动
5	主驱动链	运转正常
6	制动器机械装置	清洁，动作正常
7	制动检测开关	工作正常
8	制动触点	工作正常
9	减速机润滑油	油量适宜，无渗油
10	电机通风口	清洁
11	检修控制装置	工作正常
12	自动润滑油罐油位	油位正常，润滑系统工作正常
13	梳齿板开关	工作正常
14	梳齿板照明	照明正常
15	梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带	梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合正常
16	梯级或者踏板下陷开关	工作正常
17	梯级链张紧开关	位置正确，动作正常
18	梯身上部三角档板	有效，无破损
19	梯级滚轮和梯级导轨	工作正常
20	梯级、踏板与围裙板	任一侧水平间隙符合标准
21	运行方向显示	工作正常
22	扶手带入口处保护开关	动作灵活可靠，清除入口处垃圾
23	扶手带	表面无毛刺，无机械损伤，出入口处居中，运行无摩擦
24	扶手带运行		速度正常
25	扶手护壁板		牢固可靠
26	上下出入口处的照明		工作正常
27	上下出入口和扶梯之间保护栏杆		牢固可靠
28	出入口安全警示标志		齐全，醒目
29	分离机房、各驱动和转向站		清洁，无杂物
30	自动运行功能		工作正常
31	急停开关		工作正常

B2 季度维保项目（内容）和要求

季度维保项目（内容）和要求除符合B1的要求外，还应当符合表B-2的要求。表B-2

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	扶手带的运行速度	相对于梯级、踏板或者胶带的速度允差为0～＋2％
2	梯级链张紧装置	工作正常
3	梯级轴衬	润滑有效
4	梯级链润滑	运行工况正常
5	防灌水保护装置	动作可靠（雨季到来之前必须完成）

B3 半年维保项目（内容）和要求

半年维保项目（内容）和要求除符合B2的要求外，还应当符合表B-3的要求。表B-3

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	制动衬厚度	不小于制造单位要求
2	主驱动链	清理表面油污，润滑
3	主驱动链链条滑块	清洁，厚度符合标准
4	空载向下运行制动距离	符合标准
5	制动器机械装置	润滑，工作有效
6	附加制动器	清洁和润滑，功能可靠
7	减速机润滑油	更换，符合制造单位的要求
8	调整梳齿板梳齿与踏板面齿槽啮合深度和间隙	符合标准
9	扶手带张紧度张紧弹簧负荷长度	符合标准
10	扶手带速度监控器系统	工作正常
11	梯级踏板加热装置	功能正常，温度感应器接线牢固（冬季到来之前必须完成）

B4 年度维保项目（内容）和要求

年度维保项目（内容）和要求除符合B3的要求外，还应当符合表B-4的要求。表B-4

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	主接触器	工作可靠
2	主机速度检测功能	功能可靠，清洁感应面，感应间隙符合制造单位要求
3	电缆	无破损，固定牢固
4	扶手带托轮、滑轮群、防静电轮	清洁，无损伤，托轮转动平滑
5	扶手带内侧凸缘处	无损伤，清洁扶手导轨滑动面
6	扶手带断带保护开关	功能正常
7	扶手带导向块和导向轮	清洁，工作正常
8	在进入梳齿板处的梯级与导轮的轴向窜动量	符合标准
9	内外盖板连接	紧密牢固，连接处的凸台、缝隙符合标准
10	围裙板安全开关	测试有效
11	围裙板对接处	紧密平滑
12	电气安全装置	动作可靠
13	设备运行状况	正常，梯级运行平稳，无异常抖动，无异响

注：(1)如果某些扶梯没有表中的项目（内容），如有的扶梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整；

(2)维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试

验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；

(3)维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准；

(4)维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求；

备注：1.扶手带、强化玻璃、梯级、盖板日常卫生清洁由甲方负责。

2.减速箱机油甲方提供（乙方提供多个品牌供甲方采购）。

（三）其他

1、乙方按国家标准每台电梯每次保养的时间间隔不超过15天，全年提供26次例行保养服务。

2、乙方免费提供例行保养的润滑油料、棉纱团、油毛毡等。

3、乙方保留例行保养记录。

4、备件和零件

（1）乙方不对牵涉到电梯安全运行的元器件内部进行修理，仅执行更换。

（2）在合同规定的服务期限内，乙方如在执行合同上述例行保养工作时，发现部分零部件受损或必须更换时，须书面提醒甲方予以更换，甲方应对此进行及时确认。上述零部件更换所需费用应由甲方另行支付给乙方。

（3）合同免费更换1100元（含）以内配件，具体按附件《配件明细》更换；以及按照合同第二章第（二）项第3条的约定，由乙方免费更换配件的情况。

需提供1100元以上配件价格表。

报价网址：https://zc.****.cn/#/login?type=inner