祥岗西街17号首层、三至五楼网上竞投公告[招租中]

2.标的物的交易面积以交易方案公布的资产面积为准，若实测面积与资产面积存在差异的，以资产面积为准，成交价格不因上述因素而调整。
3.承租方须对该物业进行升级改造，并承担因此产生的一切费用。同时承租方须为该物业安装一台运行范围为一至五楼的货梯，并自行承担因此产生的一切费用（包括但不限于电梯费、货梯基建费和安装工程费等与安装该货梯相关的费用）；货梯容量、性能、安全等质量标准均不得低于国家、行业等法律法规、政策文件所规定的标准；承租方负责办理与货梯有关的所有手续（如安装、检测等相关手续）及相关许可证并承担相应费用；承租方应保证货梯于本合同签订之日起六个月内安装完成并可正常投入使用，相关手续及许可证均办理完成视为安装完成；货梯未能按约定期限内完**装的，承租方应向出租方支付三个月租金标准的违约金（可在合同履约保证金中扣除，如果从合同履约保证金中扣除则承租方需在被通知扣除之日起一个月内把合同履约保证金补足，否则视为承租方违约，合同自动解除）；货梯在本合同到期或解除、终止后无条件归出租方所有，承租方不得因此要求出租方作出任何经济补偿；货梯安装过程中如造成出租方、承租方及其他第三方人身损害、经济损失的，承租方承担由此产生的全部责任。
4.承租方需按出租方提供的货梯安装位置图（位于楼宇的南边即左侧，详见货梯安装位置图）安装货梯。该物业租赁范围不含本楼宇第二层，但因第二层左侧租户从事绣花行业且其绣花机器难以移动，故按照货梯安装位置图安装货梯则需第二层左侧租户置换其中一台绣花机，由此产生对第二层左侧租户的置换损失，需由承租方承担因此产生的损失补偿，补偿具体金额以相关收付款凭证为依据，上限不超过一万元整。如因安装及使用货梯与第二层租户引发矛盾、纠纷等问题由承租方自行处理解决，必要时出租方只作协调工作。承租方自占用本楼宇第二层相应面积开始安装货梯之日起至承租物业使用电梯期间均需缴纳所占用面积的租金和管理费，单价标准参照二层租户的租金和管理费标准，目前单价标准为租金17元/㎡、管理费1元/㎡。
5.该物业租金不包含管理费，每月管理费按物业面积每平方米1元计算，占有使用物业期间，承租方应按时、足额支付每月管理费，且不能以任何原因向出租方申请免除，否则应按合同约定承担逾期违约责任，详见合同第三条第（四）点规定。
6.合同签订后，承租方必须经出租方书面同意后才能进场对该物业进行装修、加建加装相应设施或安装大型设备，同时合同期内承租方对该物业装修、加建加装的相应设施或安装的大型设备及其他等已形成附合或嵌入物业内难以拆除的设备设施，合同租赁期满或解除、终止后均无条件归出租方所有。
7.合同签订后，该物业的日常管理（包括但不限于防疫、安保、卫生、消防等）及水电设备、物业使用的维修，均由承租方自行负责并承担相应费用。承租方需配合街、村、社的工作要求，做好该物业的消防、卫生、垃圾分类等各项工作。
8.不得经营再生**回收行业。
9.其他条件详见交易合同样本。